Приватизация земли в ульяновске под гск
Напомним, в сентября на сайте регионального отделения Партии «Единая Россия» стартует рубрика, посвященная областному Закону «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно»
Для того чтобы задать интересующий вопрос, необходимо направить письмо на адрес электронной почты: [email protected]
Ответы будут публиковаться на официальном сайте Ульяновского регионального отделения Партии «Единая Россия»: https://ulyanovsk.er.ru .
6. Председатель ГСК не желает заниматься оформлением прав на гаражные боксы и на землю в собственность для членов ГСК, что делать в этом случае?
В соответствии со ст.
В БТИ можно получить данные о технических характеристиках самого строения. В банке необходимо получить нужные квитанции об оплате услуг.
Сколько стоит процедура
Сколько стоит процедура приватизации? Согласно закону о приватизации, это мероприятие было декларировано как бесплатное. Но все мы знаем, что оформление документов не может быть абсолютно бесплатным.
Еще одной платной услугой является оформление справок из БТИ. Этот вид информации оценивается от 3000 до 5000 тысяч рублей. К тому же при оформлении юридически значимых документов взимается госпошлина.
По закону она не является платой за процедуру.
Государственная пошлина за регистрацию права составляет одну тысячу рублей для индивидуального оформления и 15 000 — для юридических лиц.
Их заменяет выписка из ЕГРН.
Приватизация земли в ульяновске под гск
Совместное заявление о переоформлении права на общедолевую собственность земельного участка, при обращении собственников гаражей не может быть отклонено решением председателя или правлением ГСК.
7. 50% собственников имеют права на долю в земельном участке, другие не хотят оформлять права на гаражи и землю, как поступить?
В случае, если владельцы гаражей не оформляют земельно-правовые документы на используемый земельный участок, то орган муниципального земельного контроля вправе провести проверку использования земельного участка и передать материалы в Управление Росреестра для принятия мер административного воздействия.
В соответствии со ст.
Возможно и нужно ли это
Оформление в собственность в наше время — вполне логичное окончание строительства любого объекта: от садового домика до квартиры на паях. Но речь зачастую идет о переданных по наследству гаражах, построенных еще в 50-80-е годы. В то время граждане для того, чтобы построить гараж, вступали в ГСК и вносили паи, на которые они строились.
Сами гаражи приватизировать невозможно, поскольку они принадлежали кооперативам, которые имеют статус юридического лица.
А вот земля под ними принадлежала государству и сдавалась в долгосрочную аренду.
Также не стоит забывать, что при оформлении гаража в собственность необходимо оформить в собственность и на землю под ним.
Оформление права на гараж, не предоставляет вам права на землю под ним, и наоборот. То есть, для того, чтобы было все по закону, Вам необходимо пройти две процедуры регистрации своих прав на землю и само строение.
Подать документы на регистрацию прав на гараж и на землю можно одновременно, а можно и по отдельности, все на ваше усмотрение.
Перечень документов для оформления индивидуального гаража в собственность.
Для того чтобы оформить индивидуальный гараж в собственность, перед походом в МФЦ или Росреестр, Вам нужно сбрать полный комплект документов.
У Вас на руках должны быть следующие документы:
✔ Заявление.
По закону, по документам она принадлежит государству. Что, вроде бы дает право перевести в частную собственность.
Но на деле преимущественное право приватизации земли под постройкой имеет хозяин этого строения. В данном случае — гаража. Согласно действующему законодательству это приоритетное право принадлежит также владельцам частных и дачных домов, хозяйственных построек.
Возникает закономерный вопрос: как приватизировать землю под гаражом, если гаражная постройка едина, стены между боксами общие и один фундамент на все гаражи.
В этом случае пайщики ГСК приватизируют землю как долевую собственность.
Необходимые документы
Приватизация земли под гаражно-строительный кооператив и индивидуальный гараж имеет несколько отличий в оформлении.
Какие? Выясняем у председателя Ассоциации ГСК Ульяновской области Виктора КУПРИЯНОВА.
По его словам, ГСК вправе оформить земельно-правовые документы на земельные участки под гаражными боксами в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора или в общую долевую собственность членов кооператива.
— Рассмотрим вариант, когда земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования либо аренды у ГСК, гаражные боксы поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности членов ГСК в отношении всех или части гаражных боксов, — говорит Виктор КУПРИЯНОВ.
Ульяновск
Ульяновск, ул. Локомотивная, 158
+7 (842-2) 38-85-44 — отдел правового обеспечения +7 (842-2) 36-24-41 — отдел информационных технологий +7 (842-2) 38-85-41 — отдел приема — выдачи документов физических лиц +7 (842-2) 36-35-99 — отдел приема — выдачи документов юридических лиц +7 (842-2) 36-24-44 — отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения +7 (842-2) 36-24-40 — отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения +7 (842-2) 38-85-46 — отдел регистрации прав на земельные участки +7 (842-2) 38-85-47 — отдел ведения егрп +7 (842-2) 38-85-39 — отдел предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости
Отдел Росреестр в г.
Важно учесть, что отдельно потребуется установить точные границы участка с помощью межевания. Эту процедуру проводят геодезические компании и отдельные кадастровые инженеры.
Расходы на межевание несет пользователь земли.
Есть несколько нюансов, которые следует учитывать при оформлении гаража и земли в ГСК.
- Переоформить землю можно только в том случае, когда все члены приватизируют гаражи.
- Необходимо составить коллективное заявление о приватизации земельного участка под общим зданием.
- Решение будет принято в течение месяца.
Однако это не так. Владельцем строения гражданин может быть только в том случае, если он зарегистрирует его в ЕГРП и постройке присвоят индивидуальный кадастровый номер. Только после этого гражданин будет являться собственником и уже может в полной мере распоряжаться гаражом, то есть может его продать, обменять, завещать, подарить.
Однако строение необходимо приватизировать вместе с землей, на котором оно расположено. В случае невозможности перевода земельного участка в личную собственность, муниципалитет, на территории которого расположен гараж, может заключить с председателем ГСК или с каждым членом кооператива договор аренды на пользование участком.
Исключения составляют лишь самовольные постройки, временные строения, расположенные в ненадлежащем месте.
Один из больных вопросов для жителей левобережья – так называемый «новгородский смог».
— Нам очень часто поступают жалобы от жителей Нового города, — говорит главный эколог региона Дмитрий Федоров. – Там целый ряд гаражно-строительных кооперативов на своей территории имеют десятки, а то и сотни малых предприятий. Огромное количество их отходов в зимний период переходит в котельные и самодельные котлы, которыми они отапливают помещения. А когда приходят зимние антициклоны, устанавливается морозная и безветренная погода, происходит температурная инверсия.
При этом холодный воздух придавливает выбросы, оставляя их на высоте 15-30 метров. На этой высоте – с 5 по 10 этаж – находятся пиковые выбросы газообразных веществ. Форточку открыть невозможно. Это явление уже назвали «новгородский смог».