Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме

Сегодня получил готовые документы) Антон.

Ольга Дмитриевна, огромное Вам спасибо за то, что вы помогаете многим семьям с экономить свой бюджет не обращаясь к нотариусу.С вашей помощью мы подали через МФЦ соглашение о выделении долей в квартире детям из общей совместной собственности. Регистратор приостановил регистрацию сославшись, на то что такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.Поле того как вы Ольга Дмитриевна, помогли составить возражение на приостановление регистрации и моего личного общения с регистратором, мы убедили его что такое соглашение может быть в простой письменной форме. ( у них это была первая такая сделка)

Составлено и зарегистрировано без участия нотариуса. И вот наконец ура, соглашение зарегистрировано.С уважением, Андрей.

Обязательство считается исполненным с момента внесения в ЕГРН записи о новых собственниках.

В каких случаях составляется соглашение о выделении долей

Если средства материнского капитала направляются в качестве недостающей суммы на приобретение готового жилья, то между продавцом и членами семьи может быть заключен договор купли-продажи с указанием на размер долей для каждого из покупателей. Тем самым требование закона, ч. 4 ст. 10 ФЗ №256 от 29.12.2006 г., будет исполнено и все члены семьи наделены долями.

Соглашение о выделении долей составляется, если средства материнского капитала были реализованы на основании обязательства о выделении долей.

Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме

Виктор, город Новосибирск ___

29.08.2019

Из письма:

Спасибо Вам большое за то, что делитесь с нами вашими ценными знаниями. После множества прочитанной и просмотренной бесполезной информации в интернете и потери большого количества времени все же нашла ваш сайт и воспользовалась Вашей услугой. Без Ваших подробных разъяснений и примеров и шаблонов я бы не справилась, по крайней мере не была бы так уверена в положительном результате и правильности действий.
Все доступно и выполнимо, благодарю еще раз!

Составили соглашение, подали документы в ЕГРН (через МФЦ), получили выписки из ЕГРН. Т.е. документы приняли, записи в реестре сделали. Но, правильно ли сделали запись, остались сомнения.

К сожалению, заявление не сфотографировала, забыла, т.к.

Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме на сумму

Есть еще на просторах интернета честные люди, в бесконечном количестве проходимцев. Вы действительно профессионал. Спасибо и всего доброго Вам.

___

01.07.2019

Добрый день , регистрация прошла удачно , благодарю !!! Сергей, Пыть-Ях

25.06.2019

Добрый день, отписываюсь по результатам: соглашение зарегистрировали. Была одна приостановка, но там с пошлинами немного ошибся.

В целом, все гладко. Теперь дальше сам. Спасибо за помощь! — Спасибо, Павел, за обратную связь. В чем ошибка по госпошлине была и какой у вас регион?

25.06.2019

23.06.2019

Спасибо, получила выписку, зарегистрировали. Эльвира. Новосибирск _____

21.07.2019

Добрый день.

Спасибо за информацию о возможности выделения долей без нотариуса и подробную консультацию!

Все зарегистрировали. Приняли документы без вопросов в МФЦ.

Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме составляет

• Пошаговая видео-консультация с подробным разъяснением о выделении долей по материнскому капиталу: -Порядок участия в сделке детей разного возраста и описание их в соглашении -​Расчет оптимального размера детских долей -Описание объекта недвижимости: квартиры, дома или комнаты -Правильную формулировку порядка выделения долей -Формулировку основания для регистрации совместной собственности на долю в праве для исключения отказа в регистрации -Порядок оплаты государственной пошлины -Правила подачи заявления в Росреестр -​Пакет документов в МФЦ или Росреестр
• Ответы на ваши вопросы
• Гарантия.

При этом в случае отчуждения имущества из единоличной собственности практика показывает, что переход права собственности регистрируются без нотариального удостоверения.

Выделение долей детям после погашения ипотеки мат капиталом

Закон позволяет воспользоваться средствами материнского капитала до наступления ребенку 3-х летнего возраста в случае направления их на оплату ипотеки. Однако при таком способе приобретения жилья выделить доли членам семьи можно будет только после полной оплаты кредита или с разрешения банка, так как до этого момента имущество находится в залоге.

• Если материнский капитал используется для оплаты первоначального взноса по ипотеке, то оформить в собственность недвижимость банк позволяет только родителям.

Вы должны знать свои права на сделку в простой письменной форме (без нотариуса). Но каждый решает сам, какую форму сделки выбрать — простую письменную или нотариальную.

Оформление недвижимости в общую собственность данным способом осуществляется в следующих случаях:

• Если право собственности не может быть оформлено сразу при заключении договора купли-продажи — средства маткапитала направляются на строящееся жилье и до момента окончания строительства распорядиться имуществом нет возможности.
• Если жилье находится в залоге — при покупке квартиры по договору займа или ипотеки.

После снятия обременений с жилья доли членам семьи должны быть выделены в течение 6 месяцев. Согласно ст. 131 ГК РФ данная сделка подлежит государственной регистрации, так как подразумевает возникновение права собственности у граждан на недвижимое имущество.

Алексей, город Ижевск, Удмуртская республика

___

02.08.2019

Здравствуйте Ольга Дмитриевна огромное вам спасибо у нас всё получилось.