Задолженность о квартплате чем грозит
Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.
Для этого используется несколько способов:
- Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
- После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург.
Задолженность по квартплате чем грозит
Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека.
Задолженность о квартплате чем грозит
Самое неприятное для неплательщика в этой ситуации заключается в том, что, помимо прочего имущества будут арестованы банковские счета (и, соответственно, карты). Он не сможет получать какие-то деньги без того, чтобы их часть не списывалось в счет погашения задолженности.
Однако в этом пункте присутствует один небольшой, но важный момент – сумма удержания не должна превышать 50% зарплаты или иного дохода, получаемого за календарный месяц.
Для тех, у кого, в принципе, деньги есть, но он по каким-то причинам отказывается оплачивать комммуналку, предусмотрено следующее ограничение: запрет на выезд из страны. На границе его просто «завернут» обратно, если сумма его задолженности достигла 30 тыс.
Задолженность о квартплате чем грозит в 2016 году
В противном случае никто вспоминать про срок давности за ответчика не будет.Реструктуризация
Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга.
Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.
В связи с увеличением стоимости коммунальных услуг на фоне кризиса многие граждане не смогли своевременно оплатить квартплату в положенный срок.
В итоге проблема с отсутствием оплаты встает достаточно остро.
Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам?Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство.
Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника?При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин.
Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку?Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся.
Поскольку обязательства по квартплате не снимаются до смерти собственника, период, отведенный на возврат справедливости, не продлевается.
Можно ли не платить долги? Жизнь должника
Однако означает ли это, что неплательщик имеет возможность на совершенно законных основаниях продолжать жить и не оплачивать коммунальные счета? На самом деле это не так.
Во-первых, при накоплении определенной суммы долга можно проститься с мыслью о том, что жилье является собственностью. На квартиру будет наложен арест, и с ней до момента полного погашения долга уже нельзя проводить никаких юридических операций, что особенно важно – ее нельзя передать по наследству.
Согласно решению суда оплата может происходить частями. Для этого нужно обратиться к судебным приставам.
- С поставщиками услуг можно заключить дополнительное соглашение.
Тогда задолженность делится на части. Управляющие компании не стремятся обращаться в суд, поэтому идут на уступки.
Часто задаваемые вопросы
При погашении задолженности у граждан часто возникают различные вопросы.
Ответы на самые распространенные приведены ниже:
Чем грозит долг за неуплату?В 2020 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры:
- начисление пени;
- ограничение или отключение ресурсов;
- принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным?Критичным считается период накопления задолженности.
А нормы Гражданского кодекса позволяют взыскивать долги, в том числе и по ЖКУ, через суд и ФССП в денежном или имущественном виде.
Правила пользованием ЖКУ, внесения оплаты, а также санкции, которые поставщики услуг могут предпринимать, если абоненты накапливают задолженность, регламентированы Постановлением Правительства №354. Так как ограничение подачи ресурса редко возможно по техническим причинам, самая распространенная практика – это отключение услуг.
В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика.
Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.
Если аренда производится у частного владельца, то ответственность возлагается на собственника.
Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов.
Возможные проблемы
Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно.
Позиция в законе
В 2020 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.
Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (например, нефте- и газопроводам).
Если подача при этом будет прекращена, то:
Физические лицаЗаплатят от 10 до 15 тысяч рублей.Должностные лицаВнесут в казну 30–80 тысяч рублей.Юридические лицаПридется заплатить 100–200 тысяч рублей.
Также последних можно привлечь к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты.
Если управляющая компания три года не вспоминала о существующих неуплатах, а должник ни копейки не платил, то долг списывается (есть ли возможность избавиться от долгов и когда спишут задолженность?).
В суде именно ответчику придется доказывать, что в течение трех лет никто ему не напоминал о необходимости оплаты.О том, каков срок исковой давности по коммунальным платежам и как написать заявление, чтобы жить без долгов, узнайте здесь.
Запрет о передаче права требования коллекторам или уступке третьим лицам
Далеко не всем известно, могут ли коллекторы взыскивать данную задолженность. Федеральным законом № 214-ФЗ от 26 июля 2019 года узаконен запрет о передаче долговых обязательств по ЖКХ третьим лицам.
Как правило, коммунальщики подают иски при накоплении задолженности, которая покроет затраты компании на ведение дела, но имеют на это право и при минимальном долге. Прежде, чем обращаться в суд, УК обязана пройти досудебное урегулирование:
- письменно, под подпись предупредить должника о последствиях;
- составить претензию – документ, сообщающий о намерении судиться.
Также в нем должен быть отведен срок для погашения долга.
После этого компания имеет право подать заявление в суд. Подобные дела часто рассматриваются в приказном производстве, решение по которому принимается без участия ответчика и у того есть только 10 дней на заявление возражений.
Если таковые поступили, коммунальщики могут перевести дело в исковое производство. Выиграть суд у должников шансов практически нет, ведь они нарушают договор и не оплачивают поставляемые услуги.