Договор о предоставлении части своей земли под строительство

Осуществлять ремонт, обслуживание и безопасное использование, в течение всего периода эксплуатации размещенных на участке объектов, в том числе осуществлять покраску, текущий ремонт, восстановительный ремонт, в случае необходимости производить их замену и т.д.

3.2. Пользователь имеет право:

3.2.1. Использовать Участок в порядке, установленном настоящим Договором;

3.2.2. Вносить предложения Департаменту о подписании дополнительного соглашения к Договору, изменяющего его условия, в случае изменения законодательства, либо по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, Краснодарского края;

3.2.3. Уступать право на размещение объектов (элементов), предусмотренных разделом 1 настоящего Договора, третьим лицам с обязательным согласованием такой уступки с Департаментом.

4.

Краснодар», с одной стороны, и _____________________, в лице ____________________, действующего(ей) на основании ____________________, далее именуемый(ое) «Пользователь», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.07.2015 N 627 «Об установлении Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Краснодарского края», на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от ____________ N ____ «_____________________________» заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.

Договор о предоставлении части своей земли под строительство

На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, действующего законодательства Российской Федерации, Краснодарского края;

2.2.5. Требовать исполнения обязательств по настоящему Договору от Пользователя.

3. Права и обязанности Пользователя

3.1. Пользователь обязуется:

3.1.1.

В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора;

3.1.2. Использовать Участок только для размещения объектов (элементов), предусмотренных пунктом 1 настоящего Договора;

3.1.3. Обеспечивать безопасность при эксплуатации и размещении объекта, предусмотренного пунктом 1 настоящего Договора;

3.1.4.

Использовать Участок в соответствии с условиями настоящего Договора в границах, указанных в пункте 1 настоящего Договора;

3.1.5.

Договор о предоставлении части своей земли под строительство дома

Если же вы претендуете на бесплатный земельный надел, то в соответствии с пунктом 2.1 статьи 10 вы должны принадлежать к одной из категории данного перечня:

• те, кто проживают в общежитии;
• те, кто проживают в коммунальной квартире (без ограничений);
• те, кто стоят на жилищном учете;
• те, кому меньше 35 лет и они являются молодой семьей не стоящей на жилищном учете;
• те, кто являются неполной семьей как минимум с одним ребёнком (отсутствие матери либо отца);
• те, кто двумя семьями проживают в одной квартире;
• те, кто проживают в смежной неизолированной комнате.

Также, имеют право на бесплатный участок Герои Советского Союза, Герои РФ и иные. (п. 4 ст. 3, п.4 ст.

Договор о предоставлении части своей земли под строительство частного дома

Размеры арендной платы могут изменяться в сроки,

предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в ___ лет. Они могут

быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях

изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях,

предусмотренных законодательными актами.

2.8.

Как собственник земли, вы можете установить соизмеримую плату за пользование наделом. Соизмеримая плата представляет собой финансовое вознаграждение, получаемое хозяином участка от других лиц, временно использующих его в своих интересах.

Величина данной платы фиксируется в договоре отдельно и, как правило, соответствует убыткам, которые понес владелец земли в связи с ограничением его прав.

Основания заключения соглашения о доступе к земельному участку

Законодательство России о земельной деятельности гласит о том, что публичный сервитут устанавливается федеральными нормативными правовым актами или региональными нормами в случаях, если данное действие необходимо для нужд государства, местных органов власти или местного населения, без реквизиции наделов земли.

Не осуществлять возведение объектов капитального строительства на Участке;

3.1.12. Беспрепятственно допускать на Участок законных представителей Департамента и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

3.1.13. Привести Участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с его разрешенным использованием, в случае если вид разрешенного использования установлен;

3.1.14.
Выполнить необходимые работы по рекультивации земель или земельных участков, в случае если использование Участка привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы;

3.1.15. В случае уступки права на размещение объектов (элементов), предусмотренных пунктом 1 настоящего Договора, третьим лицам направить в течение 3 (трех) рабочих дней в адрес Департамента письменное уведомление о такой уступке;

3.1.16.

Договор не подлежит оглашению.

Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего

Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли

бы послужить причиной для расторжения Договора аренды земли или повлечь

дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает,

что он имеет право заключить настоящий Договор без каких-либо

дополнительных разрешений органов управления.

Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые

разрешения для вступления в настоящий Договор аренды, и что лица,

подписавшие его, на это уполномочены.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в

Московском земельном комитете.

Настоящий Договор аренды составлен на ___ листах и подписан в

_____________ экземплярах.

Приложения к договору:

1.

На это отводится два года после получения предварительного согласования. При проведении данных работ устанавливаются границы участка на местности и готовится их план, при необходимости устанавливаются межевые знаки на местности. Следующий этап: определение разрешенного использования земли и технических условий по подключению к инженерным сетям.

• Участок ставится на государственный кадастровый учет, на него получается техническая документация.
• В уполномоченный орган подается новое заявление с просьбой предоставить участок земли.
  Решение об отказе или предоставлении земли принимается в 30-дневный срок.
• При положительном решении муниципальные власти готовят проекты договоров аренды, безвозмездного пользования или купли-продажи. Если договор аренды заключается на сроки более года, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Данный документ отнесите в территориальное подразделение Государственного реестра.

Помимо этого, предоставьте определенный пакет документов:

• Справка, подтверждающая наличие полномочий, в случае представления интересов другого лица;
• Кадастровый план надела, имеющий печать о сервитуте;
• Свидетельство, подтверждающее факт установки сервитута (судебное решение, распорядительный акт с печатью государственного органа, компетентного в данном вопросе, соглашение);
• Квитанция, доказывающая факт оплаты государственной пошлины;
• Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Размеры государственной пошлины зависят от юридического статуса заявителя. Юридические лица обязаны внести госпошлину в размере четырех тысяч рублей.

Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар А.В.
Василенко.

Глава муниципального образования город Краснодар Е.А.ПЕРВЫШОВ

ДОГОВОР N _______ на размещение объектов на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов

Утвержден к постановлению администрации МО город Краснодар от 26 марта 2018 года N 1153

г.

Настоящий Договор заключается на _________________________ лет.

2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату.