Шаблон дкп по гражу в кредит

В тексте соглашения должно быть указано, что на стороне продавца выступает его представитель.

Собственник гаражной постройки должен представить документ – основание получения прав собственности на объект, а также кадастровый документ на гараж.

Передача прав регистрируется Россреестром, в связи с этим сторонами уплачивается обязательный государственный сбор.

Соглашение должно иметь три экземпляра, которые подписываются обеими сторонами. Два их них остаются у продавца и покупателя, а третий должен быть передан в регистрирующий орган.

Обратите внимание на то, что если продавец или покупатель состоит в официальных супружеских отношениях, он должен представить соглашение на заключение сделки в письменной форме с нотариальным удостоверением такого соглашения.

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену.

1.2.

Шаблон дкп по гражу в кредит

Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2.2.2. Оплатить товар по цене и в срок, установленные настоящим договором.

2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок [вписать нужное].

3.
Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества) и ассортимента товара, указанного в спецификации.

3.2. Продажа товара производится в кредит. Покупатель производит оплату товара в полном объеме не позднее [срок] с момента его получения.

3.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.
Ответственность Сторон

4.1.

Многие владельцы до сих пор имеют на руках только один документ удостоверяющий право собственности — членскую книжку ГСК.

Сегодня она не дает возможности гражданину распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как не считается правоустанавливающим документом. А современным действующим законодательством установлено, что на право владения собственностью должен быть пакет документов, оформленный надлежащим образом. Если пакет не был собран и заверен, тогда владельцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, предоставив:

• выписку и ЕГРЮЛ
• устав ГСК
• свидетельство из кооператива о состоянии его в налоговом учете
• акт ввода объекта в эксплуатацию
• разрешение на строительство объекта.

Предоставив документы в Росреестр, регистрация права собственности будет завершена.

«Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях».

Кроме того, это обезопасит от риска признать договор недействительным по причине его крайне невыгодных условий для одной из сторон.

Запомнить

1. Покупателю: при покупке капитального гаража обязательно проверьте статус земли.
2. Покупателю: при покупке гаража в ГСК поговорите с председателем и узнайте перспективы оформления земли в собственность членов кооператива.
3. Продавцу: перед продажей гаража в ГСК оформите на него право собственности.

6.

ГСК.

Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью. При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр.

Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

• устав гаражного кооператива;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;
• разрешение на строительство гаражей;
• акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Предмет покупки

Вся сделка зависит в первую очередь от особенностей предмета договора. Предметом продажи может быть:

• индивидуальный капитальный гараж с документами,
• гараж в гаражно-строительном кооперативе – ГСК,
• гараж без документов.

От предмета будет зависеть перечень необходимых документов и описание гаража в договоре.

Как правильно оформить капитальный с документами

Если продается индивидуальный капитальный гараж с документами, речь идет всегда не только о гараже, но и о земле под ним. Гараж должен находиться в собственности продавца.

Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период.

Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении.

Далее можно приступать к составлению ДКП гаража, и в этом случае в процессе действий также потребуется подготавливать такие документы:

• справка от председателя ГСК о факте внесения пая владельцем гаража
• оригиналы гражданских паспортов лиц – участников сделки
• юридическому лицу потребуются документы, подтверждающие законность деятельности организации
• техническая документация
• чек об оплате госпошлины за услугу регистрации.

Собранный пакет документации нужно также предоставить в Росреестр или в МФЦ, где и будет проходить процедура передачи права владения гаражом.

Наименование, количество и ассортимент товара определяются в спецификации, которая является приложением к настоящему договору.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами.

2.1.2.
Одновременно с передачей товара передать Покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы: [технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.].

2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

2.1.4. Доставить товар в адрес Покупателя в течение [срок] с момента заключения настоящего договора.

2.2.
Покупатель обязан:

2.2.1.