Земля для многодетных семей подводные камни
После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем.
- Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
- Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.
- Последним вариантом является полное оформление права собственности.
Участок или компенсация?
В некоторых регионах семьям дается выбор. Если Вы имеете право на бесплатный участок, но он Вам не нужен, то Вы можете забрать денежную компенсацию.
Но нужно помнить, что такая возможность предоставляется не везде.
Размер компенсации определяется отдельно каждым регионом. Поэтому, если Вы хотите выбрать компенсацию, а не земельный участок, то узнайте, какие правила действуют в Вашем регионе.
Подробнее…
Список документов
- Заявление. В нем должна быть прописана просьба о постановлении семьи на учет для получения в собственность участка земли.
Земля для многодетных семей подводные камни
Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.
Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.
Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами.
Обязательно необходимо проведение топографической съемки территории, где был выделен участок земли.
Стоимость варьируется в пределах 7–9 тысяч рублей в зависимости от региональных особенностей. На это отводится около полутора месяцев, а затем будет начато межевание.
Лучше не обращаться в частные компании, так как определение границ может быть проведено на льготных условиях.
Для многодетных семей предусматривается специальный тариф.
Дальнейшие действия производятся на основании постановлений соответствующих инстанций. Процедура оформления является достаточной трудоемкой.
Но после ее завершения присваивается статус арендатора.
Чаще всего выделяемая площадь не превышает соток.
Заключение
В 2020 году многодетные семьи, оформившие удостоверения через Соцзащиту, могут встать на очередь для получения участков земли или денежного возмещения вместо них. Возмещение осуществляется при помощи сертификата, который выдается в порядке очереди.
Его можно использовать на строительство собственного дома, погашение ипотеки или покупку недвижимости – все зависит от пожеланий самих льготников. Потратить деньги на личные нужды не получится: администрация самостоятельно переводит средства продавцу после получения заявления, в среднем на совершение сделки от момента заключения договора купли-продажи до фактического получения денег уходит от 1 до 3 месяцев.
Порядок получения земельного участка для многодетных в регионах РФ
В прошлом году моя подруга родила третьего ребенка и стала многодетной мамой.
Но не все знают, правомерными ли являются такие действия.
О том, можно ли продать участок выделенный многодетной семье в 2020 году, расскажут юристы по семейному и земельному праву. Право на реализацию земли предусматривается на основании федеральных законодательных норм.
Статус и льготы
Перед тем, как обратиться за получением государственной поддержки, семье необходимо официально оформить статус многодетности.
Его приобретение возможно при соблюдении одного основного условия. На воспитании у родителей должно находиться более трех несовершеннолетних иждивенцев.
Процедура имеет ряд особенностей, о которых необходимо помнить заявителю:
- Льготы предоставляются только при наличии полного пакета документов.
Необходимо подтвердить личности всех граждан, в том числе несовершеннолетних детей.
Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО
Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад.
Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.
Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям
Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей.
На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:
- все ее члены — граждане РФ;
- родители проживают на территории области не менее 5 лет;
- не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
- члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.
При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток.
Законодательство предусматривает различные меры поддержки для таких семей. Список льгот варьируется в зависимости от региона проживания граждан.
Но выделяют и перечень помощи, которая считается единой для всех субъектов государства.
Таковой считаются:
- льготные условия проезда в общественном транспорте;
- выплаты денежного пособия на регулярной основе;
- компенсация трат на коммунальные услуги;
- внеочередное принятие детей в дошкольные образовательные учреждения;
- медицинское обслуживание, меры по сезонному оздоровлению.
Для изучения списка льгот необходимо обратиться к региональным нормативно-правовым актам.
Так как его трактовка неверно изложена в башкирских законах. Земля должна предоставляться всем семьям, кто признан многодетными, независимо от того, какой недвижимостью они владеют.
Но, к сожалению, вопрос пока так и остался нерешенным.
В этом регионе возникли трудности с выдачей земельных наделов по причине ограниченного количества земли. Поэтому был предложен законопроект, благодаря которому планируется компенсировать участки денежными средствами.
В настоящее время этот законопроект находится на рассмотрении.
Санкт-Петербург
Здесь также земли находятся в дефиците, поэтому выделять их по данному указу не представляется возможным.
А вот если семья его не использует, либо потратит на другие нужды, то она смело может претендовать на получение земли, а затем еще и использовать сертификат для строительства на этой земле дома.
Здесь также многодетными считаются родители, у которых есть более 2 детей. При этом если совершеннолетний ребенок поступит в ВУЗ на дневное отделение, то семья будет продолжать иметь свой статус, пока студенту не исполнится 23 года.
Для того чтобы получить землю надо соответствовать следующим требованиям:
- проживать в регионе более 5 лет;
- быть признанной нуждающейся в жилье.
Чтобы получит такой статус, общая площадь жилых помещений, которыми владеет семья, не должна превышать 12 кв.м.
в расчете на каждого человека. Только в этом случае можно встать в очередь на участок.
Но данное условие напрямую противоречит Указу Президента.
Также потребуется выписка из домовой книги, удостоверяющая, что все дети прописаны вместе с родителями. Скачать бланк домовой книги
- По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
- При определении возможности получения статуса учитываются все дети. Поэтому подсчет ведется и усыновленных, которые были взяты под опеку. Если контролирующие органы лишают родителей права воспитания, статус утрачивается автоматически.
- Важно, чтобы родители состояли в официально зарегистрированном браке. Об этом свидетельствует документ, выданный органами ЗАГС.