Программа путина по ипотеке на рождение второго ребенка
Если доход больше прожиточного минимума, но меньше двух прожиточных минимумов, то только на выплаты до 3 лет.
Пример. Представим гипотетическую семью, которая живет в регионе со средним для России прожиточным минимумом — за II квартал 2019 года это было для трудоспособного населения 12 130 рублей.
Семья из трех человек (мама, папа, ребенок) будет иметь право на выплаты:
— до 3 лет — при доходе на всех ниже 72 780 рублей,
— до 7 лет — ниже 36 390 рублей.
ЕСТЬ ВОПРОС
Рожать или подождать?
Что бы ни говорили до сих пор чиновники, а обычно сложнее всего принять решение о рождении самого первого ребенка (если это, конечно, не получается незапланированным образом).
В сумму первоначального взноса или платежей может входить материнский капитал. То есть его исключают из общего лимита ипотеки, но не исключают из суммы первоначального взноса.
Как взять ипотеку на маткапитал
- Как рефинансировать ипотеку, которую взяли до 2018 года
- Программа путина по ипотеке на рождение второго ребенка
- Программа путина по ипотеке на рождение второго ребенка в 2019
- Размер субсидии
- Программа путина по ипотеке на рождение второго ребенка в 2019 году
- Какое жилье можно купить по программе господдержки
- Почему пришлось менять условия программы?
- Как получить льготную ипотеку с господдержкой?
Как рефинансировать ипотеку, которую взяли до 2018 года
Если у семьи есть ипотека, которую взяли до 2018 года или до рождения детей, ее можно рефинансировать под 5 или 6%.
При этом должны соблюдаться условия по гражданству, периоду рождения детей и типу жилья.
Например, муж и жена купили новостройку в 2015 году по ставке 9,7%. Детей тогда вообще не было.
Программа путина по ипотеке на рождение второго ребенка
Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку. Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.
Эта программа уже менялась: увеличивали максимальную сумму кредита и условия льгот.
Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции. В программе несколько изменений, последняя редакция вступила в силу 14 ноября 2019 года.
В ней появилось условие о льготной ставке для семей с детьми-инвалидами.
Программа путина по ипотеке на рождение второго ребенка в 2019
По закону семьи в России, у которых родился второй (третий) ребенок в 2018-2020 годах, имеют право на снижение ипотечных выплат. Субсидия выделяется только на оплату ипотеки, взятой на первичном рынке.
Причем имеются ценовые ограничения на стоимость жилья:
· в регионах – до 3 млн руб;· в Москве и Санкт-Петербурге – до 8 млн руб.
При этом не имеет значения стадия строительства новостройки.
Она может находиться уже в почти готовом состоянии. Также одна семья может купить по этой программе сразу несколько объектов недвижимости, если у нее будут на это средства.
Размер субсидии
Если рождается второй ребенок, то государство компенсирует банку 6% годовых в течение трех лет.
Программа путина по ипотеке на рождение второго ребенка в 2019 году
Они там уже заложены, но теперь понадобится еще больше. Их возьмут из налогов, от продажи нефти и газа, а также из резервных фондов.
Чтобы выполнять нацпроекты и поддерживать семьи с детьми, ФНС постарается собирать больше налогов, бороться с обналом. Ради этого повысили НДС — в бюджет поступит больше денег.
Что-то сэкономят благодаря повышению пенсионного возраста.
Всего с господдержкой планируют выдать 800 млрд рублей кредитов на жилье. Каждый год выдают больше 300 млрд рублей материнского капитала. Большая часть семей тратит его на жилье и сможет использовать для этой программы в том числе.
Это не единственный способ получить от государства деньги на покупку жилья или погашение ипотеки.
Но появились особые условия для Дальнего Востока.
Общие условия для всех регионов. Ставку снизят только на такое жилье:
- Новостройка по ДДУ. То есть дом еще не сдан.
- Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
- Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.
Если квартира на вторичном рынке, то есть раньше принадлежала физлицу, то даже при рождении второго или третьего ребенка ставку не снизят.
Для детей-инвалидов исключений нет.
Особые условия для Дальнего Востока.На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке.
При этом он тоже должен иметь гражданство, а вот быть отцом ни одному из детей ему необязательно. Или он может быть не записан в свидетельстве о рождении, хотя биологически — отец.
В созаемщики можно взять даже бабушек и дедушек, если это упростит одобрение заявки. Для семей с детьми-инвалидами такое же условие. Кредит под 6% может взять и мать, и отец ребенка.Что делать? 15.06.18
Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Какое жилье можно купить по программе господдержки
Льготную ипотеку во всех регионах дают только на первичное жилье, как и раньше.
*3-й ребенок и далее
Правила остаются прежними: маткапитал в этом случае дадут, если семья не получила его при рождении второго ребенка. Теперь — в объеме 616 617 рублей.
Но если семья решится улучшать жилищные условия и взять ипотеку, то после рождения третьего получит право на другую меру поддержки — списание 450 тысяч рублей ипотечного долга. Эта программа уже вполне успешно работает с сентября 2019 года.
Путин предложил ввести ежемесячные выплаты для детей от 3 до 7 лет.Президент России выступает с ежегодным посланием Федеральному собранию
Денежки на детсадовцев
Владимир Путин говорил о доплате за ребенка до 7 лет — для семей, где доход не превышает определенного потолка. Такие выплаты на первого и второго ребенка уже есть — до 3 лет.
По договору кредитования ежегодный процент будет составлять, например, 9% или 10%, то:
согласно указа Путина, субсидирование государством процентной ставки сверх 6 годовых означает, что ваша ставка составит только фиксировано 6%, а погашение остальных процентов будет идти банку из федерального бюджета.
Он добавил, что эта программа ипотечного кредитования будет носить срочный характер. Он также отметил, что она предусматривает «субсидирование процентной ставки государством сверх 6% при рождении второго ребенка и в течение трех лет с даты выдачи кредита».
21 июля 2018 года Постановлением Правительства от 21 июля 2018 г.
Теперь господдержка доступна даже семьям с одним ребенком, если у него проблемы со здоровьем.
Почему пришлось менять условия программы?
Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Например, если в семье в 2018 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет. При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет. Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум. А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.
И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой. Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой. Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки. Заодно улучшили условия для Дальнего Востока.
ПВ от 50%Сбербанк1015621-759,9 при электронной регистрации сделки; -0,5% если зарплатник Сбера; 7,4%-8% если субсидирование со стороны застройщикаСвязь-банк10.915421-65СМП банк11.915621-65скидка 0,2% при ПВ 40% и больше, скидка 0,5% для льготной категории клиентов, ставка 10,9 — 11,4% за быстрый выход на сделкуТранскапиталбанк9,2%20321-75можно снизить ставку на 1,5% за 4,5% комиссии, после ввода дома ставка снижается на 1%Уралсиб10.410318-650,5% выше если форма банка и будет 20% ПВ, скидка 0,41% при ПВ 30% и вышеФК Открытие1015318-650,25 плюс если фб, скидка 0,25% для корпоративных клиентов, снижение на 0,3% если заплатить комиссию 2,5%, 10% ПВ если зарплатник, 20%ПВ по ФБЮгра11.520621-65
Как получить льготную ипотеку с господдержкой?
Процедура получения льготы сделана максимально простой и прозрачной для новых заемщиков.