Срок регистрации в мфц купленной квартиры в ипотеку
Затем документация, представленная клиентом, передается в МФЦ, а регистрация считается завершенной.
Нюансы первичной регистрации
Важно учитывать нюансы первичной регистрации. Чтобы зарегистрировать недавно построенный объект или недвижимость, не проходившую ранее регистрацию в Росреестре, потребуются следующие документы:
- Договор с дольщиком.
- Свой экземпляр приемо-передаточного акта.
- Документ, подтверждающий членство ТСЖ.
- Если право собственности установил обманутый дольщик, нужно предъявить решение суда.
Необходимо, чтобы новый объект был предварительно поставлен на кадастровый учет. Дело в том, что регистрационную запись можно внести только на уточненное имущество.
Если гражданин давно не совершал сделку с имуществом, то регистратор может потребовать справку о принадлежности.
Для ипотечного жилья также может осуществляться регистрация права собственности на квартиру в МФЦ.
Документы, ипотека по которым должна подтверждаться, включают в себя согласие кредитора, за чей счет приобретена недвижимость. Когда осуществляется при долевом строительстве регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы – ДДУ и передаточный акт.
После принятия документов специалист МФЦ выдает расписку.
Срок регистрации в мфц купленной квартиры в ипотеку
Полученная документация передается на экспертизу в Росреестр.
Если специалисты сочтут список поданных документов неполным, то они приостановят сделку и попросят клиента принести недостающие бумаги. Кроме того, сотрудниками Росреестра установлены следующие причины отклонения сделки:
- Установленные законом виды запрещений на жилье (например, арест).
- Недостоверность или фальсификация предоставленной информации (к примеру, квартиру умершего человека можно оформить, только если открыто наследство).
- Неточности в документации.
- Неправомерность заключения сделки.
Когда эксперт из Росреестра вынесет положительное решение, в ЕГРН вводится информация о том, что сделка заключена.
:
- копия паспорта;
- заявление от залогодержателя и залогодателя;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- договор об ипотеке и кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой;
- отчёт о независимой оценке объекта недвижимого имущества, если имеется закладная (о том, как проводится оценка рыночной стоимость объектов недвижимости, можно узнать);
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложения;
- разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают дети;
- нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки.
Договор ипотеки представляется не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после окончания процедуры возвращается правообладателю.
- После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.
Как оформить квартиру в собственность после покупки по ипотеке? Подача заявления
Необходимость продать кредитную квартиру может возникнуть у любого участника ипотечного кредитования. Это может быть и желание купить большую квартиру или, наоборот, возникновение трудностей при оплате ежемесячных платежей.
Залоговая
Чтобы купить такую квартиру необходимо одобрение банка для совершение сделки.
Для этого необходимо, чтобы продавец направил ему уведомление о готовящейся сделке, в котором рассказал подробно о причинах продажи. В этом случае при получении денег от покупателя заёмщик обязан погасить весь ипотечный кредит досрочно.
Сверху этих данных специалист проставляет печать.
С момента регистрации договора все права по ипотеке считаются возникшими.
Подводя итоги, кратко рассмотрим порядок оформления ипотечной квартиры в собственность:
- Заинтересованное лицо подает заявление и остальные документы в Росреестр.
- Специалист принимает документы, устанавливает их подлинность, проверяет чистоту сделки.
- Если с документами все в порядке, тогда регистратор создает специальную запись в реестре. Если с документами не все в порядке, тогда он отказывает заявителю в регистрации, обязательно аргументируя свой отказ.
Она работает круглосуточно, а штат сотрудников достаточно широкий, так что клиенту не придется долго ждать ответа.
Действия прямого наследника
Ситуация, когда прямому наследнику нужно зарегистрировать жилую площадь, весьма распространена. В таком случае важно учитывать, что существует несколько вариантов наследования — по составленному завещанию или согласно действующему закону.
В обоих случаях базовый документ, подтверждающий право гражданина на владение имуществом, — право на наследование, оформленное у нотариуса.
Чтобы получить подобный документ, следует обратиться к нотариусу хотя бы через полгода после смерти наследодателя.
Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%.
Сроки обработки заявки
В многофункциональном центре сроки подтверждения права владения квартирой не превышают 10 дней. Составляя выписку, сотрудник многофункционального центра может дополнительно огласить сроки регистрации права собственности через МФЦ.
Отдельно стоит сказать о том, как узнать результаты с помощью номера выписки.
Для этого надо скопировать его и вставить в окно «Проверить готовность». Если пользователь увидит уведомление, в котором предлагается связаться с сотрудником, значит, доступ к проверке закрыт.
Узнать информацию о сроках обработки заявки и о ее состоянии можно и по телефону горячей линии.
Прием бумаг для регистрации ипотеки в МФЦ Москвы проводится по записи на сайте необходимого многофункционального центра или по телефону МФЦ. Если необходимо, то сотрудник МФЦ всегда может грамотно и доходчиво проконсультировать по вопросу регистрации жилья.
Для того, чтоб зарегистрировать ипотеку, дается всего 5 дней.
Если приобретается дом с участком земли, то срок может увеличиться до 14 дней. При регистрации ипотеки в МФЦ сроки разрешается увеличить еще на два-три дня, так как документация отправляется через курьеров.
Стоимость регистрации ипотеки
Стоимость пошлины за регистрацию договора ипотеки составляет 1000 руб., если договор был подписан между физическими лицами или между физическим и юридическим лицом.
На основании некоторых нововведений теперь можно не предоставлять квитанцию об оплате. Но на практике это правило используется не так часто, поэтому лучше подтвердить оплату при обращении в регистрирующий орган.
- Отправить в многофункциональный центр и подать бумаги.
- Получить документы, подтверждающие осуществление регистрации права собственности.
Если будут какие-то проблемы с документами (например, ошибки или отсутствие необходимых бумаг), заявителю об этом сообщат.
Процедура будет приостановлена до тех пор, пока не будут исправлены нарушения.
Тогда, когда ипотека была оформлена на квартиру в новостройке, определенные обязательства есть у застройщика.