Сколько стоит сделать перепланировку в квартире в бти
образец проекта перепланировки тут,
образец согласия других собственников на перепланировку тут.
- Законодательная база
- Как узаконить самовольное переустройство?
- Сколько стоит сделать перепланировку в бти
- Сколько стоит сделать перепланировку в квартире в бти
- Сколько стоит
- Разрешение на перепланировку
- Цена согласования реконструктивных работ по фасаду в нежилых домах
- Стоимость согласования перепланировки квартиры в жилых домах
- Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах
- Оформление
- Проект
- Порядок согласования
- Сколько стоит?
- Как оформить?
- Дополнительные расходы
Законодательная база
Оговаривают вопрос касаемо стоимости перепланировки статья 26 и статья 25 Жилищного кодекса России.
Дополнительно здесь присутствуют понятия о планировке и сроки вынесения решения.
Как узаконить самовольное переустройство?
Согласование самовольного переустройства имеет следующий вид:
- обращение в специализированную компанию за проектом;
- согласование его в МЯС, жилищной инспекции, Санпине, ЖЭКе и БТИ;
- обращение в жилищную инспекцию за получением документа о регистрации перепланировки.
В этом случае также придется уплатить штраф и вернуть помещению надлежащий вид, если оно не подойдет под требования законодательства.
Сколько стоит сделать перепланировку в бти
ГПК РФ. Если иск окажется оформленным неверно, этот фактор станет основанием для отказа в его рассмотрении судом. Так что лучше не рисковать, а доверить специалисту составление иска.
В случае, когда суд принимает решение в пользу подателя иска, являющегося собственником квартиры, дальше разрешение на перепланировку должно быть выдано по решению суда.
А после будет получен и технический паспорт.
Однако суд может принять решение и не на пользу истца. В этом случае собственнику квартиры, подавшему иск, придётся оплатить штраф за уже произведённую перепланировку.
Кроме того, квартиру придётся возвратить в первоначальное состояние, как указано в техническом плане из БТИ.
Лучше заблаговременно согласовывать перепланировку, консультируясь с разными специалистами, в том числе с проектировщиками.
Сколько стоит сделать перепланировку в квартире в бти
Согласование перепланировки квартиры – это достаточно дорогое удовольствие. Причем преимущественно, не за счет оформления разрешающих документов, а за счет подготовки всех бумаг, которые нужны для оформления этих разрешений.
Сколько стоит
Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать.
Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе. Они запрещены на законодательном уровне.
Разрешение на перепланировку
Для того, чтобы согласовать перепланировку требуется правильно оформленный проект.
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫВыход инспектора Мосжилинспекции.Официальные платежи
Цена согласования реконструктивных работ по фасаду в нежилых домах
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечаниеПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:5-35в зависимости от метража и сложности перепланировки.РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫСогласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)
Заказ/Вызов/Получение документов БТИ.от 60 000
30-60Выход архитектора
Выход инспектора БТИ.
Официальные платежи.
Стоимость согласования перепланировки квартиры в жилых домах
(Документы БТИ без красных линий)
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечаниеПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:5-25в зависимости от метража и сложности перепланировки.40РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ20Выход инспектора Мосжилинспекции.40Официальные платежи
Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах
(Документы БТИ с красными линиями)
квартиры: штраф 2 500р.
- Обратиться в специализированную компанию и заказать проект у них. Этот вариант более удобный и эффективный, однако предполагает повышенные затраты.
Неудобно, долго, но дешево. Примерная стоимость: 4-5 тысяч рублей. Такой вариант «проекта» подойдет в том случае, если вносились не слишком значительные изменения.
Оформление
Оформление нового варианта планировки и внесение изменений в техпаспорт – это отдельные затраты.
Если перепланировка уже проведена, то обращаться стоит в судебную инстанцию. Согласование в этом случае обойдется в несколько раз дороже.
В Москве и области согласование может обходиться и в 20 тысяч рублей при возникновении нюансов в оформлении.
Проект
Самым дорогостоящим процессом становится получение проектной документации.
При обращении в БТИ цена за услугу – 30 тысяч рублей.
В иных компаниях, специализирующихся на оформлении проекта берут в несколько раз дороже. Цена за услугу напрямую зависит от произведенных работ.
За каждую работу взимается дополнительная сумма. Например, за изменения места для двери нужно оплатить 15 000 рублей. И чем сложнее проектная документация, тем дороже проект.
Многие компании имеют фиксированную сумму.
Это выгодно становится при реализации необычного дизайна, который сложен при оформлении.
Порядок согласования
Согласованием перепланировки в 2020 году занимается Жилищная инспекция. Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение.
Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:
- устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;
- возведение или снос перекрытий.
Не требуют согласования следующие виды работ:
- косметический ремонт;
- замена ненесущих перегородок;
- замена пола и другие работы.
Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире.
Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги.
Так, к примеру, при согласовании перепланировки через суд может потребоваться более длительный срок.
Сколько стоит?
Многие граждане задаются вопросом, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ. Это довольно дорогостоящая процедура. Ее стоимость может обойтись собственнику в 25-40 тыс. рублей.
Сумма зависит от региона и от перечня услуг, которые потребуются в конкретном случае.
Примерная максимальная сумма перепланировки с осуществлением мероприятий средней сложности выйдет не более, чем в 150 тыс. рублей.
К примеру, оформление проектной документации стоит в районе 2-10 тыс. рублей и более. Если потребуются услуги юриста, особенно при обращении в судебную инстанцию, то к итоговой стоимости добавляются дополнительные 10-20 тыс.
рублей.
В БТИ придется уплатить определенную сумму за получение справок.
- требуется наличие бумаги, подтверждающей ввод в эксплуатацию.
В последнем документе должны содержаться подписи собственника объекта, представителя ремонтной формы и сотрудников других контор, в том числе пожарной инспекции.
В некоторых субъектах нашей страны предусмотрен отдельный порядок согласования перепланировки нежилых помещений.
Как оформить?
Порядок действий при перепланировке:
- Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
- Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
- Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
- Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.
- После окончания работ по перепланировке производится приемка.
Потребуется представить:
- проект последующих изменений;
- техническое заключение, составленное автором дома.
Направляются документы через МФЦ. На согласование отводится примерно 20 рабочих дней. Этот срок может быть продлён, если по проекту возникнут дополнительные вопросы. Оценивается услуга в зависимости от объёма и сложности вносимых изменений.
Дополнительные расходы
Траты собственника могут возрасти вопреки его первоначальным расчётам.
- На нотариальные услуги нужно будет выделить около 2,5 тыс. руб., если возникнет потребность:
- в заверении документов;
- в выдаче доверенности.
- На работу посредников придётся выделить ориентировочно 30 тыс.