Свидетельство на наследство нужно ли подавать в росреестр
В том случае если наследование происходит по закону, то:
- преемник обращается в нотариат, расположенный на территории прописки покойного, и предъявляет документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
- также преемник должен предоставить выписку из паспортного стола, подтверждающего прописку собственника;
- у нотариуса преемник подает заявку на получение документа о праве наследования;
- нотариус определяет круг наследующих лиц; если наследники имеют одинаковые права, то вся наследуемая масса делится между ними в равных долях;
- после проверки всех документов и уплаты госпошлины, получает свидетельство о наследовании всей квартиры, либо доли жилплощади (если наследников несколько).
Если недвижимость оформляется по завещанию, то круг наследников не определяется.
- Оставшийся супруг/супруга также наследуют имущество в качестве первоочередных правопреемников.
- Сбор документов – непростой процесс. Зачастую на данном этапе можно обнаружить неточности и несоответствия в документах, которые подтверждают право собственности наследодателя на недвижимость.
- Возможна ситуация, когда умерший при жизни изменил конструкцию объекта либо произвел перепланировку.
Узаконить изменения (к примеру, перепланировку) и получить новые технические документы не успел или не имел желания.
Свидетельство на наследство нужно ли подавать в росреестре
Чтобы оформить право на неполученные суммы пенсий и других социальных выплат наследодателя, вы можете обратиться в любой из расположенных на территории Москвы центров государственных услуг «Мои документы».
Базовая и страховая части трудовой пенсии не наследуются, наследуется только ее накопительная часть. Подлежащие наследованию деньги, отчисляемые в накопительную часть трудовой пенсии, находятся либо в Пенсионном фонде России (ПФР), либо в одном из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).
Накопительная часть пенсии наследуется, только если наследодатель умер до наступления пенсионного возраста либо, уйдя на заслуженный отдых, ни разу пенсию не получил.
Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти.
- в случае, когда правопреемник проживал вместе с наследодателем до его смерти и проживает там же в данный момент;
- наследодатель погиб при выполнении государственной службы или долга гражданина РФ либо был подвержен политическим репрессиям;
- правопреемник психически не здоров или не достиг совершеннолетия.
Сроки регистрации
Все наследственные дела отличаются друг от друга различными обстоятельствами и нюансами.
Не исключение и длительность оформления прав собственности (подробнее в статье: сколько времени регистрируется право собственности на квартиру: срок оформления в Росреестре).
Сколько времени потребуется от момента открытия наследственной массы до получения правоустанавливающей документации, угадать трудно.
Исходя их вышесказанного, можно сказать, что процедура оформления прав собственника займет чуть больше 6 месяцев.
Сегодня кадастровый учет и регистрация права собственности происходит одновременно.
Если данные об объекте недвижимости не учтены в кадастровой недвижимости, регистрация права собственности на такой объект невозможна.
Ранее на регистрационный процесс отводилось 10 дней. Сейчас подача документов и проведение кадастрового учета происходит одновременно.
По этой причине максимальные сроки госрегистрации составляют 20 дней.
В законе перечислены условия (51 пункт), при которых регистрация может быть приостановлена. По сравнению с утратившими силу положениями, список значительно увеличен.
Если дело доходит до суда, адвокат – единственное эффективное средство добиться справедливого судебного решения. Правда, услуги платные, что нужно учитывать при расчетах целесообразности оформления квартиры в собственность.
Услуги юриста включают:
- Первичное консультирование по ключевым принципиальным вопросам (бесплатно).
- Определение возможных конкурентов в гонке за наследством (квартирой).
- Сбор информации о наследстве, определение того, имеются ли долги, которые придется принять вместе с квартирой.
- Уточнения, какие документы нужны для этого, а также их юридический мониторинг на соответствие с действующим законодательством.
- Подача заявления и получение свидетельства о праве на наследство (полностью или в рамках причитающейся доли).
- Представительство при общении с нотариусом и судебными инстанциями.
Соответственно цена данного документа может варьироваться от 650 до 1800 рублей.
За выдачу свидетельства о праве на наследство подлежит уплате государственная пошлина, стоимость которой зависит от приближенности родства к наследодателю и рассчитывается от кадастровой или оценочной стоимости квартиры в следующих размерах:
- 0,3% от стоимости — для лиц, которые входят в состав наследников 1 и 2 очереди (даже, если право на наследство получено по завещанию).
- 0,6% от стоимости — для всех остальных граждан.
За регистрацию права собственности, если объектом наследства является квартира, подлежит уплате государственная пошлина в размере 2000 рублей.
Касательно налогообложения, то согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, граждане, которым переходит недвижимость в порядке наследства, освобождаются от уплаты НДФЛ.
Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.
При этом согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:
- 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде — 1 рабочий день.
- В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.
Дата государственной регистрации права собственности — это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.
Особенности
- Свидетельство о госрегистрации может выглядеть не так, как ожидалось.
Срок обращения в нотариальную палату равен 6 месяцев.
По истечению данного срока заявитель получит либо долгожданное свидетельство, подтверждающее его права как владельца, либо уведомление с обоснованным отказом.
Исходя их вышесказанного, можно сказать, что процедура оформления прав собственника займет чуть больше 6 месяцев.
лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера.
По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока, отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации:
- Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство.