Проверка работы уборщика служебных помещений мкд

Малярные работы

Профессия: маляр

Содержание работы

Проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению клеевой и известковой окраски фасадов, стен, потолков, масляной окраске стен, окон, дверей, потолков, радиаторов, труб отопления в местах общего пользования, крыш и их конструктивных элементов. Окраска металлических контейнеров, находящихся на балансовом учете у управляющей организации. Окраска почтовых ящиков.

Поскольку каждая управляющая организация нанимает не одну-двух сотрудниц, а целый штат, из-за этого расходы увеличиваются.

• Закупка материалов. Сюда относятся моющие средства (порошки, гели, эмульсии), перчатки, тряпки, швабры, веники. Поскольку площади подъездо, нуждающиеся в уборке, немаленькие, на эти средства ежемесячно уходят внушительные суммы финансов.
• Оплата налогов, сборов, взносов в казну государства – немаловажная часть расходов управляющих компаний.
• Предоставление средств платежным агентам и системам.
• Компенсация услуг подрядных организаций.

За все это платят собственники квартир, то есть жильцы многоквартирных строений.

Проверка работы уборщика служебных помещений мкд

К таковым можно отнести:

1. Для каждого помещения или места работы должна быть составлена специальная памятка, в которой должны указываться следующие данные: график перемещения, общая площадь обслуживаемого пространства, периодичность проведения клининговых мероприятий, разновидности работ и используемые средства, количество часов на осуществление деятельности.
2. Весь инвентарь должен размещаться в специальном помещении и переноситься только уборщиком. По окончании выполнения рабочих обязанностей все они должны быть возвращены на место.
3. Вся рабочая площадь, которую обрабатывает уборщица, должна быть поделена на отдельные участки – до 11 квадратных метров.
4. Весь сор и отходы должны собираться в специально предназначенную для этого емкость, которая передвигается с одного участка на другой до полного окончания уборки.

Ремонт полов, сухой штукатурки стен, встроенных шкафов и потолков в помещениях общего пользования. Смена лаг, плинтусов, галтелей. Ремонт деревянных лестниц, перил и противопожарных площадок.

Профессия: столяр строительный

Содержание работы

Проведение осмотров (обследований) помещений, относящихся к местам общего пользования, конструктивных элементов (заполнение оконных и дверных проемов) в многоквартирном доме в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

Если мусоропровод и лифт присутствуют, то влажная уборка первых этажей проводится раз в неделю. Другие правила такие:

• каждый день, не включая праздники и воскресенье: уборка около мусоропровода, мытье полов в лифте;
• 1 раз в неделю: уборка близлежащей к подъезду территории, тщательная чистка парадного помещения;
• 2 раза в месяц: мытье лестничных площадок полностью с первого до последнего этажа, протирание щеткой стен лифта и стен в подъезде;
• 2 раза в год: мытье перил и лестницы, подоконников и батарей;
• 1 раз в год: мытье чердаков, окон, потолков, подвала.

Частота не зависит от того, сколько этажей в доме.

То есть убирать должны одинаковый периодичностью дом в 9 или 20 этажей.

Требования к качеству

Требования к чистоте у каждого жильца могут быть иными.

Нормативная часть3.1. Ручная уборка придомовых территорий в холодный период года

Профессия: дворник (уборщик территорий).

С усовершенствованным покрытием

Без покрытия

Норма обслуживания, кв.м

1048

5077

Норма времени, чел./час на 100 кв.м

0,63

0,13

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением ДЖКХиБ города Москвы от 7 сентября 2017 года N 01-01-14-203/17.

3.2.
Но чаще всего он выглядит примерно следующим образом:

1. мытье полов влажное (можно при использовании мокрого веника или щетки) первого и второго этажа, а также лифта и последней площадки мусоропровода — ежедневно или раз в два дня;
2. мытье полов влажное с первого до последнего — один раз в две недели;
3. влажная уборка парадной части подъезда — раз в две недели;
4. мытье окон — один раз в год;
5. чистка решеток окон с первого по второй подъезд, уборка мусоропровода — раз в неделю;
6. тщательная чистка электрического щитка, входных дверей, ящиков для корреспонденции, плафонов, защищающих лампочки на этажах — раз в год;
7. тщательная очистка перил и батарей на всех этажах — один или два раза в год.

Жильцам, которые видят определенные несоответствия, не стоит сразу же обращаться в инстанции.

Площадь летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартир не включается.

б) При увеличении эксплуатируемой общей площади жилых помещений, находящихся в управлении управляющей организации, сверх 1 млн. кв. м за каждые 100 тыс. кв. м норматив численности по вышеперечисленным функциям составляет 0,6 ед.

в) В случае приемки домов-новостроек увеличение нормативной численности производится с даты начала приемки домов.

г) При износе здания свыше 20% за каждые полные 3% превышения износа эксплуатируемая общая площадь жилых помещений в жилых строениях при расчете норматива численности увеличивается на 1%.

д) При нормативной численности управляющей организации 60 и более человек дополнительно вводится 1 единица специалиста по кадрам.

3.

Для того, чтобы впоследствии изменить устои, вам потребуется уважение соседей, терпение и настойчивость. В новостройке вы сами можете создать правила. Сделать это будет намного легче, чем менять старые.

Как создать идеальную ситуацию, когда в чистом подъезде живут довольные люди? Немного легче установить локальные правила наведения чистоты на своем этаже.
Для организации нужно лишь поговорить с соседями по лестничной клетке и прийти к единому мнению (идеальный вариант).

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2018 года

А именно:

• «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
• постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
• ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги.

1.5.