С какого возраста можно исключить ребенка из приватизации
Получить более крупную долю ребёнок может при недостаточной для комфортного проживания площади по решению суда и органов попечительства и опеки.
Также на ребёнка можно оформить всю жилплощадь целиком, если остальные проживающие откажутся от своих долей.
При возникновении спорных ситуаций единственный выход — обращение в суд.
Льготы
Для несовершеннолетних предусмотрены льготные условия при оформлении жилья в собственность, обеспечивающие защиту их интересов:
- Несовершеннолетние лица вправе участвовать в приватизации дважды. Один раз — будучи несовершеннолетними, и второй раз — достигнув полной дееспособности. При этом сделка осуществляется на безвозмездной основе.
- Дети от 14 лет могут оформить приватизацию бесплатно, если они проживают в квартире без взрослых.
Ребенка исключили из приватизации
Краткое содержание:
- Могут ли ребенка исключить из школы
Советы юристов:
5.1. Доброго Времени суток! Если на момент приватизации сестра, по крайней мере в квартире прописана — она имеет право на приватизацию
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
22.1. Исключить несовершеннолетних, прописанных в квартире, нельзя.
Это противозаконно. ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
С какого возраста можно исключить ребенка из приватизации
Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина.
Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия.
На данный момент действует Закон, подписанный Президентом В.В. Путиным, согласно которому приватизация на безвозмездной основе признана бессрочной.
Вопрос №3. Квартира была приватизирована в апреле 1995 года, через месяц в ней прописали ребенка 1993 года рождения. Можно ли сейчас оспорить сделку, чтобы ему была выделена доля в имуществе?
Нет, нельзя по нескольким причинам.
Во-первых, пропущен срок исковой давности (10 лет со дня нарушения права, ст. 196 ГК РФ), во-вторых – недвижимость была получена в собственность до прописки малолетнего, и никакого права на нее сейчас он не имеет, кроме проживания, если регистрация действует и на данный момент.
Сделку можно было бы оспорить, если бы на момент ее проведения он уже был зарегистрирован на жилплощади. Рассмотрим пример из судебной практики:
Гражданка Игнатьева В.М.
Для случаев, когда планируется в дальнейшем приобретение недвижимости на имя ребенка, который не достиг еще совершеннолетия в проведении процедуры приватизации, необходимо оформить отказ малолетнего ребенка в участии приватизации недвижимости.
Такие виды процедур довольно часто встречаются и не требуют затрат большого количества времени.
Может ли несовершеннолетний отказаться от приватизации?
В процедуре переоформления недвижимости вправе участвовать все члены семьи, которые имеют прописку на жилой территории. Дети, не достигшие совершеннолетия, вправе отказаться от участия в приватизации жилья.
Для этого необходимо подать заявку в соответствующие органы, которые осуществляют защиту прав несовершеннолетних, и получить разрешение.
Ведь понадобится собирать их подписи.
Аварийное состояние объекта недвижимости и задолженности по коммунальным платежам тоже замедлят процедуру. В некоторых случаях это может послужить отказом для приватизации квартиры.
Таким образом, приватизация может длиться около полугода. Кроме того, все справки и выписки даются не бесплатно.
По закону несовершеннолетние участвуют в приватизации квартир, где они зарегистрированы. Регистрируются дети обычно по месту проживания родителей.
Если родители проживают в разных домах, то по месту жительства одного из родителей.
Возможно ли участие в процедуре приватизации несовершеннолетних?
Федеральный закон от 04.07.1991 «О приватизации» чётко регламентирует право приватизации несовершеннолетних.
Они не только могут быть участниками, но также могут выступать, как единоличные собственники.
Иначе говоря, дети имеют все те же права, что и взрослые.
За исключением возможности совершать сделки без разрешения родителей.
Важно! Ребёнок с 16 лет может самостоятельно совершать имущественные сделки на основании эмансипации.
Ребёнок вправе требовать, чтобы его наделили всеми правами взрослых в судебном порядке.
Но нужно помнить, что согласие органа опеки необходимо всегда, а это может быть очень медленный процесс, потому стоит начать с оформления этого документа, а потом переходить к другим.
Процесс оформления
Когда документы, указанные в предыдущем пункте, собраны, необходимо их подать в жилищный отдел локальной администрации. Пакет будет рассмотрен.
Если нет проблем и нареканий, всё сделано по правилам, то тогда в результате рассмотрения будет оформлен и заверен приватизационный договор, который далее подлежит регистрации в ЕГРП.
Договор выдаётся заявителям, он в дальнейшем будет являться прямым основанием для регистрации права собственности у всех участвующих в процессе заявителей. В качестве подтверждения непосредственной регистрации права участницам процедуры будет выдана специальная выписка из ЕГРП.
В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
- После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.
- Есть ли льготы? Если малолетние дети участвовали в приватизации, тогда по закону при достижении 18 лет за ними сохраняется право на повторную приватизацию.
Такое требование было выдвинуто по той причине, что в последнее время уполномоченные органы зафиксировали большое количество случаев, связанных с пренебрежением правами ребенка, в связи с чем органы опеки на данный момент обеспечивают крайне тщательное слежение за всей процедурой и отсутствием каких-либо ущемлений касательно детей.
Собрав необходимые документы и приложив к ним подписанные заявления, участники процесса обращаются в местный отдел муниципалитета по жилищным вопросам.
Здесь будет составлен договор, подписанный всеми участниками, включая подростков. Это может занять около месяца.
С договором на руках и документами на квартиру новые собственники жилья должны зарегистрироваться в Росреестре. После получения свидетельства, подтверждающего права собственности, процедура приватизации считается завершённой.
Закон о приватизации жилищного фонда гласит, что срок процедуры не должен превышать 60 дней. На практике процесс может затянуться на несколько месяцев. Это зависит от скорости работы государственных учреждений, в которые вы будете обращаться.
Кроме того, влияет и местонахождение всех участников приватизации.
Отказаться от права проживания и прописки гражданин может только самостоятельно.
Никакие инстанции не выселят и не выпишут его по просьбе или заявлению собственника жилья.
Последствия
Наиболее частыми последствиями, которые возникают после отказа от приватизации, являются:
- сохранение права на пожизненное проживание;
- отсутствие прав на недвижимое имущество;
- отсутствие возможности получения доли от продажи квартиры;
- гражданин может приватизировать иную квартиру впоследствии;
- доля любого отказника распределяется равнозначно между всеми членами семьи, которые собираются оформлять квартиру.
Как выписать отказавшегося?
Выписать отказавшего от приватизации невозможно, так как на них не распространяется действие ст.