Реновация можно ли отказаться

Кому и как именно помогут, еще неизвестно: для этого власти примут отдельный документ.

А деньгами можно забрать?

Можно. Эту норму тоже оставили. Если написать заявление, выплатят равноценное возмещение. Но этим правом не смогут воспользоваться ипотечники или должники, у которых арестована квартира.

При расчете выплаты учтут рыночную стоимость квартиры и даже убытки в связи с переездом.

п. 7 ст. 32 ЖКпро равноценное возмещение

Заявление на выплату собственник должен написать в течение 30 дней после того, как получит проект договора на равнозначную квартиру. Тогда договор на равнозначную квартиру не заключат, а заменят на другой. Власти фактически выкупят квартиру по рыночной цене.

Меня не устроит равнозначная квартира, хочу равноценную. Так можно?

Так тоже можно. Условия такие же, как для выплат.

И если ответ на вопрос, что будет с домами, отказавшимися от реновации очевиден, то в отношении тех, кто согласился на участие в этом проекте, но дом представляет культурную ценность, ситуация не столь ясная.

Дома, которые отказались от реновации, не будут принимать участие в этой программе, если нет особых требований технических специалистов и дома не являются аварийными.

Почти триста жилых объектов, жильцы которых проголосовали за снос и переселение попали в поле интересов общественного движения «Архнадзор».

Реновация можно ли сейчас отказаться от квартиры

При необходимости инспекция может продлить срок еще на 30 дней, уведомив об этом письменно.

По истечении срока рассмотрения при условии, что все составлено должным образом, МосГорЖилИнспекция вносит в Правительство предложение об удалении дома из очереди на снос.

Почему могут отказать в выходе из реновации?

Вернуть пакет документов и отказать в исключении могут в следующих случаях:

• решение собрания оформлено не в соответствии с требованиями законодательства;
• число голосов за выход из программы менее ⅓ от общего числа;
• подан неполный комплект.

После устранения замечаний документы следует подать повторно.

Что происходит с домом после исключения из программы?

После отказа от реновации дом снова включат в план на капитальный ремонт. Его сроки будут утверждены в ближайшее время.

Реновация можно ли отказаться

У нас будут те же условия расселения?

Нет, эти условия действуют только для домов, которые вошли в программу. Если дом снесут как аварийный не в рамках программы, взамен тоже дадут равнозначную квартиру.
Но у нее будут совсем другие критерии. А вместо комнаты в коммуналке могут дать комнату в коммуналке.

У нас большинство собственников против, а дом вошел в программу. Как это возможно?

Теоретически такого быть не должно.

Если найдутся расхождения, это тоже повод для жалобы.

Если все против в разговоре у подъезда, а голосовать не пошли, часть квартир признали согласившимися на снос.

Реновация можно ли отказаться от квартиры

Что будет с домами, отказавшимися от реновации? Возможно ли их включение в программу реновации (сноса) в Москве? Онлайн-консультация юриста.

Программа ликвидации пятиэтажного жилищного фонда в Москве утверждена 1 августа 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным. По итогам прошедшего голосования были определены те «хрущёвки», что примут участие в программе, а также дома, отказавшиеся от реновации.

Условия сноса жилых объектов и расселения их жителей вызывают множество вопросов у москвичей. Что будет с теми домами, которые выступили против участия и почему люди отказываются от реновации – это одни из наиболее актуальных и острых тем.

Голосование за включение в программу реновации

В период с 15 мая по 15 июня 2017 года столичная мэрия провела голосование за включение домов в программу реновации.

Проголосовать можно было через электронную систему «Активный гражданин», в центре госуслуг «Мои документы» или на общем собрании собственников в доме.

Мнение жителей собирали с 15 мая по 15 июня включительно. Проголосовать можно было через электронную систему «Активный гражданин», в центре госуслуг «Мои документы» или на общем собрании собственников в доме.

При этом в мэрии продлили срок голосования для тех, кто проводит собрание и передает протокол решения в свою управу.

«Голосование в «Активном гражданине» и МФЦ завершается, — написал на своей страничке Вконтакте мэр Сергей Собянин. — Вместе с тем мы приняли решение продлить срок проведения общих собраний еще на один месяц.

Это даст возможность жителям неопределившихся домов еще раз хорошенько все обдумать и принять окончательное решение. Протоколы общих собраний принимаются до 15 июля, но не позднее дня вступления в силу закона о реновации».

ВАЖНО

Проверить свой адрес в списке на реновацию

Но у москвичей все еще остаются вопросы по новой программе сноса.
На основные из них дали разъяснения в правительстве Москвы.

1. Если износ здания маленький, зачем его сносить?

Многие дома из списка находятся в хорошем состоянии, по данным паспортов БТИ и паспортов жилого дома, оформленных управляющими компаниями. И некоторые жильцы считают, что они еще сто лет простоят.

— У большинства домов из предварительного списка сегодняшний износ по паспортам БТИ составляет 40%. Каждый год по расчетам степень износа повышается на 1,5 — 2%.

Это может пригодиться для расчета равноценного возмещения или в суде.

Следить за законами, ходить на публичные слушания и участвовать в обсуждениях проектов домов, кварталов и районов.

Лично изучить закон и разобраться, на что можно претендовать при реновации.

Навести порядок в документах. Обновить справки, разыскать прописанных, но не проживающих родственников, оформить доверенности, если нужно.

Оформить развод, вступить в брак, прописать детей, чтобы получить то, что положено по закону, без формального подхода.

Собрать семейный совет и подумать, как с пользой, выгодой и законно использовать реновацию.

Перевезем под градусом».

Тяжба не закончена, поэтому решение суда первой инстанции не может вступить в силу, а значит, исполнительный лист незаконен. Почему же суд так торопится? Все квартиры в доме, подлежащем сносу, переходят департаменту имущества.
Дом № 51 расселен почти весь — на бумаге. Член рабочей группы Госдумы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации Евгения Юрчук тоже приехала на место и увидела, что жизнь в доме кипит, в подъезд постоянно кто-то заходит и оттуда выходит — судя по всему, гастарбайтеры.

Евгения Юрчукчлен рабочей группы Госдумы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации«Дойдя до пятого этажа, я увидела открытую настежь дверь, на полу лежал человек. Наверное, так собственники квартир не живут. Не заходя в квартиру, я включила камеру.

Взамен старой квартиры можно получить равнозначную или равноценную, но это должно быть жилье.

При переезде в новую квартиру большей площади нужно вносить доплату?

За равнозначные и равноценные квартиры доплату вносить не нужно и ее не имеют права требовать. Если потребуют, можно пожаловаться в прокуратуру.

Но можно написать заявление и получить квартиру больше, чем равнозначная. Например, вместо двушки попросить трешку. Тогда доплата будет законной.

Доплатить за квартиру больше равнозначной можно материнским капиталом, субсидиями или сертификатом.

Что получат собственники нежилых помещений?

Им заранее выплатят равноценное возмещение, а недвижимость заберут для госнужд.

Если предприниматель арендует у города помещение в доме под снос, ему предложат арендовать на таких же условиях равнозначное помещение. Срок сохранится, льготы тоже.

Иногда даже отступать от правил безопасности.

• Если не заключить договор на новую квартиру, заставят через суд и выселят принудительно.
• Можно выбрать квартиру побольше с доплатой, в том числе маткапиталом.
• Новые дома в программу больше включить нельзя.

В целом: на бумаге у закона человеческое лицо. Но есть еще много вопросов о конкретных застройщиках, проектах благоустройства и финансировании. Нет ясности с помощью при переезде и уровнем отделки новых квартир. Может оказаться, что жилье будет некачественным, застройка — слишком плотной, может не хватить парковок, или случится транспортный коллапс.

Мэрия никакой конкретики здесь пока не дает, но мы надеемся, что это вопрос времени.

Ипотека и страховка

• Наследование
• Дети и недееспособные
• Жилье с доплатой
• Нежилые помещения
• Порядок выселения
• Фонд реновации
• Вход в программу
• Выход из программы
• Аварийные дома
• Махинации с голосами
• Обжалование закона

Несколько месяцев назад мэр Москвы стал рассказывать о будущей реновации и даже получил устное одобрение президента.