Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов новостроек в новосибирске
Владелец специального счета обязан представлять в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, сведения: 1) о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 1 января текущего года — ежегодно, в срок не позднее 1 марта года, следующего за отчетным; 2) о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме — ежемесячно, в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт.
3.
2. Правительство Новосибирской области на основании утвержденных органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта на территории соответствующего муниципального образования Новосибирской области утверждает краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта ежегодно до 1 октября года предшествующего планируемому с указанием срока проведения капитального ремонта, планируемого перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, их стоимости, объёмов и видов государственной и муниципальной поддержки.
3. Утвержденные краткосрочные планы реализации региональной программы в срок до 20 октября года предшествующего планируемому, направляются региональным операторам, действующим на территории Новосибирской области.
Глава 4.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов новостроек в новосибирске
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Статья 7. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1.
В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, планирования предоставления государственной поддержки за счет средств областного бюджета Новосибирской области утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта).
2.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов новостроек в новосибирске каталог
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения, связанные с организацией своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области (далее — капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах).
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Новосибирской области в области капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1.
Законодательное Собрание Новосибирской области: 1) принимает законы Новосибирской области в области капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и осуществляет контроль за их соблюдением и исполнением; 2) осуществляет иные полномочия, установленные федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.
2.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов новостроек в новосибирске каталог товаров
Региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, при этом проведение капитального ремонта планируется на 25-летний период.
Статья 8. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта
1.
Правительство Новосибирской области утверждает региональную программу капитального ремонта в течение четырех месяцев с момента вступления в силу настоящего Закона.
2. Проект региональной программы капитального ремонта формирует уполномоченный областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области.
3.
Четвертая поправка касается многоквартирных частных домов, преимущественно расположенных в области.
Поступило предложение не включать в региональную программу капремонта дома, которые имеют менее трех квартир.
Пятая поправка на данный момент одна из самых спорных. Депутаты попросили принять ее в первом чтении, однако не уверены в том, что она будет оставлена. Касается изменения утепления фасадов многоквартирных домов в рамках реализации региональной программы капремонта.
«Утепление фасадов предлагаем включить к обязательному спектру работ, – прокомментировал Дмитрий Козловский.
Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в виде субсидий (далее — финансовая поддержка) предоставляется за счет средств областного бюджета Новосибирской области, объем которых определяется в областном бюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановый период.
2. Финансовая поддержка предоставляется на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: 1) товариществам собственников жилья 2) жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; 3) управляющим организациям.
3.
Пока в перечне обязательных работ остается монтаж лифтов, но фонд капремонта их не потянет, поэтому мы ведем переговоры с Минстроем РФ и Фондом содействия развитию ЖКХ по участию в программе замены лифтов. Сегодня в Нижегородской области требуется заменить 50 тыс.
лифтов на 10 млрд руб.»,— подсчитал
Этим критерием мы честно расставим дома по очередности ремонта»,— отметил министр.
Часто так делают недобросовестные управляющие организации.
Только законодательство субъекта может разрешить взимать платежи раньше установленного срока в связи с частными случаями, например, если выясняется, что новый дом имеет большой недостаток.
Также жильцы могут сами взимать платежи с собственников еще до момента, когда выйдет установленный срок. Это делается для того, чтобы как можно раньше сформировать фонд коммунального ремонта на случай непредвиденных поломок.
Платить или нет?
Чтобы понять, нужно ли платить за капремонт за новый дом, также обязательно ознакомьтесь с законодательством субъекта.
Интернет» информацию, предусмотренную частью 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным; 4) открывает на свое имя счета в кредитной организации для аккумулирования взносов собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 5) открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца счета; 6) осуществляет иную деятельность, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и уставом регионального оператора.
2.
Новосибирской области.
Статья 9. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта
1. Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации.
2.
Для проведения ежегодной актуализации лица, указанные в части 3 статьи 8 настоящего Закона, не позднее 1 августа текущего года представляют в органы местного самоуправления городского округа, органы местного самоуправления поселения, в границах которых расположен многоквартирный дом, сведения об общем имуществе в каждом многоквартирном доме по форме и в порядке, установленном уполномоченным областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области.
3.
Заявление от имени всех жителей предоставляется в местную администрацию, где рассматривается комиссией по жилищным вопросам.
После того, как оценено состояние дома, а также взяты во внимание доводы жильцов, в отношении просьбы собственников помещений в многоквартирном доме либо пишется отказ, либо оформляется отсрочка.
Решение, принятое администрацией нельзя отменить, поэтому, если вы получили отказ, не отчаивайтесь, а радуйтесь возможности раньше наступившего срока началу формирования фонда капитального ремонта.
В этом случае плата за капитальный ремонт начисляется в любом случае, так как в жилищном законодательстве существует понятие износа.
Если вы являетесь жителем новостройки, то наверняка без проблем сможете защитить свои права и финансы.