Технический паспорт домовладения срок действия

Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N1301, Приказа Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» и Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 г. N 857-р «Об утверждении положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга».

Вот ответ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 19.06.2008 (источник Официальный сайт Ростехинвентаризации) на вопрос о сроке действия паспорта:

«Технический паспорт составляется на каждый объект капитального строительства по результатам первичной технической инвентаризации в установленном порядке (п.7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв.

Технический паспорт домовладения срок действия

Такая бумага может пригодиться каждому хозяину недвижимого имущества.

Для чего требуется?

Оформить технический паспорт на жилой дом при правильной подготовке не составит никакого труда. Только сначала придется понять, для каких целей необходима соответствующая бумага.

Техпаспорт на жилье может пригодиться, если:

• у объекта меняется владелец;
• проводится перепланировка или капитальный ремонт дома;
• планируются судебные споры;
• нужно вступить в наследство;
• с имуществом проводится юридически значимая сделка;
• возникает необходимость в начислении имущественных налогов;
• оформляется кредит на жилье;
• возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта;
• нужно выделить доли в объекте.

Срок действия технического паспорта на дом играет огромную роль.

При продаже

Совершая сделку по отчуждению жилой недвижимости в пользу третьих лиц, обязательных требований о предоставлении в комплекте документации и технического паспорта на дом нет. Хотя разумнее всего во избежание дальнейших недоразумений и претензий со стороны покупателя о скрытых выявленных им дефектах все-таки заранее провести тщательное обследование инженерной службой БТИ.

Где и как получить?

Конечно, существуют посредники, которые обещают чуть ли не за день оформить технический паспорт на дом, но в любом случае, если это не аферисты, им придется обращаться в БТИ – либо за получением копии, либо за оформлением обновленного паспорта после обследования.

Поэтому, чтобы не тратить деньги зря, следует сразу обращаться непосредственно в Бюро Технической Инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости.

Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Сколько срок действия технического паспорта на индивидуальный дом и квартиру

Ранее в законе «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 17 п. 1) было указано, что если план объекта уже предоставлялся однажды в Рег.

И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.

При обращении напрямую в БТИ ждать готовности документации приходится около десяти суток. Если подавать запрос через посредников, скорость обслуживания снижается. Процедура может затянуться на месяц.

В России возможен срочный заказ документов на недвижимость.

И технический паспорт не является исключением. В этом случае готовый бланк установленной формы можно получить через пять — семь суток.

Стоимость оформления

В какую сумму выльется изготовление техпаспорта на жилье? Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может.

Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами.»

Такого мнения придерживается ФГУП «Ростехинвентаризация». Учреждения «Росрегистрации» не подконтрольны «Ростехинвентаризации», но придерживаются схожего мнения. К сожалению, ответ «Росрегистрации» размещенный на сайте не содержит даты ответа, судя по формулировке данной в ответе, ответ дан после 30.06.2006 г.

• Общая остаточная стоимость всего строения с учетом срока эксплуатации.
• Сведения о проведенных реконструкциях и капитальных ремонтах, если такое были.
• Данные обо всех материалах, используемых для возведения жилого строения, перекрытиях и характеристиках крыши.
• Описание коммуникационных линий, проходящих через весь дом, с точным расположением на общем плане.
• Экспликация, то есть словесное описание всех помещений и линий эксплуатации.

Могут содержаться и дополнительные сведения, если, например, дом относится к историческому наследию, и проведение каких-либо строительных работ без особого разрешения запрещено.

Законодательное регулирование

Нет отдельных законодательных актов, конкретизирующих точный срок действия технического паспорта на жилое строение.

В среднем стоимость сбора составляет около 1 200 рублей.

Срок годности технического паспорта на дом

Далеко не вся юридическая документация имеет максимальные сроки действия, техпаспорт на частный дом не является исключением из правил. Формально данный документ не обладает сроком годности, однако некоторые организации, государственные и муниципальные учреждения настаивают на предоставлении «свежего» документа.

Законодательство РФ указывает на необходимость своевременно проводить повторную инвентаризацию жилого помещения.

Таким образом, если вы не планируете производить какие-либо операции с вашим частным домом, заменять имеющийся техпаспорт нет необходимости.

Также при проведении инвентаризации жилого дома проверяется факт соответствия постройки, технических характеристик установленными законами стандартам.

Законодательство в зависимости от времени проведения технической инвентаризации жилого помещения выделяет следующие виды данной процедуры:

1. Первичная инвентаризация – проводится при завершении строительства жилого помещение, сразу после оформления права собственности на него.
2. Плановая инвентаризация – проводится не реже одного раза в пять лет.
3. Внеочередная инвентаризация – осуществляется по мере необходимости.

Каждый из этих видов имеет свои особенности производства.

Получить его могут законные представители (родители, опекуны) по письменному обращению в эту структуру и представленным документам.

Техпаспорт требуется для совершения ряда действий:

• введения здания в эксплуатацию;
• проведения сделок с недвижимостью;
• определения размеров платежей по налогам;
• расчета оплаты коммунальных услуг;
• оформления переустройства в самовольном порядке;
• получения наследства и многого другого.

СПРАВКА. Если в течение пяти лет обследование здания не проводилось, его технический паспорт может вызвать сомнения. После проверки сооружения работники БТИ проставляют отметку о дате последнего обследования помещений.
Сам документ не переделывают.

Сколько действителен на квартиру для продажи?

Законодательством регламентировано периодическое обновление технических паспортов каждые 5 лет. При подготовке сделки по купле-продаже квартиры необходимо проверить дату выдачи технической документации.