Документы необходимые для оформления дома по завещанию
Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.
Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:
- Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
- Всем наследникам вместе на дом.
- Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
- Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.
Судебный порядок
Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд.
ГК РФ
- Судебный порядок
- Что написать в завещании
- Документы необходимые для оформления дома по завещанию
- Возможные претенденты на наследство
- Документы необходимые для оформления дома по завещанию 2
- Документы необходимые для оформления дома по завещанию 3
- Свидетельство о праве на наследство – что содержит?
- Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю?
- Что нужно для оформления дома по завещанию
- Государственная регистрация наследства на дом
- Порядок оформления
- Где оформить наследство?
- Порядок оформления наследства по завещанию: этапы действий
- Розыск завещания
Что написать в завещании
Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство.
На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.
Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен.
Документы необходимые для оформления дома по завещанию
Поскольку завещание наделяет правом передавать собственность любому человеку, распорядительный документ обязательно составляют, когда хотят, чтобы после смерти по завещанию имущество унаследовало лицо, не имеющее близкого родства с завещателем. Также последняя воля наследодателя помогает распределить собственность, если претендентов на наследство по завещанию много, и есть риск возникновения споров о разделе.
Возможные претенденты на наследство
Документ, представляющий последнее волеизъявление человека, не ограничивает выбор наследников среди лиц, с которыми завещатель состоит в близком родстве. Это может быть посторонний человек, знакомый, друг.
Документы необходимые для оформления дома по завещанию 2
В этом случае речь идет о втором экземпляре, а первый хранится в нотариальной конторе.
- Информированием о том, в какой нотариальной конторе состоялось оформление документа, где можно с согласия наследодателя получить копию документа.
Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.
Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление. После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания.
Документы необходимые для оформления дома по завещанию 3
В любом случае нужно будет предоставить суду доказательства обоснованности своих требований.
Свидетельство о праве на наследство – что содержит?
Свидетельство о вступлении в права наследства документ довольно емкий и дает исчерпывающую информацию и о самом объекте, и о наследнике:
- дата выдачи документа;
- данные нотариуса, который его выдал;
- основание для выдачи документа со ссылкой на законодательные акты;
- данные наследника/наследников;
- состав недвижимости – дом, участок, месторасположение, оценочная стоимость;
- номер дела и регистрации свидетельства;
- размер уплаченной суммы;
- подпись нотариуса и печать.
Важно понимать следующее – наличие такого свидетельства не делает наследника полноправным хозяином.
Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю?
При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается. Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином. Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.
Чтобы вступить в имущественные права претендентам нужно подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу — в период не позднее 6 месяцев после открытия наследства.
Обычно наследственное дело открывается по адресу прописки умершего гражданина. Узнать точное место можно по электронной базе нотариусов — ЕИС.
Что нужно для оформления дома по завещанию
Определенные документы обязательны для оформления наследства:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
- завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
- справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
- отказы других наследников, если таковые имеются.
Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство.
Таким образом, накануне визита в контору, наследники получают справку о смерти, выданную органом ЗАГС по месту последнего места жительства.
Местом для поиска завещательного документа часто становится контора нотариуса, однако стоит учесть, что документ с последней волей усопшего может также составляться и заверяться:
В критических ситуациях также допускается оформление документа, если завещателю угрожает смертельная опасность.
В таких ситуациях документ составляется в присутствии двух свидетелей.
- Потребуется справка о том, где в последнее время проживал покойны, где указываются все граждане, которые имеют регистрацию на момент смерти лица, дата снятия с регистрационного учета;
- Если наследование происходит по завещанию, то требуется само завещание.
Кроме того, для того чтобы оформить и получить свидетельство о наследстве, нужно собрать дополнительные бумаги:
- Кадастровые документы: паспорта на дом и на землю;
- Документ и ЕГРП о том, что отсутствует, или имеется обременение на имуществе в виде ареста или залога;
- Другие документы (их может потребовать нотариус).
Государственная регистрация наследства на дом
После того, как наследник получил свидетельство о вступление в наследство, он еще не является полным хозяином недвижимости, которая досталась ему по наследству.
Ведь процедура наследования занимает целых полгода, предполагает многочисленные визиты в нотариальную контору и другие государственные инстанции, требует подачи заявлений и подготовки документации… Если дом не стоит этих затрат времени и усилий, наследник всегда может отказаться от наследства.
Если же наследник готов пройти всю процедуру и получить по наследству дом, ему следует придерживаться предложенных в этой статье рекомендаций.
Порядок оформления
Итак, после смерти родственника открывается наследство.
Датой открытия наследства является дата смерти. На протяжении последующих 6 месяцев, начиная со дня смерти, наследники должны заявить о своем намерении принять наследство, иначе оно перейдет в собственность муниципалитета.
Где оформить наследство?
Местом открытия наследства является место жительства умершего.
При необходимости, наследник сможет оформить дом, если умерший не успел зарегистрировать право собственности.
Порядок оформления наследства по завещанию: этапы действий
Оформление наследства — процедура из нескольких этапов. Момент начала процесса связан с наступлением смерти завещателя. Печальное событие может дезориентировать наследника, поэтому стоит узнать заранее о том, как вступить в наследство по завещанию, и как действовать при намерении получить наследство.
Розыск завещания
Пошаговая инструкция предполагает сбор документов для принятия наследства и обращение к нотариусу.
Первое, что нужно предпринять – это найти завещательный документ и ознакомиться с его содержанием. Часто наследодатель при жизни сообщает заинтересованным лицам, где хранится завещание, так как вступить в права наследства можно при наличии этой бумаги.
Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен. Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.
За выдачу свидетельства о наследстве придется заплатить госпошлину в размере:
- 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тыс. руб.), если речь идет о наследниках первой очереди;
- 0,6% от стоимости наследства (но не более 1 млн. руб.), для всех остальных.
После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества.