Субсидии работникам образования по ипотеке

Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства подмосковья.

Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшоры, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика «Capital Group», строительство значительно продвинулось, однако ситуация несколько усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны ПАО Сбербанк России.

Между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами.

Поэтому всегда необходимо узнавать, какие программы, для каких специалистов есть;

• До момента окончания выплат по взятым на себя обязательствам заемщик обязан работать исключительно в бюджетной сфере. Никто не говорит о то, что нельзя менять место работы, но при этом оно также должно быть в данной сфере. Учтите, что Вы должны будите 20-30 лет работать только на государство, не имея права перейти в коммерческие структуры;
• Есть определенная классификация льгот, позволяющая быстрее получить льготные средства для приобретения квартиры: это участие в военных действиях, тяжёлое заболевания, инвалидность и т.д.;
• Одна из главных особенностей – банк всегда идет на уступки в любых ситуациях, поскольку гарантом по данному займу выступает государство.

Субсидии работникам образования по ипотеке

Требования к претендентам на участие в государственной программе социальной ипотеки для учителей

Существует ряд требований к потенциальным кандидатам на участие в программе льготного кредитования. Рассчитывать на социальную ипотеку можно только в том случае, если потенциальный заемщик соответствует всем представленным критериям.

Читайте также: «Как получить кредит без подтверждения дохода: топ-13 банков»

Параметры отбора получателей займа по социальной ипотеке для учителей следующие:

1. Род деятельности.Только педагоги и преподаватели государственных образовательных учреждений могут рассчитывать на льготы.
2. Трудовой стаж.Необходимо, чтобы общий стаж преподавательской деятельности был не менее трех лет, причем последний год должен быть проработан в одном учреждении.

Как правило, это касается квартир с небольшой площадью (однокомнатные и двухкомнатные квартиры, малометражные квартиры, квартиры-смарты).

Ключевым правилом в предоставлении льготной ипотеки студенту есть его платежеспособность (естественно наличие студенческого билета в т. ч.). Если студент российского вуза работает и имеет стабильный доход для оплаты первоначального взноса, то есть возможность оформить ипотеку на общих основаниях в любом кредитном заведении.

Предоставление льготной ипотеки бюджетникам в Сбербанке в 2020 году

В текущем году Сбербанк России предлагает сразу несколько ипотечных программ.

ПрограммаОсобенностиПроцентные ставкиВоенная ипотекаПредоставляется на приобретение первичного и вторичного жилья. Оформление страховки на жизнь и здоровье – не обязательно.
Максимальные сроки кредитования: 20 или 30 лет.

• подъемные, если договор со школой заключен на срок минимум 3 года (20 000 – 100 000 рублей);
• повышенный заработок в течение первых 3 лет преподавания (прибавка составляет до 40%);
• премии по итогам работы (в течение 3 первых лет);
• льготную ипотеку;
• бесплатный проезд на городском транспорте.

Чтобы получить льготы, работодателю предъявляют:

• трудовую книжку;
• паспорт;
• справку о составе семьи;
• справку о площади помещения по месту проживания.

Социальная ипотека для учителей

Получение ипотеки для педагогов также допускается в рамках программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС), благодаря которой приобретается жилье, возведенное специально как объекты экономкласса.

Совокупный доход семьи участника программы должен позволять оплачивать ипотечные взносы.

Ипотека плюс материнский капитал» или «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Согласно условиям этих проектов приобрести можно как готовое жилье, так и новостройку.

Участники ипотеки с господдержкой – семьи, в которых родился второй или третий ребенок в период 01.01.2018 – 31.12.2022 гг.

Достоинства:

• срок – до 30 лет;
• низкая цена ипотеки – 6%;
• сумма – до 12 000 000 рублей для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 000 000 рублей — для прочих регионов.

Проблемы:

• первоначальный взнос – 20%;
• низкая ставка устанавливается на 3 года действия договора при рождении 2-ого малыша и продлевается на срок до 5 лет при появлении 3-его.

Сроки принятия заявок публикуются на сайте правительства Московской области

• Если отбор пройден, получаем свидетельство участника программы.

Подмосковным учителям вручают свидетельства об участии в программе в торжественной обстановке

• Заключаем трудовой договор на 10 лет. Это минимальный срок, который должен отработать учитель за льготную ипотеку.
• Выбираем квартиру.

Выбор квартиры ограничивается только одним — должно быть достаточно жилой площади на всех членов семьи

• Выбираем банк из числа участников программы. Это Газпромбанк, «Возрождение», «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

  Выбрав лучший вариант, заключаем договор ипотеки, предъявив полученное свидетельство. После этого можно переезжать.

АИЖК (ДОМ РФ) — один из партнёров по социальной ипотеке в Подмосковье

Программа работает в регионе с 2016 года.

Это связано не с требованием закона, а с особенностью менталитета. Бюджетными организациями часто руководят люди старой закалки. Они не любят, когда вопросы решаются «через их голову».

А в комплекте с заявкой требуется характеристика с места работы. Кроме того, начальник может рассказать об условиях программы. А если отношения с ним хорошие, то специально узнать подробности или даже посодействовать.

Иногда списки претендентов подаются только через работодателя.

Как получить льготную ипотеку: примеры пошаговых инструкций

В регионах программы отличаются, поэтому универсального порядка действий не существует. Рассмотрим два примера, из которых будут понятны общие правила и возможная разница.

Чтобы получить льготную ипотеку врачу из Санкт-Петербурга, действовать надо таким образом:

1. Находим правовую информацию.

Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

Социальная ипотека для молодых ученых

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет.