Все об установке общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме

На собрании принимается решение об установки прибора учета тепла и выбирается тип устройства. Затем представители жильцов дома или же УК обращаются в организацию, обладающую соответствующими полномочиями и занимающуюся поставкой и монтажом приборов учета тепловой энергии.

Далее работы осуществляются в следующем порядке:

• Составляется проект встраивания счетчика в систему отопления дома.
• Управляющая компания, изучив составленный проект, дает свое согласие на монтажные работы.
• Далее, в соответствии с проектом производится монтаж прибора в систему.
• После этого в обязательном порядке выполняется тестирование работы прибора с составлением документация от компании-установщика.
• В завершение вызывается представитель из теплоснабжающей компании, который опломбирует счетчик, составит акт для проведения его регистрации.

И только после официальной постановки на учет прибор становится основой для дальнейших расчётов за потребленное домом тепло.

Если не будут проведены все перечисленные выше мероприятия, а счетчик не будет официально зарегистрирован, то его данные не будут считаться правомерными, и не будут указываться в квитанциях на оплату за отопление.

Некоторые факторы, влияющие на работу прибора

В период эксплуатации счетчика на качество его работы могут оказывать влияние внешние факторы, от которых иногда зависит и точность снимаемых показаний.

Самыми распространенными факторами влияния на сегодняшний день являются:

• Высокая температура теплоносителя может частично или полностью вывести из строя учетный прибор. Хотя, изначально он и проектировался под такие условия эксплуатации.

Все об установке общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме

V).

Согласно Приказу Минрегионразвития от 29.12.2011 №627, индивидуальные счетчики запрещено ставить в квартиры с вертикальной разводкой.

Кроме того, чтобы в расчетах за отопление учитывались показания квартирных счетчиков, они должны быть установлены в каждом жилом и нежилом помещении МКД наряду с общедомовым прибором учета теплоэнергии.

Больше информации о разновидностях индивидуальных приборов учета тепла и их назначении содержится в материале «Теплосчетчики на отопление в квартире”.

Итоги

Закон об энергосбережении обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие приборы учета тепловой энергии, за исключением домов, не соответствующих техническим возможностям.

В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая несет ответственность за установку прибора.

Все об установке общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме 2019

В целях учета полного расхода коммунальных услуг во всем доме для выявления факта недостачи на сегодняшний день устанавливаются общедомовые учетные средства. Однако кто оплачивает расходы на установку и обслуживание такого оборудования: сами жильцы или все-таки коммунальная организация? Рассмотрим эти и некоторые другие проблемы установки общедомовых счетчиков.

Общедомовые приборы учета

Для начала стоит отметить, решение об установке в многоквартирных домах учетного оборудования коллективного назначения было принято еще в 2009 году.
Такое правило было закреплено в Законе «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности». Однако само правило начало действовать с середины 2012 года.

Закон устанавливает, что установка подобных приборов не является обязательным, а имеет рекомендательный характер.

Все об установке общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме куда обращаться

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит.

Их количество зависит от скорости потока, то есть и от объёма пропущенной через прибор воды. Счетчики этого вида могут быть установлены как на вертикальных, так и на горизонтальных участках трубопровода системы отопления.
Но очень важным моментом является его установка на выделенный прямой участок отопительного контура.

Вихревые счетчики, впрочем, как и другие) часто оснащаются радиоинтерфейсом, который позволяет специалистам контролирующей организации снимать показания и получать информацию об исправности прибора учета удаленно.

К недостаткам вихревых приборов относят их чувствительность к перепадам давления в системе отопления, к наличию в теплоносителе крупных включений. Поэтому перед входом в счетчик устанавливается механический фильтр.

Итак, счетчики учета тепла подразделяются на тахометрические (механические), электромагнитные, вихревые и ультразвуковые модели.

Отопление является необходимым элементом комфортного проживания в доме. Но это и самая затратная статья расходов. Поможет ли снизить затраты установка общедомовых приборов учета тепла в многоквартирном доме, разберем в статье.

Правовое регулирование необходимости установки теплосчетчика

Об эффективном использовании и сбережении энергии говорится в Федеральном законе от 23.11.2009 № 261-ФЗ.
В нем же и упомянута необходимость оборудования МКД общедомовыми приборами учета расходования тепла (ч. 9 ст. 11). Первоначально собственникам помещений домов было предписано произвести установку и ввод в эксплуатацию таких счетчиков до 1 января 2012 года.

Далее сроки неоднократно отодвигались до момента вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017, в котором закреплена обязанность установки общедомовых приборов учета тепла в срок до 1 января 2019 года.

Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года.

Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2020 года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах.

После установки расходы сократились на 80 тысяч рублей в месяц, что будем считать экономией. Из этой суммы 64 тыс. руб. (80% от экономии) жильцы смогут ежемесячно отдавать на покрытие расходов, связанных с установкой счетчика.

Энесгосервисная компания вложила в оснащение дома прибором учета 284 тыс.руб. рублей плюс по условиям договора предполагаемая прибыль составит 86 тыс.руб. Соответственно, по истечение 6 месяцев будет произведен полный расчет и счетчик передан жильцам МКД.

Формула расчета потребления тепловой энергии по общедомовому счетчику

Ежемесячные платежи за потребленное тепло рассчитываются на основании показателей общедомового прибора учета. Снятие показаний производится управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией с 23 по 25 число каждого месяца.

Основой для расчета становится разница между показаниями за текущий месяц и предыдущий.

Сегодня же в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. №354 п.40 «О предоставлении коммунальных услуг владельцам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», оплата за все коммунальные услуги, в том числе и за отопление, разделяется на два пункта:

• Оплата за отопление жилого помещения, то есть квартиры.
• Оплата за отопление нежилых общедомовых помещений.

Соответственно в квитанциях на оплату вместо одной появилась строка – отопление за ОДН (общедомовые нужды).

Поэтому-то владельцев квартир и стал волновать вопрос о том, как просчитать расходы на отопление квартиры и общих помещений дома при установке общедомового счетчика.

Порядок расчета расходов за отопление будет напрямую зависеть от наличия или отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета тепла.

В соответствии с ФЗ №261. Статья 13. Раздел 3 требование установить счетчики тепла также касается всех государственных организаций.

До 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

На каких объектах на надо устанавливать общедомовой счетчик тепла

В ФЗ №261. Статья 13.