Входит металлический гараж в завещание

Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.

• При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив.

Вступив в наследство, вы демонтируете гараж и поступаете с ним по собственному усмотрению.

Но такие случаи относительно редки, поэтому стоит обсудить, как оформить гараж по наследству, если он стационарный и является объектом недвижимости.

Какие нужны документы

Если вы вступаете в законное наследование, понадобится целый пакет документов. Они делятся на две группы.

Первая группа – документы, которые подтверждают право на наследство. На их основании нотариус открывает наследственное дело.
К ним относится:

Если в бумагах имеются ошибки либо требуется доказательство родства, вопросы придется решать через суд. В суд надо предоставить письменный отказ нотариуса открыть дело о наследстве.

Вторая группа – документы на объект наследования. Они нужны, чтобы оформить гараж по наследству.

Входит металлический гараж в завещание

Кроме того, оценка нужна для раздела имущества между всеми наследниками по справедливости.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 333.25, п.8), оценка производится организацией, занимающейся такой деятельностью либо государственными органами учета недвижимости по месту ее нахождения.

Оценивание происходит на день открытия наследства.

Если имущество приобреталось, то потребуется сертификат о прохождении регистрации прав собственности;

• Сертификат о кончине — акт о смерти завещателя можно получить в отделении ЗАГСа по месту жительства умершего. Для оформления этой бумаги потребуется оплатить государственный сбор. Документ выдают спустя 7 рабочих дней, необходимых для оформления свидетельства;
• Выписка из ЕГРП — справка оформляется в ФНС по адресу расположения объекта недвижимости.
  Период выдачи составляет 10 суток. Необходима оплата государственной пошлины;
• Бумаги из БТИ — в отделе получают кадастровый паспорт и экспликацию. При оформлении достояния умершего преемник отдельно подает запрос о цене паркоместа или бокса на момент смерти завещателя.

Если наследодатель полностью выплатил пай, но не успел оформить собственность на своё имя, тогда оформление происходит при помощи суда. В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса.

Заключение

Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан по наследству. При наследовании по завещанию у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли.
Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего. Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.

Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях.

Поэтому для внесения такого объекта в документ волеизъявления требуется собрать бумаги:

• справка, подтверждающая право собственности;
• выписка из Регистрационной палаты;
• паспорт кадастрового назначения;
• другие бумаги, имеющие отношение к строению.

После того как документация собрана, следует обратиться к нотариусу для внесения имущества в наследственную массу.

Необходимая документация для оформления

Для оформления наследства по гаражу необходимо дополнительно собрать бумаги следующего порядка:

1. Правоустанавливающая документация — это может быть справки об оплаченном пае, когда строение находится в кооперативе.

Полученный документ передается нотариусу для расчета государственной пошлины за наследство.

Расчет государственной пошлины за гараж при оформлении наследства

Гараж, машиноместо, бокс относятся к объектам недвижимости, поэтому расчет проводится по стандартной схеме. Наследники первой линии, куда входят дети, родители, братья и сестры платят 0,3% от оценочной стоимости гаража, но не более 100 000 рублей, для остальных наследников 0,6% от оценочной стоимости гаража, но не более 1 000 000 рублей.

Государственная пошлина оплачивается в любом отделении банка, квитанция предоставляется нотариусу.

Оформление гаража в Росреестре

По истечении шести месяцев наследник по завещанию получает свидетельство на наследство, с этим документом он идет в Регистрационную палату для переоформления права собственности на гараж.

Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.

• Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.

Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ, он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).

Процедура оформления наследственных прав на гараж

Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ). Существует два способа приобретения наследства, определенных ст.

Гараж в кооперативе в наследство

Гараж по наследству

Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК). Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно статье 1119 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации.

Свобода завещания ограничена действующим законодательством и правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Наследник может отказаться от выплаты по паям в гаражном кооперативе, и потребовать возврата выплаченных наследодателем средств. По закону, наследник умершего может занять его место в числе членов кооператива.

Основания наследования гаража

При наличии завещания, в котором указаны лица, наследующие гараж, они получают права на него.

Обратитесь к нотариусу и укажите в заявлении, каким образом вы бы хотели распределить наследство. В вашем случае стоит обратиться к нему лично, так как могут возникнуть дополнительные уточнения по поводу оформления заявления.

Вопрос

Я владею долей в гараже, за который мы с совладельцем до сих пор должны платить. Но по факту выплаты произвожу я один. Второй владелец пользуется гаражом, но платить отказывается, как и продавать мне свою долю.

Как можно поступить в этой ситуации? Можно ли заставить его продать свою долю или купить мою?Ответ

Вы действительно можете обратиться в суд, чтобы совладелец принудительно выкупил вашу долю в гараже. Если он откажется это делать, через суд же удастся официально определить способ использования этой доли. К примеру, вы сможете сдавать ее в аренду даже без согласия второго владельца гаража.

Как только в нашей стране узаконили частную собственность, появилась возможность владеть и наследовать имущество. У граждан появилась недвижимость, которую в законном порядке можно стало передавать в наследство. Наследниками могут стать родственники и чужие люди, а также организации и фонды.

В завещании гражданин может высказать любую волю, которая не противоречит закону. В наследство по завещанию стали включать дома, квартиры, гаражи, машиноместа.

Теперь перед наследниками стала задача оформление недвижимости и перерегистрация права собственности. Перерегистрацию после получения наследства проходит вся недвижимость квартира, дом, земельный участок, гараж.