Самые привлекательныерайоны москвы для покупки квартиры

Баумана, музея Пушкина и школы Акварели понравится творческим людям;

• Таганский – неподалеку от Волгоградского проспекта и Нижегородской улицы можно купить квартиру 40 кв.м. за 13 млн. рублей. Относительно невысокие цены на жилье, детские парки, Сказочный театр, а также Театр кукол – весомые аргументы, чтобы переехать сюда с детьми;
• Южнопортовый – район подойдет для непритязательных людей, которые приехали в столицу, чтобы работать. Ценник на жилье начинается от 180 тыс.руб./кв.м., достопримечательностей не найти, зато есть торговые и офисные центры в изобилии;
• Даниловский – приобрести квартиру 40 кв.м. на Павелецкой набережной можно за 5 млн. рублей, ближе к центру ценник выше – доходит до 20 млн. при той же площади.

Признаков ликвидного объекта несколько, перечисляет эксперт: небольшой метраж, низкая цена, близость к метро и центру. «Важно всегда помнить, что когда-то квартиру, которая сейчас сдается в аренду, еще придется продавать, — отмечает Моисеева.

Самые привлекательныерайоны москвы для покупки квартиры

Более того, в округе в наличии 2 станции метро, что упрощает поездки на работу.

Основной жилой массив Бибирево составляют здания 70-ых годов в 9 и 12 этажей. Стоимость квадратного метра в такой многоэтажки едва превышает 150 тысяч рублей.

Оба района практически идентичны и по жилищным условиям, и по транспортной развязке, и даже по преобладающему типу построек.

Оба района состоят преимущественно из новостроек, именно поэтому цены на вторичное жилье существенно снизились.

Самые привлекательныерайоны москвы для покупки квартиры в 2019

Капотня ЮАО Москвы

Юго-восточный административный округ Капотня входит в лидеры топа самого недорого жилья в Москве. Один квадратный метр стоит около 116-120 тысяч рублей, причем за прошедший год цена существенно снизилась.
Однокомнатная квартира в таком районе обойдется примерно в 3-4,5 миллиона рублей.

Неудобства для жильцов Капотни доставляют следующие факторы:

• Плохая экология;
• Отдаленное месторасположение;
• Отсутствие метро;
• Изобилие газов из-за Нефтеперерабатывающего завода;
• Множество промышленных предприятий.

Жилой фонд в Капотне состоит исключительно из вторичного жилья, а новостроек в ближайшем будущем не предвидится.

Выгодные квартиры в Москве ЮВАО Некрасовка

Еще один юго-восточный округ города Москва с подозрительно низкими ценами на жилплощадь — район Некрасовка.

Самые привлекательныерайоны москвы для покупки квартиры в ипотеку

В престижном и благополучном западном округе города Москва именно Можайский р-н считается самым выгодным для покупки вторичного жилья.

Средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 145-160 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру в Можайске можно приобрести за 5-5,5 миллионов рублей.

Проблемность данного района составляет:

• Неудобное расположение вокруг МКАДа;
• Наличие на рынке недвижимости исключительно 9-12-ти этажных панельных домов;
• Отсутствие станции метро на огромную площадь района.

Несмотря на минусы, этот район наиболее доступен и выгоден для тех, кому важна хорошая экология.

Вторичное жилье в Бибирево — самое дешевое в Москве

Ценителям комфорта придется по душе вторичное жилье в СВАО города Москвы — Бибирево.

В отличие от предыдущих районов, в Бибирево нет загрязняющих воздух свалок или заводов.

Стоимость – от 150 тыс.руб./кв.м. Эти районы подходят для людей, которые нацелены на плодотворную работу в Москве, но похвастать массой достопримечательностей эти места не могут, зато цены – самые низкие в столице;

Западное – Строгино, Можайский, Крылатское, Сокол, Щукино, Филевский парк.

Как видите, самые приемлемые цены на недвижимость в Бирюлево, самые дорогие — Арбат и прилегающие к нему центральные районы.

Что нужно учитывать при выборе квартиры в Москве

Существует масса других моментов, которые необходимо учитывать при выборе недвижимости. Но для каждого покупателя наличие того или другого фактора играет немаловажную роль.
Все люди по сути разные, и если кому – то важно наличие детского сада или школы, то другому рядом необходимы ночные клубы, рестораны и другие развлекательные места.

Район Москвы, в котором вы хотите купить квартиру, должен соответствовать только вашим личным критериям. И никакое другое мнение, в том числе и риелтора, не должно играть в этом роли.
Но с другой стороны, важно учитывать, что самостоятельный выбор места жительства может обернуться разочарованием.

Все второстепенные дороги, въезды и выезды, так или иначе, ведут на Ленинградское шоссе, всё автомобильное движение завязано на автомагистрали с самым высоким трафиком в регионе. Район рассекается Ленинградским шоссе на двое, из-за чего местные жители вынуждены стоять в извечных пробках.

Железная дорога является излюбленным видом транспорта в Молжаниновском, от станции Подрезково всего лишь за полчаса можно доехать до 3-х вокзалов и станции метро Комсомольская.

Средняя стоимость жилья в Молжаниновском районе колеблется на 2019 год в переделах 125 тысяч рублей за м.кв. — для Москвы это совсем недорого. Например, 1 комнатную квартиру в 40 м.кв. на Синявинской улице можно купить за 5 млн.

рублей, 2-х комнатную там же за 6.3 млн рублей — в столице что-то дешевле действительно очень трудно найти.

Зеленоград

В целом оставляет очень приятные ощущения.

Если вы можете позволить себе здесь жить, то без раздумий приобретайте квартиру и любуйтесь расположенной на другом берегу реки Москвой-Сити.

Если вас интересуют виды, но Дорогомилово – это для вас слишком дорого, присмотритесь к чуть более дешёвымРаменкам.Благодаря тому, что этот район расположен на высоком берегу Москвы-реки, виды из квартир на его территории открываются действительно чудесные. Среди других плюсов Раменок – отсутствие каких-либо вредных предприятий, главное здание МГУ (одна из самых известных столичных достопримечательностей), зелёный заказник Воробьёвы горы и продуманная дорожная сеть.

9 место — Северо-Западный

Хорошёво-Мнёвники– самый многочисленный район СЗАО, но при этом он ближе остальных расположен к центру.

Москвы

Пожалуй, самые дешёвые квартиры в центре Москвы можно купить на окраинах Нижегородской и в начале Волгоградского проспекта, а также прилегающих к ним улиц. Обусловлено это соседством с обширной промзоной: под боком ТЭЦ-8 и промышленные кварталы Хохловки. Так, самую недорогую квартиру с пропиской в Центральном округе Москвы без труда можно найти на Малой или Средней Калитниковской улицах. Малогабаритная, но полноценная “однушка” в 31-33 м.кв. будет стоить порядка 7-7.4 млн. рублей или 215-230 тысяч рублей за м.кв., 2-х комнатную квартиру в 38-45 м.кв. можно себе позволить в Таганском районе за весьма скромный буджет до 9 млн., например, на улице Талалихина или Рабочей, нередко попадаются и совсем интересные предложения по 7,8-8,5 млн. рублей за полноценную “двушку” — согласитесь, что для стоимости жилья в ЦАО безусловно дешёво.

Красносельский район ЦАО г.

Маршала Неделина можно найти по совсем доступной цене в 5.7 млн рублей, 2-х комнатную квартиру в 48 м.кв., например, на Барвихинской лице можно купить также за совсем разумные деньги — всего лишь за 6.9 млн рублей, что конечно же для Москвы не составляет абсолютного минимума, но всё же это недорого, а посему можно с уверенностью сказать, что Можайский один из наиболее недорогих и доступных районов столицы для покупки жилья на вторичном рынке.

Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Расположен между Люблинской улицей и Волжским бульваром, на севере район представляет из себя одну большую промзону. Близость от промышленных кварталов даёт о себе знать, самые дешёвые квартиры в Москве часто попадаются именно здесь. Стоимость жилья порядка 145-155 тысяч рублей за м.кв. Так, 1 комнатную квартиру в 34 м.кв. на Саратовской улице можно купить за совсем скромный бюджет в 5.5 млн.

При этом относительно дешевую квартиру на набережной Тараса Шевченко, 1/2, недавно собственник сдал за $15 тыс.».

Более демократичные варианты сдаются не только выгоднее, но и быстрее. Например, квартиры экономкласса уходят сейчас в среднем в течение нескольких дней, а в прошлом году и вовсе — хватало нескольких часов, оценивает заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

«Квартиры комфорт- и бизнес-класса сегодня выбирают около двух недель из семи — десяти вариантов, — продолжает она. — В прошлом году просматривали три-четыре квартиры не более четырех дней».