Скачать договор купли продажи магазина и земельного участка

Покупатель обязуется оплатить стоимость здания и земельного участка, указанную в п. 3.1 договора, в течение 30 дней с момента подписания сторонами настоящего договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.

4.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим письменным уведомлением об этом Продавца.

4.3. После осуществления Покупателем платежей, установленных соглашением, сторонами подписывается акт согласования взаиморасчетов. Уклонение Продавца от подписания акта оставляет за Покупателем право подтверждения исполнения своего обязательства представлением платежных документов на всю сумму договора.

5. Передача имущества

5.1.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №___________________

от ______________, выданным ________________________________________________________.

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) № ________ от ____________, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_______________ от ______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ________ № _________ от________, выданным __________________________________________________________________________.

1.4.

Скачать договор купли продажи магазина и земельного участка

В этом пункте указывают документы, сопровождающие соглашение.

• Реквизиты и подписи сторон: паспортные данные, банковские данные, подписи сторон и печать заверителя.

Отличия в документе, который фиксирует факт купли-продажи, формируются в зависимости от типа реализуемого имущества.

• Нежилое помещение с земельным участком. Для данного типа договоров характерна такая же структура, как и в предыдущем пункте, однако в предмете сделки обозначается адрес объекта с указанием положения помещения в пределах здания (этаж, расположение на этаже).
• Нежилое помещение и доля земельного участка. Для подобных соглашений структура не отличается от предыдущих кроме пункта «Предмет сделки». Такой договор должен содержать информацию о независимой экспертизе по выделению долю в земельном участке с ее конкретным обозначением.

Скачать договор купли продажи магазина и земельного участка по кадастровому номеру

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Сокращенная версия на одной странице

Договор купли-продажи земельного участка 2019

Договор купли-продажи земельного участка 2019

Договор купли-продажи земельного участка 2019

Земельный участок с домом

Договор купли-продажи земельного участка с домом

Договор купли-продажи земельного участка с домом

Расширенная, более подробная версия договра

Скачать договор купли-продажи земельного участка 2019

Скачать договор купли-продажи земельного участка 2019

Выберите удобный для вас формат документа и скачайте его.

Приведенный выше бланк является типовой формой договора купли-продажи в общем случае. В данном бланке имеются все необходимые поля и пункты договора для совершения сделки купли-продажи земельного участка.

Скачать договор купли продажи магазина и земельного участка в собственность

Запрещается подделывать росписи участников сделки, если вас в этом заподозрят, то возникнут серьёзные проблемы, так как за это предусмотрена уголовная ответственность.

Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельного участка:

• Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
• Паспорта участников сделки
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с теми участками, которые прошли процедуру кадастрового учета.

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2.

9.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

9.5.

Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере.

В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к помощи лиц, обладающих специальными навыками в этой сфере.

Поскольку обращение к квалифицированному юристу достаточно дорогостоящее мероприятие, можно подготовить документ соглашения самостоятельно с учетом ниже перечисленных мероприятий.

Образец типового договора купли-продажи магазина

Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки.

Заверять у нотариуса соглашение не требуется для того, чтобы оно обладало юридической силой.

В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса.

Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет № в банке рублей по платежному Документу .

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) на счет № в банке рублей согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере рублей наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты: перечислено рублей в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу .

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади кв.м. и на площади кв.м.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в ___________________________________________________________________________________.

9.6. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

— выписка из технического паспорта, изготовленного государственным унитарным предприятием «______________ бюро технической инвентаризации», инвентарный № __________ от _____________.

— кадастровый план земельного участка, удостоверенный _____________________________.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:

Покупатель: Продавец:

Адрес: _____________________ Адрес: ________________________

ул. ______________________, д. _____ ул. ______________________, д.

Данный пункт договора содержит сведения о стоимости объекта сделки в конкретной валюте.

• Порядок расчётов. В этом разделе ДКП прописывают размер задатка, порядок передачи средств по соглашению, также указываются сведения о передаточных актах.
• Передача имущества. Здесь последовательно расписывается порядок передачи документации и ключей.
• Права и обязанности сторон.
  Данному пункту требуется уделить особое внимание, поскольку здесь прописывают порядок перерегистрации имущества.
• Ответственность сторон. В данном разделе согласуется порядок решения споров и конфликтов по соглашению.
• Переход права собственности. Здесь указывается после чего именно произойдет переход прав на собственность.
• Срок действия договора: прописывается момент вступления в силу договора, а также число копий.
• Прилагаемые документы.