Перечень документов передаваемых застройщиком по окончанию строительства здания

4.38 После ввода объекта в эксплуатацию застройщик (технический заказчик) обязан передать организации, которая будет эксплуатировать объект капитального строительства, результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта, иную документацию на объект, которая необходима для его эксплуатации.

4.39 На объекты капитального строительства, принятые в эксплуатацию, устанавливается гарантийный срок 2 года, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором подряда (контракта).

Подлежащие передаче в орган государственного строительного надзора журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.

Орган государственного строительного надзора скрепляет поступившие в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка журналы работ печатью, проставляет регистрационную надпись с указанием номера дела и возвращает такие журналы застройщику или заказчику для ведения учета выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства. По окончании соответствующего журнала застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора для регистрации предоставляется новый журнал с пометкой «1», «2» и т.д.

Перечень документов передаваемых застройщиком по окончанию строительства здания

Акт приемки системы кондиционирования воздуха с приложением паспортов системы.6.1.9. Акт приемки кислородоснабжения.6.2. Водопровод и канализация6.2.1. Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.6.2.2.

• Справочное пособие: Исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений
• РД-11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации
• Перечень исполнительной документации, необходимый для проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки и для последующего хранения такой документации у балансодержателя объекта капитального строительства
• Официальные термины и определения в строительстве
• Градостроительного кодекса РФ с изменение 21.07.2011г.
• Пособие для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ
• ПРИКАЗ МРР РФ от 30 декабря 2009 г.

• Промежуточную приемку организует исполнитель, подготовив исполнительные геодезические схемы предъявляемых к приемке конструкций, необходимые документы об испытаниях. Не позднее чем за трое суток исполнитель должен известить лицо, осуществляющее строительство, застройщика или заказчика и руководителя авторского надзора, в случае его осуществления, о сроках проведения промежуточной приемки ответственных конструкций.
• По результатам приемки конструкций и предусмотренных при этом нормативными документами измерений и испытаний представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, авторского надзора проектной организации, в случае его осуществления, лица, осуществляющего строительный контроль, и исполнителя работ, составляется и подписывается акт промежуточной приемки ответственных конструкций (Приложение 5).

8.2.

Индивидуальные испытания оборудования

1. При индивидуальных испытаниях должны быть выполнены следующие работы:
   1. а) проверка соответствия установленного оборудования и выполненных работ рабочей документации и требованиям СНиП 3.05.01-85;
   2. б) испытания оборудования на холостом ходу и под нагрузкой в течение 4 часов непрерывной работы. При этом проверяются балансировка колес и роторов в сборе насосов, качество сальниковой набивки, исправность пусковых устройств, степень нагрева электродвигателей, выполнение требований к сборке и монтажу оборудования, указанных в технической документации предприятий — изготовителей.
2. После проведенных испытаний оставляется акт (Приложение 6, 7).

9.1.2.

Линейные засечки делают не менее чем с трех точек. Линии засечек не должны превышать длину мерной ленты. Углы между смежными направлениями должны быть в пределах 30-120О. Длина перпендикуляра не должна превышать 4 м, а в случае применения эркера – 20 м.

• При съемке створным методом створные точки рекомендуется определять промерами в прямом и обратном направлениях при расхождении между ними не более 1/2000.
• Исполнительной плановой съемке подлежат: углы поворота, точки начала, середины и конца сетей, пересечение трасс, места присоединений ответвлений, элементы подземных сетей (люки, колодцы, камеры, компенсаторы и т.д.).
• Обязательной съемке подлежат все подземные сооружения, пересекающие прокладку или идущие параллельно с ней, вскрытые траншеи.

Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).

Оформленный рабочий проект — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.п.3.5», РД 11-02-2006 п.5.6).

13. Устройство каналов и шахт систем вентиляции.

14. Монтаж вентиляционных коробов.

15.Утепление вентиляционных шахт и коробов.

16.Устройство поэтажных антисейсмических поясов, усиление каменных стен включением в кладку монолитных и сборных железобетонных элементов.

17.Анкеровка элементов, выступающих выше покрытия.

18. Устройство антисейсмических швов и др. видов антисейсмического усиления каменных конструкций.

19.

Исполнительный чертеж сетей отопления и вентиляции.4.7.3. Исполнительный чертеж сетей газоснабжения.4.7.4. Исполнительный чертеж сетей электроснабжения и электроосвещения.4.7.5. Исполнительный чертеж сетей связи, телевидения и радиофикации.4.7.6.

(наименование объекта (этапа)

капитального строительства

в соответствии с проектной документацией, кадастровый номер объекта) расположенного по адресу:

(адрес объекта капитального строительства в соответствии с государственным адресным

реестром с указанием реквизитов документов о присвоении, об изменении адреса)

на земельном участке (земельных участках) с кадастровым номером:

строительный адрес:

В отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство, N

дата

выдачи

, орган, выдавший разрешение на строительство

.

II.

Строительный паспорт подземного (надземного) газопровода, газового ввода.6.3.5. Строительный паспорт внутреннего газового оборудования.6.3.6 Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.6.3.7. Акт приемки внутренней и наружной сети газопровода.6.4.

Монтаж лифтов6.4.1. Акт готовности строительной части к монтажу лифтового оборудования.6.4.2. Акт полного технического освидетельствования лифта.6.4.3. Акты технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования.6.4.4.

Акт приемки ОДС.6.5. Электротехнические устройства6.5.1. Акт приемки оборудования в монтаж.6.5.2. Акт готовности строительной части под монтаж электротехнических устройств.6.5.3. Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения.6.5.4. Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов.6.5.5.