Решение о приобретении объекта недвижимости

Нотариальное удостоверение решения единственного учредителя

Действующим законодательством не установлено требований, согласно которым требуется заверять решение участника о продаже автомобиля у нотариуса. Такая обязанность может быть упомянута в уставе организации, но это встречается крайне редко.

В то же время существует судебная практика, свидетельствующая о том, что заверка необходима (например, решение АС Новосибирской области от 06.05.2015 по делу № А45-26379/2015). Противоположной позиции придерживается ЦБ РФ, который в своих разъяснениях уточняет, что в нотариальной заверке решений единственного участника нет необходимости (например, письмо Центробанка РФ от 19.11.2014 № 31-2-6/6513).

Упоминание о необходимости нотариального удостоверения подписи на решении единственного участника ООО содержится только в ст. 17 ФЗ № 14.

Я имела в виду, если единственный учредитель общества-продавца и ген.
директор общества-продавца — это одно и то же лицо, то такое решение не требуется (по закону так). Но раз требуют — предоставьте. Имущество-то кто покупает?

Сам же учредитель.

Решение о приобретении объекта недвижимости

Но если Вы не хотите «трений» с регистрирующими органами, то создайте решение с указанием обязательных условий, указанных в пункте 3. Полторак Ярослав

Роман, спасибо. Таким образом все равно получается, что «Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович.

В частности, при продаже автомобиля необходимо написать, что единственный участник ООО принял решение о продаже транспортного средства, после чего указать идентификационные характеристики (наименование, VIN) автомобиля, принадлежащего организации на праве собственности, и реквизиты документов, на основании которых транспортное средство принадлежит ООО.

После составления документа в решении ставятся подпись участника и печать общества (при наличии последней).

ВАЖНО! Решение о продаже транспортного средства и одобрении сделки можно объединить в один документ, что упростит документооборот в ООО. Образец решения учредителя о продаже транспортного средства можно скачать ниже.

Решение о приобретении объекта недвижимости в муниципальную собственность

Но данный факт не означает, что оно является недействительным. Просто учредители могут в судебном порядке затребовать перевод переданных прав на одного из них.

Законодательством определена необходимость нотариального удостоверения данного документа.

Документы, необходимые для подачи нотариусу:

• документы, подтверждающие право собственности на продаваемую долю;
• устав ООО (оригинал и копия);
• в случае внесения в устав ООО изменений, также прилагается оригинал и копия данного документа;
• учредительный договор (оригинал и копия);
• свидетельство ЕГРЮЛ (оригинал и копия) и выписка из него;
• свидетельство о постановке ООО на учёт в налоговые органы (оригинал и копия).

Для продажи автомобиля единственным участником достаточно составить решение об этом и заключить с покупателем договор купли-продажи.

Решение о покупке объекта недвижимости

При написании текста необходимо избегать сокращений в названиях, каких-либо помарок и исправлений.

Содержание решения о продаже доли:

• название документа и его номер;
• название города, в котором документ составляется и дата этого составления;
• паспортные данные учредителя, принявшего решение продать свою долю в ООО;
• непосредственно текст решения;
• подпись учредителя.

В тексте документа должно быть указано полное название ООО с основными регистрационными данными. При указании стоимости продаваемой доли, сумма должна быть выражена в цифровом и словесном значении.

В отдельных случаях дополнительно могут потребоваться:

• свидетельство о государственной регистрации компании;
• подтверждение, если сделка крупная;
• справка о том, что имущество не является залоговым, не находится под арестом и т.д.

Виды сделок по покупке и продаже, нюансы заключения договора

Между двумя компаниями

В качестве примера: компания покупает квартиры для своих сотрудников у застройщика. В этом случае нужно:

1. Заключить договор предварительной купли-продажи (ПДКП).
2. Заключить основной договор купли-продажи (ДКП).
3. Передать деньги и ключи от квартир.
4. Подписать акт приёма-передачи.
5. Зарегистрировать квартиры в кадастре недвижимого имущества.

Договор между компанией и застройщиком заключают в обычном порядке.

Доля собственности может быть поделена на несколько частей, каждая из которых подлежит продаже как одному лицу, так и разным людям.

Решение единственного учредителя о покупке земельного участка без дома

Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам.
С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

Решение единственного учредителя о регистрации ТОО.
Принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества коммерческой организации или. С ограниченной ответственностью от 8 февраля 1998 года N 14ФЗ решение о.

• когда деньги зачислили на расчётный счёт или корреспондентский счет продавца;
• когда деньги списали с корреспондентского счета банка покупателя.

Если в договоре этого не указано, то будет считаться, что покупатель оплатил сделку, когда деньги поступили на корреспондентский счет банка продавца.

Налогообложение

В общем случае нужно заплатить два налога – подоходный (начисляют на сумму прибыли фирмы от сделки) и НДС — в размере 20%.

На размер налога в сделках купли-продажи недвижимости влияет:

1. Жилая недвижимость или нежилая.
2. Юрлицо зарегистрировано в России или заграницей.

При купле-продаже жилой недвижимости налог платят только на прибыль, НДС не требуется.

Однако законодатель придерживается позиции о необходимости получения согласия учредителя на совершение крупной сделки (ст. 46 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Решение единственного учредителя о покупке земельного участка

Закона об ООО общее собрание участников общества может принять решение об увеличении его уставного капитала на основании заявления участника общества о внесении дополнительного вклада.

При этом следует знать несколько юридических тонкостей, помогающих не совершить ошибок: Тонкости в решении единственного учредителя ООО Оформление этого раздела ограничивается наличием в нём четырёх строк:

• Минимальный УК ООО должен иметь размер не меньше 10000-00 рублей. При этом минимальный размер УК может оплачиваться только деньгами.

А теперь переходим к решениям учредителя ООО.