Документы в мфц для смены собственника квартиры

Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

• МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
• МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки. Используйте шаблоны договоров. Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
• в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.

Первый способ осуществим, если у дарителя нет других родственников, которые могут попытаться оспорить сделку.

Документы в мфц для смены собственника квартиры

Налогового Кодекса РФ сумма госпошлины за проведение фиксации данных в Росреестре составляет 2 тыс. рублей для физлиц.

Если объектом купли-продажи выступает земельный участок, то сумма госпошлины равняется 350 рублям.

За изготовление необходимых документов также учитывается государственный сбор. Он зависит от типа требуемых справок:

1. Выписка из ЕГРП о правах владения жилплощадью стоит 400 рублей.
2. Дополнительные услуги – информация о бывших собственниках и даты прошлых сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.

Данный тип сбора оплачивает покупатель недвижимости.
Лицо, отказывающееся от прав на собственность, не должно платит госпошлину.

Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

• иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
• наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 4 и 7 ст.

• для собственности, полученной после 1 января 2019 года, — выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости), до этой даты – выданное Росреестром свидетельство о владении;
• кадастровый паспорт с номером, который присвоен недвижимому объекту в специализированной государственной базе;
• технический план на земельную территорию, реализованный специалистами БТИ, на котором указано место размещения строений;
• при продаже принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному лицу доли – заключение опекунско-попечительского органа с обоснованием перехода права собственности и подтверждением предоставления ему иного жилья;
• решение суда о переводе самовольной постройки в законную плоскость, об установлении права собственности в связи с определенными обстоятельствами, подтверждающими наличие прав на недвижимость.

К слову, до 2017 года вместо этого выдавалось свидетельство на право собственности. ЕГРН, как и свидетельство, имеет такую же юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на право собственности

Как быть, если вы прямой наследник

Наиболее часто обращаются в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру наследники после смерти родственников.

Наследники бывают двух типов:

• Обращающиеся по завещанию.
• По законодательному приказу.

К какому бы типу вы не относились, первое, что придется сделать, — не позднее, чем через 6 месяцев после кончины наследодателя обратиться к юристу для составления свидетельства о праве наследства.

Документы, которые понадобятся нотариусу:

• оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
• выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;
• завещание, если есть.

Если нет необходимости в его обязательном письменном заверении, он вступает в силу после того, как обе стороны подписали сделку и согласились с ее условиями.

Необходимые документы

Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

1. Личные документы участников совершаемой сделки.
2. Документы на переоформляемую квартиру.
3. Документация, служащая основанием для передачи имущества новому владельцу.
4. Платежка, подтверждающая оплату пошлины.

К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца. По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия.

Для этого надо скопировать его и вставить в окно «Проверить готовность». Если пользователь увидит уведомление, в котором предлагается связаться с сотрудником, значит, доступ к проверке закрыт.

Узнать информацию о сроках обработки заявки и о ее состоянии можно и по телефону горячей линии.

• 2 Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)
• 3 Наследование квартиры по завещанию
• 4 Оформление наследства через представителя
• 5 Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти
• 6 Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

• 6.1 Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству
• 6.2 Расходы
• 6.3 Сроки

• 7 Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ
• 8 Документы для регистрации права собственности
• 9 Нужен юрист

Нюансы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

• оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
• выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;
• завещание, если есть.

И.

Источники

1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
2. Образцов, В.А. Криминалистика. Курс лекций; М.: Право и закон, 2011.
   — 448 c.

3. Севан, О.Г. «Малые Корелы». Архангельский музей деревянного зодчества. История создания, методология, современное состояние / О.Г.

   Инфо

   Севан. — М.: Прогресс-традиция, 2011. — 909 c.
4. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012.