Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме

Закона о госрегистрации недвижимости).

Единоличная собственность позволяет заключить соглашение о выделении долей детям. Нотариус не потребуется. Достаточно составить такое соглашение в простой письменной форме и подать документы на регистрацию.

В случае если недвижимость находится в общей совместной собственности супругов, возможны варианты.

” Сразу оговоримся, что до сих пор в Росреестре дают консультацию, согласно которой выделение долей детям из общей совместной собственности супругов возможно только через нотариуса: сначала супруги делят совместное имущество, приобретая права на доли, а затем из своих долей выделяют доли детям.

Но есть еще другой вариант: выделить доли детям из общей совместной собственности супругов, а у супругов оставить общую совместную собственность на оставшуюся долю. Т.е.

Заявления уже знали как писать специалисты МФЦ. Примечание не понадобилось. Гос. пошлину платили в соответствии с долями. Родителям рекомендовали платить пополам гос.

пошлину, но приняли и одним платежом.

21.07.2019

Пришлось напоминать, что их дело просто принять документы и направить их в росреестр. Кстати, в обязательном порядке попросили приложить квиточки об оплате госпошлины на каждого члена семьи.
Лидия. г. Сыктывкар

___

17.06.2019

Урааа! Всё получилось. Документы получили, всё в порядке. Помощь ваша — неоценима.

Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме

О налогах с продажи детских долей, приобретенных за счет средств маткапитала, читайте в статье:Какой налог с продажи квартиры (произошли изменения)

Теперь вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

-А почему мне об этом ни кто не сказал?

-А кто должен? Спасение утопающих — дело рук самих утопающих )

Поэтому читаем закон: Статья 10, п.

Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме на сумму

Когда можно выделить доли без нотариуса:

1. При покупке жилья — если средства маткапитала направляются в качестве недостающей суммы при покупке жилья. В таком случае в договоре купли-продажи стороны сразу смогут указать размер долей, который перейдет в собственность членов семьи.
2. После оформления жилья в собственность или снятия залога (оплаты кредитного договора или постановки дома на кадастровый учет по завершению строительства) в следующих случаях:

• Недвижимость принадлежит родителям на правеобщей долевой собственности, то выделить доли детям они смогут на основании простого письменного соглашения, еслисделают это совместно.
• Недвижимость принадлежит одному из родителейединолично, т.е.

Выделение долей из единоличной собственности в простой письменной форме составляет

Такой документ составляется у нотариуса, однако в некоторых случаях может быть составлено без его участия.

Альтернативным способом наделения долей всех членов семьи при покупке жилья с использованием средств маткапитала является договор дарения.

Как выделить доли при использовании материнского капитала

Законодательство позволяет распорядиться целевыми средствами материнского капитала на приобретение жилья только под условием, что оно будет оформлено в собственность всех членов семьи (в том числе детей, появившихся после выдачи сертификата).

Признать жилье общей собственностью можно только после наступления следующих обстоятельств:

• Регистрации права собственности — если недвижимость приобретается по договору долевого участия в строительстве, то право собственности возникает после сдачи дома в эксплуатацию.

Наши дети им не нужны! Мы получили МК 400 000 рублей, а детям обеспечили жилье на 4 000 000 рублей, И, если бы не Ольга Дмитриевна, мы отдали бы за нашу любовь к детям еще десятки тысяч рублей. Вам, Ольга Дмитриевна, низкий земной поклон!

Галина и ее семья.

31.05.2019

Здравствуйте.
Доли детям выделил, выписки в МФЦ получил.Спасибо. Евгений, Пермь

29.05.2019

24.05.2019

Добрый день! Огромное Вам спасибо за консультацию. Все зарегистрировано с первого раза! Через МФЦ г. Долгопрудный.
С уважением, Максим. ____

24.05.2019

22.05.2019

Ольга Дмитриевна, добрый день!

Спешу поделиться благоприятным исходом нашего дела. 26 апреля сдали документы в МФЦ по Вашему шаблону и согласно рекомендациям. При приёмке нас уведомили, что регистратор может отказать, дали распечатку статьи о нотариальном заверении процедуры.

7 ФЗ № 172 от 02.06.2016 (закона о внесении изменений), которым были внесены поправки в ст. 24 ФЗ № 122 от 21.07.1997 (закона о регистрации), Указанный закон устанавливает обязанность удостоверять сделки у нотариуса при отчуждении долей, однако не разъясняет нужно ли это делать в случаях совместной или единоличной собственности.

Около месяца их заявление рассматривается, после чего в течение 10 рабочих дней денежные средства перечисляются продавцу. После полной оплаты договора сторонам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения с жилья (так как до этого момента недвижимость находится в залоге у продавца).

Размер долей детям при использовании мат.

капитала

Законодательство не указывает, каков должен быть обязательный размер долей по материнскому капиталу, поэтому зачастую граждане выделяют детям самые минимальные части.

Касательно размеров выделяемых долей сложилась определенная судебная практика. Одним из примеров является постановление судебной коллегии Верховного суда (ВС) № 11-КГ17-34 от 20.02.2018.

Согласно ч. 2 ст.

Выписку прилагаю, посмотрите все-ли верно? Татьяна, город Киров.

• Татьяна, выписку посмотрела. Все правильно.
• Очень хорошо! Ольга Дмитриевна, спасибо вам большое за помощь! Я верила, что все получится, хотя изначально в МФЦ меня «отфутболили» к нотариусу. Трижды за консультацией обращалась к начальнику отдела Росреестра. В итоге сказали, что таких сделок у нас не проводилось, регистраций не было, но вы сдавайте документы – зарегистрируем! Сдала документы в МФЦ, сказали что выписки будут через 10 дней. И вот, когда подходит к концу последний день, мне пришло оповещение, что выписки готовы! Курировала всю сделку сама начальник отдела, выписки регистрировала она же лично, выждав при этом весь срок регистрации! Еще раз хочу сказать вам огромное спасибо! что помогли мне сэкономить 7 тыс.руб.