Судебная практика о выписке родственника из квартиры
Мы обязательно ответим!Задать вопрос
Главное, представить основания, доказывающие несогласие.
Нюансы заполнения ходатайства:
- В теле обращения не надо лишь воду, а писать по существу. Подкреплять утверждения законодательной базой, фактами, справками.
- Заявление может подать адвокат по нотариально заверенной доверенности.
- В обязательно порядке указывается отсылка к статье №31 ЖК РФ и ст. №56 ГПК России.
- Прописывается информация об иске, на который пишется возражение, а также данные сторон.
- Указывается перечень полного списка предоставленной документации.
Судебные инстанции принимают возражения бесплатно. Государственная пошлина за подобные действия не предусмотрена.
Остальные родственники (дядя, тетя, племянник, двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть и т.д.) и не родственники (гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний) не являются членами семьи собственника.↓
- П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.
Для признания человека бывшим членом семьи нужно знать кем он является собственникам:
- Взрослым сыном, дочерью, отцом, матерью, бабушкой, дедушкой, родным братом или сестрой, внуком или внучкой.
- Судебная практика о выписке родственника из квартиры
- Судебная практика о выписке родственника из квартиры прописанного человека
- Судебная практика о выписке родственника из квартиры с грузчиками
- Процедура выписки из квартиры не собственника без согласия через суд
- Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека
Судебная практика о выписке родственника из квартиры
- Основное значение имеет родство. П. 1 ст. 31 ЖК РФ — к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители.
Но в данном пункте статьи ЖК есть еще одно дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поэтому у судов такая логика — к членам семьи собственника также относятся родной дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, дядя/тетя, племянник/племянница (п.
11
Тем самым суды считают, что собственник прописал их себе как членов семьи.
Судебная практика о выписке родственника из квартиры прописанного человека
Это могут быть письменные обращения в управляющую компанию, ТСЖ, Роспотребнадзор, жилинспекцию и т. д., а также полученные от этих органов ответы.
- Второй необходимый этап – это обращение с собранными материалами к наймодателю (при выселении из муниципальной квартиры), администрацию или к собственнику приватизированной квартиры с просьбой устранить выявленные нарушения.
- В случае выписки из муниципальной квартиры уполномоченный орган выдает предписание нарушителю о прекращении незаконных действий.
- Следующим этапом является обращение в суд, если предыдущие действия не дали принесли результата.
- Вынесение решения и его исполнение:
- при вынесении решения в пользу заявителя по делу о выселении из муниципальной квартиры, договор социального найма считается расторгнутым, а гражданин – снятым с учета.
Судебная практика о выписке родственника из квартиры с грузчиками
Гражданский Кодекс настаивает, что обращение должно происходить по месту регистрации.
Исковое заявление о выписке не проживающих, но зарегистрированных граждан также нужно подавать по адресу проживания, даже если семья владельца находится в другом месте.
На заметку: не рекомендуется обращаться в первый попавшийся суд. Следует соблюдать территориальную принадлежность – об этом говорит ст.
24 и ст. 28 ГПК. В мегаполисах – районные инстанции, а в небольших населенных пунктах городские суды.
Процедура выписки из квартиры не собственника без согласия через суд
Первым делом нужно грамотно заполнить образец заявления на выписку из квартиры через суд, если не удалось получить согласия в мирном урегулировании.
ЖКХ;
- член семьи на самом деле проживает совершенно по другому адресу;
- расторжение брака, и как следствие прекращение близких и семейных отношений (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа);
- приватизация — при приватизации собственник иногда хочет провести приватизацию без «лишних» членов семьи (например, давно не проживающих по адресу);
- личные и психологические причины.
Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.
То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.
Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированных квартир является статья 31 Жилищного Кодекса.
ГК РФ собственник имеет право расторгнуть данный договор, известив об этом за месяц. Поэтому в уведомлении нужно указать, что собственник требует съехать в течение месяца.
Скачать образец уведомления
Образец уведомления
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Уведомление нужно отправить почтой — ценным письмом с описью вложения. Адресом ответчика нужно указать адрес квартиры, с которой истец и хочет его выписать.
В описи указывается, что именно будет лежать в письме. Например, уведомление о выселении — 1 шт. Описи должно быть два экземпляра, которые заверяются работником почты.
Один экземпляр кладут в письмо с уведомлением, второй отдается отправителю.
Отправить письмо стоит около 200 рублей. Обязательно нужно сохранить удостоверенную опись и чек об оплате отправки.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований пояснили, что в спорном жилом помещении по адресу: …зарегистрированы стороны, однако ответчик, являясь бывшим мужем истца __________ Г.__., добровольно выехал из спорного жилого помещения в …. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.
Регистрация ответчика по данному адресу нарушает жилищные права истцов. Истцы просят суд признать ________ В.__.
- Гражданского мужа или жену;
- Чужого (постороннего) человека;
- Несовершеннолетнего ребенка.
Если не нашли подходящего варианта, продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.
Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека
- П.
1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанными.Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция.
Запомните: Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По-другому НИКАК.
Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.
Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:
- Бывшего мужа;
- Бывшую жену;
- Бывшую жену с детьми;
- Бывших собственников квартиры (нет разницы родственники они или нет);
- Человека, который отказался от участия в приватизации квартиры (нет разницы родственник он или нет);
- Своих взрослых (совершеннолетних) детей, т.е.