С нового года счётчик меняет ук
Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.
Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?
Илья
Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.
Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже.
Но не все так просто. Менять их будут не всем подряд.
Кто и зачем должен менять счетчики
Электросчетчики в обязательном порядке нужно менять:
- по окончанию срока эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте счетчика (в среднем он составляет 10-16 лет);
- в случае поломки устройства (счетчик признают неисправным после поверки).
Если сейчас можно ставить вместо старого счетчика любой тип устройства, то с июля начнется установка электронных счетчиков, которые будут подключены к интеллектуальной системе.
Она дает возможность удаленного считывания показаний.
Наниматель может обратиться в жилищную инспекцию и сослаться на статью 539 Гражданского кодекса.
Обязательно подлежат замене электросчетчики с истекшим сроком эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте прибора или узнать в обслуживающей организации.
Правила и сроки электросчетчика
Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.
Эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку службы, прописанном в паспорте прибора.
Но такого закона попросту нет.
Во втором случае плановая замена счетчика происходит именно тогда, когда аппарат даёт сбой в работе и это подтверждено документально после проверки механизма.
В остальных случаях любые наглые и резкие требования заменить или проверить счетчики воды могут считаться чистым мошенничеством, и наказуемы законом.
Помните: только вы вправе решать, нужно ли вам проверять учётный прибор и менять его или нет.
Важно: если вы боитесь, что прибор учета горячей или холодной воды действительно неисправен и придётся его менять после проверки, то в этом случае можно сэкономить деньги на проведении поверки и просто купить сразу новый механизм.
Позиция нанимателей и собственников квартир
Вот примерный перечень «железных» аргументов собственников (нанимателей) квартир, которые одновременно являются получателями коммунальной услуги «электрическая энергия»:
- Счетчик ставила ресурсоснабжающая организация. Это их счетчик, их собственность, вот пусть его и обслуживает, а у меня — ни паспорта, ни чека о покупке счетчика нет.
Мне этот прибор учета по акту не передавали.
Данный счётчик отличается от стандартных аппаратов единственной важной деталью: наличие в конструкции устройства, позволяющего передавать информацию о показаниях на расстояние до 10 км в диспетчерский пункт. Полученные данные фиксируются в квитанциях и отправляются пользователю.
Подобные приборы широко практикуются во многих странах мира.
Мобильное приложение, находящееся в стадии разработки, позволит контролировать поступающую диспетчерам информацию, обеспечит честность, достоверность показаний и платежей.
Почему необходимо менять счетчики электроэнергии
Электросчётчики периодически проверяются сотрудниками энергетической компании: оценивается исправность прибора, точность показаний.
Могут дистанционно ограничить и даже отключить электричество неплательщику.
Дискуссию о замене электросчетчиков на «умные» вела Марианна Максимовская. пресс-служба «Интер РАО».
«Такие приборы учета существенно снижают издержки как сетевых, так и сбытовых компаний, в разы сокращают количество споров и разногласий между потребителями, сбытовыми и сетевыми компаниями, минимизируют потери», — говорит замминистра Кравченко.
И даже более того: они сводят к минимуму хищения, надеются власти.
Ильнар Мирсияпов,руководитель блока стратегии и инвестиций компании «Интер РАО:
— Сегодня воровство в том или ином виде распределяются на всех. Умный счетчик позволит выявить нерадивого потребителя и не перекладывать оплату на добросовестных.
В общем, власти видят в новых приборах решение многих проблем.
ЕИРЦ, затраты на которое никто не покрывает, а теперь энергетикам закон о замене счетчиков электроэнергии 2019 вменяет дополнительные обязательства.
Нововведение как будто удобное и полезное: показания с умных счетчиков будут передаваться автоматически, а отключать злостных неплательщиков можно будет в два клика.
Кроме того, “умный” прибор позволит энергетическим компаниям контролировать состояние сети и фиксировать факты аварий для своевременного их устранения.
Электронные счетчики нового поколения помогут исключить возможность несанкционированного подключения: устройство “увидит” последствия трудов народных умельцев и передаст соответствующую информацию поставщику электроэнергии.
Потребители избавятся от необходимости ежемесячного снятия данных с прибора учета и поиска способов своевременной передачи этой информации поставщику электроэнергии.
Если же УК настаивает на своем, рекомендуется пожаловаться на нее в жилинспекцию.
В подъезде
Расходы по замене счетчика в подъезде несет управляющая компания
Электросчетчики в подъезде являются общедомовой собственностью. Это положение закреплено соответствующим постановлением.
Поэтому расходы, касающиеся их обслуживания, должна нести УК. Однако не все однозначно. Собственник жилого помещения и УК могут договориться между собой и задокументировать этот факт, что обязанность по оплате услуги возлагается на владельца помещения.
Если в оформленном соглашении положения, имеющего такой смысл, нет, оплата однозначно взимается с УК.
В частном доме
Замену электросчетчика в частном доме оплачивает его владелец, поскольку именно он является собственником.
Умные счетчики уже устанавливают в некоторых регионах России в рамках пилотного проекта. Но для полного перехода на интеллектуальную систему потребуется не один год.
Вполне возможно, что в дальнейшем на новую систему будут переводить и другие приборы учета. С каждой квартиры или дома будет автоматически передаваться показания по горячей и холодной воде, газу и т.д.
Помимо прочего, электронные счетчики обладают более высокой точностью, по сравнению с индукционными, а также более длительным межповерочным интервалом.
Счетчики нового поколения считают электроэнергию по трем тарифам, тем самым экономя средства своих владельцев. Утром цена на энергию самая дорогая, днем – средняя, а ночью – минимальная.
Кто будет платить
О том, что за замену электросчетчиков должны платить коммунальные хозяйства, говорили еще давно.
До 2020 года планируется осуществить полный переход на устройства учёта электроэнергии с дистанционной передачей показаний в энергосбытовую компанию.
В настоящее время разрабатывается мобильное приложение, позволяющее управлять счётчиками посредством смартфона. Это упростит процедуру оплаты коммуналки, позволит контролировать счёта и потребление электричества.
Стоимость таких счётчиков составляет 12 000 рублей. Но, в рамках государственной программы замена старых устройств будет осуществляться бесплатно. Жильцы домов предварительно будут предупреждены о ремонтных работах в их квартире или на лестничной площадке.
Такая щедрость со стороны коммунальных служб связана с тем, что для ЖКХ это выгоднее, чем пользователям. Упрощается процесс получения показаний со счётчиков электроэнергии.