Процедура выселения из квартиры
Часть средств пойдет в счет уплаты долга, а остальные деньги получит владелец для приобретения нового жилья.
Пример. В 2002 году Гумерова Ф.Х. дала в долг своему знакомому сумму превышающую 3 млн рублей. Об этом они составили договор займа, однако в установленное время должник не вернул Гумеровой деньги.
Она неоднократно обращалась в различные судебные инстанции с исками об обращении взыскания на дом должника, общей стоимостью более 10 млн рублей. Однако ссылаясь на статью 446 ГПК РФ судьи отказывали в этом ходатайстве и обязали должника выплачивать ежемесячно около 2000 рублей – он был пенсионером и выплачивать больше не мог, другого имущества не имел.
Гумерова Ф.Х. обратилась в Конституционный суд.
- Процедура выселения из квартиры
- ИнфоС пропиской
- В какой срок жильцы должны покинуть квартиру после решения суда?
- Процедура выселения из квартиры по решению суда
- Порядок выселения из квартиры по решению суда
- Порядок выселения из квартиры по решению суда
- Порядок выселения из квартиры
- Порядок выселения из квартиры судебными приставами
- Порядок выселения из жилого помещения в судебном порядке
- Порядок выселения из квартиры за неуплату
- Обращение в суд
- Порядок выселения из квартиры по решению суда рк
- Кто имеет право выселять из квартиры
- Неприкосновенная категория граждан
- Процедура выселения из ипотечной квартиры
- Порядок выселения из ипотечной квартиры
- Как избежать выселения: способы
- Порядок выселения из муниципальной квартиры
Процедура выселения из квартиры
[info]С пропиской
Выселение из квартиры по решению суда жильцов с пропиской возможно в ряде случаев:
- здание предназначено под снос;
- неуплата коммунальных на протяжении 6 месяцев;
- отсутствие по месту прописки на протяжении 1 года.
При отсутствии на месте проживания человека в период более 1 года, он подлежит выселению. Отсутствие означает не внесение платежей за пользование квартирой, не поддержание квартиры в пригодном для жилья состоянии.
Обращаться надо в суд по адресу нахождения квартиры. Подготовить документы, доказывающие основания владельца для выселения какого-либо лица.
В высшую инстанцию предоставить исковое заявление.
В какой срок жильцы должны покинуть квартиру после решения суда?
Разбирательство о выселении проходит в присутствии обеих сторон рассматриваемого дела.
Процедура выселения из квартиры по решению суда
Далее приставы подробно изучают полученное решение и начинают подготовку к принудительному выселению. Начинается исполнительное производство.
Обе стороны (ответчик и заявитель) получают уведомление о старте исполнительного производства.
Ответчику предлагают добровольно покинуть территорию жилплощади в течение 5 дней с момента получения уведомления, а истцу разъясняют порядок обращения в ССП в случае, если ответчик не захочет покидать квартиру.
Если ответчик не собирается освобождать жилплощадь по истечению пяти дней, происходит выезд судебных приставов с участковым и двумя понятыми по адресу.
На месте заполняется акт о выселении ответчика за подписью свидетелей.
Далее происходит опись находящегося в доме имущества и отправка личных вещей ответчика на временное хранение, если он не может их вывезти сам.
Порядок выселения из квартиры по решению суда
- злостное нарушение прав и интересов соседей (шум в ночное время, дебоши, создание наркопритона и т.п.);
- нецелевое использование объекта недвижимости (эксплуатация его в качестве склада, магазина, мастерской).
В некоторых случаях выселение возможно только с предоставлением альтернативного жилого помещения, это возможно на основании:
- выселения из муниципальной квартиры за длительную (свыше полугода) неуплату коммунальных платежей;
- отселение в связи с отчуждением земли под зданием либо в связи с переводом жилого объекта в нежилой;
- отселения в связи с признанием объекта недвижимости аварийным.
Порядок выселения из квартиры по решению суда
После получения вступившего в силу решения суда о выселении ответчик обязан покинуть жилое помещение до срока, указанного в документе.
Порядок выселения из квартиры
Сюда входят ветхость здания, в котором находится жилплощадь, необходимость в переводе здания в статус нежилого, потребность в сносе дома.
Во второй группе находятся причины, вытекающие из поведения жильцов квартиры. К ним относятся:
- возникновение задолженности по квартирной плате;
- преднамеренное ухудшение общего состояния жилплощади;
- нарушения правил, установленных в общежитии;
- лишение родительских прав;
- неправомерные действия в отношении соседей;
- самостоятельное заселение без согласия на то собственника;
- отказ покинуть жилое помещение, если истек срок права на проживание на территории и т.
д.
Если у него, например, образовалась задолженность по квартплате, одну из его квартир выставляют на торги для оплаты долгов. Такое действие правомерно, поскольку собственник не лишается единственного жилья.
Порядок выселения из квартиры судебными приставами
Необходимо лишь соблюсти определенный порядок действий, в частности своевременно уведомить владельца жилья о своем желании покинуть жилое помещение: сделать это нужно за три месяца и обязательно в письменной форме. По истечении трех месяцев договор будет считаться расторгнутым автоматически.
Если инициатором расторжения договора выступает собственник жилья, он также должен направить уведомление нанимателю в тот же срок. Кроме того, в случае, если наниматель проживает в жилом помещении не один, ему потребуется получение письменного согласия на расторжение договора найма всех тех граждан, кто проживает вместе с ним.
Порядок выселения из жилого помещения в судебном порядке
По желанию любой из сторон договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке.
Порядок выселения из квартиры за неуплату
В такой ситуации замена жилья будет также предоставлена, но уже по нормам, применяемым в общежитиях.
Если же жильцы допускают серьезные нарушения правил использования своей квартиры, то ни на какую замену они рассчитывать уже не могут.
К таким нарушениям относятся:
- плохое обращение с жильем, влекущее его разрушение;
- использование его не по назначению;
- ущемление (игнорирование) прав и интересов соседей.
Кроме того, не будет предоставлена иная квартира и тем родителям, которые были лишены своих прав в отношении детей. При этом суд может установить, что их совместная жизнь с этими детьми признана недопустимой.
Обращение в суд
Во многих случаях освободить помещение от нерадивых жильцов удается только по решению суда.
Порядок выселения из квартиры по решению суда рк
Узнайте на нашем сайте о нюансах выселения несовершеннолетних детей, без предоставления другого жилого помещения, а также о выселении собственником из своей квартиры.
Кто имеет право выселять из квартиры
Лица могут проживать как в приватизированном жилье, так и на жилплощади, арендованной по соцнайму.
Если проживающие на территории квартиры люди не являются собственниками, то выселить их могут только органы, предоставившие право пользования жильем.
Это муниципальные органы, которые имеют право действовать только на основании решения суда при наличии достаточно весомых оснований.
Неприкосновенная категория граждан
Кого нельзя выселить из квартиры даже через суд? В любых правилах и законах имеются исключения.
Процедура выселения из ипотечной квартиры
Перечислим некоторые из них:
- Использование помещения не по назначению;
- Нарушение прав живущих по соседству людей;
- Наличие коммунальных долгов;
- Бесхозяйственное содержание помещений.
Также прекращение прав человека на проживание в квартире может быть выполнено по следующим причинам:
- Окончание сроков договора при аренде жилья;
- Изменение семейного статуса (развод или лишение родительских прав);
- Прекращение существования жилья;
- Изъятие или передача жилья уполномоченными властями;
- Увольнение человека с занимаемой должности;
- Неприемлемое поведение жильца на арендуемой территории.
Выселение с квартиры зарегистрированного в ней человека возможно, но только по окончанию действия права на проживание. Принудительное выселение жильцов – не собственников, допускается исключительно через суд.
Порядок выселения из ипотечной квартиры
Как избежать выселения: способы
Для того, чтобы избежать выселения необходимо:
- оплачивать вовремя кредитные и другие долговые обязательства;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии;
- вести должный образ жизни, не мешающий соседям.
Обычно до суда и реальной возможности выселения ситуация доходит редко, ведь перед этим будущему выселенцу неоднократно направляются уведомления об устранении нарушений.
Если все же случилось, что иск в суд направлен, то первым делом вам нужно обратиться к профессиональному юристу.
Без его вмешательства вам просто не удастся отстоять права, так как споры о выселении достаточно сложны и регулируются не одним нормативно-правовым актом.
Вообще для того, чтобы избежать выселения необходимо хотя бы начать погашать задолженности.
Порядок выселения из муниципальной квартиры
После покупки недвижимости иногда выясняется, что в ней могут быть прописаны посторонние лица, в том числе несовершеннолетние.
Новое жилье положено семьям, если:
- Земельный участок, на котором расположен многоэтажный дом, подлежит изъятию для государственных и муниципальных целей.
- Дом, в котором находится квартира, необходимо снести.
- Жилплощадь признана непригодной для проживания.
Принудительное выселение осуществимо, если после капитального ремонта размер жилья уменьшился или увеличился настолько, что не соответствует нормам предоставления жилплощади.
С иском о принудительном изъятии жилого помещения обращаются управляющие компании в случае, описанном в ст.