Втб рефинансирование ипотеки своего банка 2020

Помимо привычного страхового покрытия на залоговый объект, кредитор хочет иметь дополнительную защиту в виде страховки жизни клиента — процентная ставка без оформления личного страхования будет выше.

• Рефинансирование ипотеки сопровождается переоценкой предмета залога — банк хочется убедиться в реальной рыночной стоимости объекта. Также оценка требуется для фиксации стоимости объекта в закладной. Старый отчет может подойти только, если он не старше 6 месяцев, и сделан оценщиком, аккредитованным в ВТБ 24.

Прежде, чем решиться на процедуру передачи долга от стороннего банка, необходимо взвесить все составляющие и подсчитать итоговый результат от выполнения данной процедуры.

Если ВТБ одобрит все документы, перечисленные выше, подписывается договор по ипотеке. Средства поступают к заемщику и переводятся в счет погашения первого кредита.

Для этого пишется заявление и оплачивается перевод.

В большинстве банков на сегодняшний день комиссия за выдачу кредита полностью отсутствует, хотя в некоторых банках все же осталась такая комиссия, в таком случае заемщику придется оплатить и ее, но на банк ВТБ это не распространяется, так как все выдаваемые кредиты предоставляются без комиссии. Это относится и к конвертации денежных единиц, если в рефинансируемом и в настоящем кредите они отличаются.

Следующий шаг заключается в регистрации нового залогодержателя.

После того как первый кредит будет успешно погашен, все обременения с жилплощади будут сняты, как правило, длится процедура 12 дней.

Втб рефинансирование ипотеки своего банка 2020

В портфеле продуктов есть множество программ, при этом условия перекредитования ипотеки в ВТБ 24, благодаря государственному участию, отличаются выгодными процентными ставками. Сам банк представлен во всех регионах России.

Самыми распространенными мотивами клиентов служат уменьшение совокупной переплаты за счет сокращения срока кредита, снижение суммы выплат, увеличение срока кредитования или избавление от обременения ипотекой недвижимости.

Как известно, ни Сбербанк России, ни большинство других коммерческих банков – сам ВТБ 24, Альфа Банк, Россельхозбанк, РайффайзенБанк, Банк Москвы и другие, как правило, не допускают снижения процентных ставок по действующим ипотечным кредитам, несмотря на изменение конъюнктуры рынка, падения ставок по ипотеке в с стране.

Рефинансирование и последующий залог

Необходимо отличать рефинансирование ипотеки от последующего залога.

На ней можно хорошо сэкономить, учитывая длительность ипотечного договора и возможность понизить процент.

Особенности рефинансирования в ВТБ

Воспользоваться данной программой от ВТБ стоит тогда, когда есть желание изменить условия действующего ипотечного кредитования в лучшую сторону. Также к рефинансированию можно прибегнуть, если возникла сложная финансовая ситуация.
Переипотека позволит улучшить следующие параметры кредита:

• срок действия кредитного договора;
• размер ежегодной комиссии;
• размер обязательного ежемесячного взноса;
• валютный счет.

Рефинансирование позволяет быстро закрыть долговые обязательства перед старым кредитором и стать полноценным владельцем недвижимости. Новые условия кредита от VTB существенно облегчат процесс погашения ипотеки.

• Использование услуги во второй половине срока ипотеки зачастую связано с желанием заемщика избавиться от залогового обременения, препятствующего распоряжению квартирой. Переоформление ипотеки на последнем сроке ипотеки позволит владельцу недвижимости подарить, обменять, продать квартиру.
  В отдельных случаях в качестве объекта залога может выступить машина.
• ВТБ 24 дает возможность рефинансировать текущую ипотеку, номинированную в валюте на рублевую ипотеку, чтобы избежать ненужного риска от валютных колебаний на рынке.
• Отсутствуют или минимальные комиссии при открытии счета, выдаче кредита, аренде банковской ячейки и других сопутствующих операций.

Особенностью программ ВТБ 24 для рефинансирования — его специализация на предоставлении заемных средств на самый длительный срок, до 50 лет.

Если клиент является участником программы «Коллекция», то его ожидают дополнительные бонусы.

Условия

Рефинансирование в ВТБ происходит на очень выгодных условиях. Поэтому выбирая из множества организаций, которые могут оказать данную услугу, стоит отдать предпочтение именно ВТБ.

Сумма займаОт 1,5 до 90 миллионов рублей.
При этом сумма займа не должна превышать 80% от первоначальной стоимости ипотечной недвижимостиСрок кредитованияДо 50 летСредняя процентная ставкаОт 10,7%ВалютаРубли, доллары, евро

В целом, какие условия нового кредита будут у заемщика, ВТБ определяет отдельно в каждом случае. Но то, насколько они будут выгодны, зависит от платежеспособности клиента и залога, который был внесен.

Необходимый пакет документов

Перед подачей заявления на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен собрать и предоставить следующий список документов:

• Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
• СНИЛС;
• Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
• Выписка из Трудовой книги или ее ксерокопия;
• Военный билет для мужчин возрастом до 27 лет;
• Документы по ипотеке, предоставляемой для рефинансирования;
• Документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.

Если заемщик является зарплатным клиентом в ВТБ 24 и ипотеку брал в этом же банке, то часть документов может не понадобиться, так как она уже имеется у банка.

В связи с этим, при рефинансировании ипотеки в ВТБ 24, нужно быть готовым к:

• Необходимости заново проходить весь сложный процесс оформления и сбора справок и документации на недвижимость и самого заемщика,
• Дополнительным расходам, связанным с получением оценки объекта залога от независимого эксперта и оформления дополнительного страхования,
• Отсутствием гарантий на положительное решение банка даже после подготовки всей документации к рассмотрению заявки,
• Риском превышения суммы расходов по сравнению с итоговой экономией в краткосрочной перспективе (6-12 месяцев).

Планируя воспользоваться программой, необходимо учитывать, что даже после оплаты всех расходов на подготовку документов и сбора массы документации для сделки, банк может отказать в одобрении кредита.

никто не позвонил, на электронный адрес никто не написал (хотя в обычной жизни я получаю много информационной рассылки или просьб с оценкой от банка) и я решила позвонить сама и узнать решение по моему заявлению, мне сказали, что звонить лучше в отделение банка, где я писала заявление, но дозвониться туда нереально и я поехала лично в подразделение (все эти разъезды занимают много личного времени, отпрашиваний с работы которые кому то могут вылиться в копеечку).

Отсидев не маленькую очередь (из 4-х окон работающих с ипотечными кредитами принимали только 2) я попадаю к милейшей девушке, которая говорит, что она видит по программе статус моего заявления «ОДОБРЕНО» и предлагает приехать в центральный офис для подписания дополнительного соглашения, но перед визитом лучше им позвонить.