Вопросы эксперту строителю

1. Соответствуют ли объемы и качество строительства данным, указанным в договоре и проектной документации.
2. Придерживалась ли строительная подрядная организация в своей работе действующих норм и правил.
3. Соответствуют ли фактические затраты на возведения здания сметным данным, и с чем связаны возможный перерасход средств.
4. Связаны ли выявленные в процессе проверки дефекты с несоблюдением подрядчиком нормативов и технологии строительства.
5. Во сколько обойдется заказчику устранение недоработок и недочетов, допущенных исполнителем.
6. Соответствует ли качество использованных строительной организацией материалов требованиям СНиПов и ГОСТов.

Кроме того, перед экспертами ставится ряд специальных задач при проверке аварийного строительного объекта или повреждения его отдельных помещений из-за пожара, затопления или прочих факторов.

Народному гаражу». Если нет, то почему?Вопрос №5. Соответствует ли требованиям СНиПов проект гаражного комплекса в т.ч. по его размещению во внутриквартальной жилой зоне в части размеров санитарно-защитных зон (СЗЗ) от жилых домов, от детской площадки, от начальной школы? Вопрос №6. Какое количество машино-мест возможно в комплексе площадью ________ кв. м.?Вопрос №7. Необходимо ли строительство гаражного комплекса площадью _______квм. под 500 м\м, или возможно строительство стоянки меньшей площадью.Вопрос №8. Какая площадь гаражного комплекса согласно тех-документации не указана как стоянка автомобилей?Вопрос №9. Какая площадь административных и техн.
Возможно ли использование (название исследуемого объекта) после перепланировки и переустройства в качестве нежилого помещения с размещением (магазина и офиса);

9. Соответствует ли проектная и разрешительная документация требованиям градостроительного законодательства;

Рекомендуем к прочтению: Повторная экспертиза проектной документации после внесения изменений

10.

Отвечает ли помещение, возведённое (ФИО) требованиям СНиП, ухудшает или не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания, создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей, предусмотрены ли необходимые мероприятия, непосредственно обеспечивающие безопасность эксплуатации построенного объекта.

11. Имеются ли на стенах здания, расположенного по адресу (приводится точный почтовый адрес здания), какие либо дефекты?

12.

Если имеются, то в чем они заключаются?

13.

Вопросы эксперту строителю

• Порядок разделения дома или жилого помещения.

• Соответствие жилого помещения нормам и правилам, установленным законодательными актами, в том числе после произведения перепланировки, и т.д.

• Определение того, насколько правильно объекты расположены на земельном участке с точки зрения нормативов.

• Определение пригодности зданий для проживания, использования и т.д.

• Определение причин повреждения жилых домов.

• Определение стоимости ремонта по восстановлению исходного состояния жилья после пожаров, наводнений, и т.д.

• Определения качества, с которым был произведён ремонт помещения, а также строительные и монтажные работы любого рода.

• Определение правильности установки различных деталей интерьера и экстерьера (в т.ч.

.

Под архитектурной частью проекта понимается часть проекта, дающая полное представление о: планировочных решениях, фасадах, составе помещений, ориентации объекта строительства по сторонам света, привязки объекта на местности, составе стены, составе перекрытий, составе полов, составе крыши и т.п. Под конструкторская часть проекта содержит информацию о количестве (расходе) основных строительных материалов, а также включает:

• Расчеты основных строительных констукций
• Расчет фундаментов (глубина заложения, ширина опорной части, эффективное сечение).
• Расчет несущих балок, колонн, рам, стропильной системы, стоек, подпорок, раскосов, ферм, монолитных железобетонных конструкций, стальных и деревянных конструкций, расчет несущей способности каменной кладки.
• Непосредственно конструирование соответствующих отдельно взятых элементов.

Изучение вопросов стоимости восстановительных работ или работ по ремонту жилого дома или квартиры.

Инженерный подход при определении стоимости восстановления любого здания или сооружения после пожаров и стихийных бедствий.

Определение остаточной стоимости материалов для строительства, а также оценка их пригодности для использования в строительных работах, при условии, что они пострадали от пожара, и т.д.

А также многие другие вопросы, на которых может специализироваться эксперт.

Отдельные вопросы в сфере недвижимости

Когда определяются вопросы эксперту, строительная экспертиза обретает некую направленность и завершённость, так как вполне понятны те моменты, которые нужно выявить или обсудить.

• Главная /
• Статьи /
• Статьи по строительной экспертизе /
• Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи

Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи

Основанием для назначения экспертизы является постановление суда, которое выносится на основании ходатайства одной из сторон, вовлеченных в судебное разбирательство, либо по собственному решению суда. Вердикт, вынесенный в результате экспертизы, как правило, не оспаривается.

Перед подачей ходатайства о проведении экспертизы заказчику необходимо обратиться в экспертное бюро, уточнить спецификацию организации и получить согласие на проведение работ – экспертной организации следует предоставить список вопросов, которые необходимо раскрыть в ходе исследований.

При этом учитывается весь спектр санитарных и технических норм и правил, правил пожарной безопасности, которые могут существенно повлиять на результат экспертизы. Также учитывается размер доли каждого собственника, с целью определить наиболее оптимальную схему разделения.

В случае невозможности разделения домовладения, определение причин, по которым это не представляется возможным.

Рассмотрение возможности создания изолированной комнаты в рамках имеющейся квартиры или жилого дома, согласование этих вопросов со всеми нормами, а также с долями каждого владельца.

Необходимость проведения тех или иных ремонтных и восстановительных работ для переоборудования домовладения или приведения его в надлежащее состояние.

Ромашково ул. Цветочная дом 1? Возникает ли при этом наложение границ смежного земельного участка по адресу село Ромашково ул. Цветочная дом 2?2513Определить с технической точки зрения необходимость: -постоянного свободного доступа-проезда до земельного участка, расположенного по адресу село Ромашково ул.
Цветочная дом 1, транспорта аварийно-спасательных служб. -обеспечение свободной от любых предметов, включая автотранспортные средства, территории вдоль стены данного здания со стороны земельного участка с кадастровым номером №11111111 для освобождения крыши указанного здания от снега, льда, в случае если такая необходимость имеется, определить период времени, когда это может потребоваться и требуемое для этого расстояние от соответствующей стены здания.

Экспертиза по требованию подрядчика

Бывают ситуации, когда подрядчик выполнил весь объем работ в точном соответствии с проектно-сметной документацией и договором, а противоположная сторона по каким-либо причинам отказывается подписывать акт сдачи-приемки и производить оплату.В таких случаях для объективной оценки судом возведенного сооружения возникают следующие вопросы для строительной экспертизы:

• Действительно ли перечисленные в договоре работы проводились конкретным подрядчиком на данном объекте?
• Отвечает ли возведенное сооружение и использованные в его строительстве материалы требованиям СНиПов и проектной документации?
• Уложился ли подрядчик в сроки, согласованные с заказчиком, и соответствует ли конечная стоимость объекта цене договора?
• Получив заключение строительной комиссии, исполнитель может обращаться с ней в суд.