Развод с мужем при наличии непогашенной ссуды
- жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
- совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
- при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.
Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них.
Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят».
, в результате чего кредитные обязательства лягут только на одного собственника.
- Банк не согласится на продажу ипотечной квартиры, что заставит супругов даже после развода совершать выплаты за недвижимость.
- Из-за неурядиц и проблем бракоразводного процесса пара не будет выплачивать взносы по ипотеке, а банк, в свою очередь, заберет недвижимость за долги.
- Составленный договор о совместных выплатах за квартиру окажется юридически недействительным.
Сложностей может быть очень много, и выход из них один — обращаться в суд и отстаивать свои права.
В том случае, если будущие супруги не уверены, что смогут прожить вместе до конца дней, им следует заключить обоюдно выгодный брачный договор, в котором отметятся все нюансы раздела совместно нажитого имущества.
Долги делятся перед или после оформления развода, а также во время бракоразводного процесса.
Порядок действий
Этапы подачи документов при разделе долгов.
В суд подаются следующие документы:
- кредитный договор и договор займа;
- договор купли-продажи или договор купли-продажи имущества в рассрочку;
- иные документы на кредит.
Помимо этого, необходимо предъявить документы, доказывающие тип имеющегося долга: личный или общий.
Мирным путем
Одним из самых гуманных способов раздела долгов является мирное урегулирование.
Если между супругами имеется определенная договоренность, соглашение или брачный договор, то данный документ следует заверить у нотариуса.
Раздел долгов производится согласно данному документу.
Через суд
Если решить все мирным путем нельзя, то бывшие супруги обращаются в суд.
Потребительский
Потребительский кредит при разводе делится между супругами способами, указанными в таблице ниже.
Ипотека
Действия супругов по разделению ипотечной задолженности обязательно включают в себя информирование банковской организации о предстоящем расторжении брачного союза. К вариантам раздела относятся:
- Продажа квартиры либо иной жилой недвижимости, находящейся у банка в ипотечном залоге, с последующим покрытием кредита и делением оставшихся денежных средств между супругами в долях, установленных по договорённости либо по решению судебной инстанции.
- Переоформление ипотеки по соглашению с банком на одного из бывших супругов, который обязуется перечислить компенсацию второму участнику расторгнутого брака.
- Деление ипотечного кредитования пропорционально части имущества, полученной каждым из бывших участников семейных отношений.
Решая развестись, все совместно нажитое имущество подлежит разделению в соответствии с ч. III cт. 39 СК РФ.
Но всегда ли делится кредит пополам при разводе? Есть некоторые нюансы в отношении распределения обязанностей по возмещению долга по займам после развода, о которых мы сейчас и поговорим.
Семейным кодексом определен не только сам процесс развода и раздела нажитого имущества, но и раздел долговых обязательств. И стоит заметить, что законодательством не предусмотрены какие-либо преференции в отношении несовершеннолетних детей, которые остаются после развода с одним из родителей.
Долги делятся поровну между супругами, конечно, если они не против.
Но такое случается не часто.
- Кто будет проживать в квартире;
- С кем из супругов будут дети.
Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.
Иногда ситуации выходят за рамки предусмотренные законом.
Если нет возможности самостоятельно договориться, тогда обращение в суд неизбежно.
Судебная практика и примеры
Первое дело
Жена взяла в банковском учреждении потребительский заём на 100 000 тыс. руб. для ремонта совместного жилья.
Поручительство может быть аннулировано только в следующих случаях:
- Обязательство перед кредитором исполнено.
- Банковское учреждение отказалось принять от заёмщика надлежащее исполнение кредитного соглашения.
- Единственное льготное условие, допускаемое законодательством, при котором возможно прекращение поручительства до погашения кредитной задолженности, — найти человека, который согласится взять на себя обязанности поручителя и заменить действующего поручителя в обязательстве.
Деление ипотеки
Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации.
На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы.
Если ипотечный договор был заключен до того, как пара вступила в брак, значит при разводе разделу подлежат все кредитные совместные выплаты.
к содержанию ↑
Порядок раздела кредита, взятого в банке, при расторжении брака
Порядок раздела долгов по ипотечному кредиту имеет два варианта решения:
- либо супруги самостоятельно смогут прийти к решению о разделе,
- либо подобным делом займется суд.
Первый вариант, разумеется, предпочтительней, ведь супругам удастся избежать долгосрочной судебной волокиты.
При самостоятельном разделе имеющихся кредитных обязательств, следует сразу заключить договор, подкрепляющий размер и сроки выплат.
Квартира или дом продается, а деньги с продажи идут на закрытие долгового обязательства и оставшиеся делятся между супругами. Разумеется, такая операция возможно лишь с одобрения банка. Он может не пойти навстречу и обязать супругов выплачивать кредит.
Более сложная ситуация возникает при наличии спора, когда один из супругов претендует на бо́льшую долю чем ½.
Обосновывать это он может:
- Вложением личных средств в первоначальный взнос по ипотеке.
- Досрочными платежами из денег, которые у него были до брака.
- Внесением значительной суммы родственниками супруга и в ряде других случаев.
Тогда ипотека при разводе делится следующим образом:
- Мировым соглашением или через суд устанавливается более высокая доля одного из супругов и на него переоформляется вся ипотека, оставшийся долг так же переходит ему.
При разбирательстве дела в суде, принимаются во внимание такие пункты:
- Время оформления договора (в браке или до его оформления);
- Наличие письменного согласия партнера;
- За счет каких средств, выполнялось погашение займа.
Один из супругов может забрать авто в личное пользование, тогда выплачивать задолженность он будет самостоятельно.
Мирное решение
- Брачный контракт составляется участниками семейных отношений до бракосочетания либо после регистрации брачного союза и обязательно заверяется нотариально. Имейте в виду, что банки при заключении кредитных договоров на крупные суммы требуют внести выгодные им поправки в брачный контракт, угрожая в противном случае отказать в предоставлении кредитования.
- Соглашение о разделе имущества составляется во время процесса расторжения брачного союза.
За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования. Для многих семей это практически единственный вариант приобретения собственной жилой недвижимости. Однако наличие большого числа бракоразводных процессов приводят к необходимости деления ипотеки при разводе.
Причем супругам предстоит поделить и само недвижимое имущество, и оставшиеся обязательства перед банком.
Как делится квартира в ипотеке при разводе, взятая в браке?
Это наиболее распространенная ситуация, при которой муж и жена имеют равные права на недвижимость. Вместе с тем, они также несут солидарную (равную) ответственность по взятой ипотеке. То есть ипотечная недвижимость при покупке ее в период брака в любом случае считается совместно нажитым имуществом.
Нередко в жизни случается так, что когда-то счастливые супруги решают больше не быть вместе и подают на развод. Процедура осложняется тем, что у пары имеются кредиты.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (499) 110-56-12 (Москва)
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
8 (800) 222-69-48 (Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
В данном случае нередко встает вопрос: « Как делится кредит при разводе супругов?».