Можно ли приватизировать квартиру если срок соцнайма не истек
Здесь речь может идти о катастрофах, носящих природный или техногенный характер.
Помимо этого, лица, являющиеся переселенцами из крайних северных регионов, имеют возможность поучаствовать в программе. Должно быть соблюдено условие, что они возвратили ранее приватизированное жилище государству на предыдущем месте проживания.
Но если же квартира была, к примеру, продана, тогда возможности получить на новом месте другую жилплощадь от государства уже не будет.
И еще одним моментом возможности участия в повторной программе по присвоению в собственность государственного жилья является платная основа ее проведения.
Других условий получения приватизированной квартиры в собственность не существует.
Здесь также стоит знать, что при наличии в собственности иного жилья на момент приватизации человек все равно имеет право принимать в ней участие.
Обращение в БТИ понадобится провести обследование всего помещения, выполнить замеры квартиры Выполняется процесс сбора всех требуемых в таком случае документов — Подача заявления о начале приватизации вместе со всеми дополнительными документами в местный орган, уполномоченный по принятию таковых решений Далее проводится проверка всех документов в течение нескольких дней Составляется договор о приватизации квартиры если какие-либо ошибки технического или же юридического характера отсутствуют Последним этапом является регистрация права собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации Обозначенный выше процесс является стандартным.
Приватизировать помещение с незаконным переустройством внутреннего пространства нельзя до того момента, пока перепланировка не будет согласована с соответствующими организациями.
Можно ли приватизировать квартиру если срок соцнайма не истек
Изменения в законодательство намерена инициировать Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова. «Мы считаем, что приватизация квартир, выделяемых детям-сиротам, должна быть продлена, — заявила омбудсмен.
Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение (жилой дом, квартиру), относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе.
Правила приватизации нового социального жилья
Связано это с переселением семей из аварийного, ветхого или коммунального фонда.
04.06.2016 – Василий Кондаков
Здравствуйте! Вопрос-аварийный дом,квартира в собственности-новая квартира(расселение аварийного жилья)автоматом должна быть тоже в собственности?
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.05.2016 – Юлия Белоусова
Здравствуйте! Я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья,квартира в соц.найме,хочу ее приватизировать,но в администрации говорят,что в течении года нельзя приватизировать,а через год и так приватизация заканчивается,подскажите что делать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.05.2016 – Артур Верочкин
Кто оценивает жилье для выкупа дома из соцнайма? БТИ дает такую справку?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.05.2016 – Ольга Сорокина
Здравствуйте, мне нужно приватизировать квартиру по договору соц. найма. Соц.
К примеру, невозможно оформить в собственность квартиру, расположенную в аварийном доме.
Условия приватизации муниципального жилья
Воспользоваться правом приватизировать жилье гражданин может только один раз.
Это право будет считаться реализованным даже, если приватизация была аннулирована или признана незаконной по решению судебных органов.
Есть единственное исключение – несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз.
Приватизация может быть проведена при условии, что все проживающие в объекте недвижимости не против перехода права собственности. Согласие выражается в письменной форме.
Если кто-то из проживающих против процедуры, он должен составить письменный отказ и заверить его нотариально.
Однако готовый договор следует все равно забрать в департаменте городского имущества.
Сроки оформления
По упомянутому выше административному регламенту максимальный срок осуществления приватизации составляет 46 дней. В это время зачитывается и обработка документов в МФЦ. Истечение данного времени начинается с момента получения заявления или его регистрации (если направление документов осуществлялось в электронном виде).
В случаях, заслуживающих отдельного внимания, процесс прохождения приватизации может быть приостановлен.
Все основания для этого можно найти в регламенте.
Необходимые документы для приватизации
Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры.
Процедура является абсолютно бесплатной, не считая лишь цены госпошлины (размер её составляет 1000 рублей на каждого участника договора) и платежей за различные справки.
В каждом регионе существуют свои расценки на различные справки и выписки, получаемые в некоторых организациях.
Примерная стоимость документов следующая:
- Кадастровый паспорт – от 1000 руб.
- Справка о неучастии в приватизации – 100 руб на каждого участника договора.
- Свидетельство о собственности – 1000 руб.
- Техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.
- Нотариальный отказ от приватизации – от 500 руб.
- Выписка из ЕГРП – 500 руб.
Если квартира приватизируется на детей-сирот, все расходы по оформлению документов берёт на себя государство.
Приватизация социальной недвижимости возможна, и регламент её разработан в полной мере.
В некоторых случаях можно такие объекты приватизировать через суд, но для этого потребуется перевод здания из одного статуса в другой.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
- аварийные, опасные для жизни дома;
- отдельные площади (в квадратных метрах) в общежитиях, или военных городках;
- квартиры, находящиеся в собственности организаций по социальной защите;
- служебное жилье (есть исключения для тех, кто непрерывно пользовался таким помещением в течение десяти лет).
Согласно 7 статье документа, принятого Комитетом РФ по хозяйству, которым распоряжаются муниципалитеты – все совершеннолетние, кто проживает на территории квартиры (оформленной социальным договором о найме) и не участвовавшие в приватизации жилых помещений в других местах, имеют право приватизировать помещение из государственного жилого фонда.
С, так как они зарегистрированы по адресу нахождения объекта недвижимости. Супруга наследодателя прописана в другом месте, поэтому законных прав на получение имущества в собственность не имеет, несмотря на то, что более 10 лет проживает в квартире.
Муниципальное жилье — это собственность органов власти, его нельзя продать, обменять, сдать в аренду, запрещено осуществлять перепланировки.
Договор социального найма представляет собой соглашение между органами государственной власти и гражданами России, по результатам заключения которого, лицо получает возможность пользования объектом недвижимости.
На основании социального найма жилье предоставляется малоимущим гражданам, которые признаны таковыми местными органами власти, с учетом дохода на каждого члена семьи и стоимости имущества, которое им принадлежит и облагается налогом (ст.
Выделяют определенный порядок приватизационного процесса и перечень требуемых для предоставления сведений:
- Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для заказа обследования имущества по наличию незаконных перепланировок.
- Запрос в банковскую организацию для выдачи копии финансового лицевого счета.
- Выписка из домовой книги, получаемая в органах жилищно-коммунального хозяйства.
- Нужна справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица, необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.
- Дополнительно понадобятся: договор социального найма, паспортные данные жильцов, свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан.
- После сбора всех сведений, лицо обращается в жилищный отдел местной администрации для оформления договора приватизации.
Отсутствие подписи кого-либо из граждан лишает соглашение юридической силы.
Почему могут отказать
Существует целый ряд причин, по которым в приватизации квартиры может быть отказано.
Так, жилье не может быть приватизировано если оно не находиться в ведении местных властей.
Причиной для отказа в приватизации могут стать разночтения в поданных заявителем документах.
Помехой для оформления собственности может быть наличие у квартиры ареста или аварийное состояние дома.
Отказать в приватизации могут тогда, когда ранее он уже использовал это право. Исключение составляют несовершеннолетние. Им законодательство даёт возможность после достижения соответствующего возраста снова поучаствовать в приватизации. Такое право для ребёнка закреплено в ч. 2 ст.