Приемочная комиссия по вводу в эксплуатацию нежилого помещения
Подобный порядок можно применять для уже эксплуатируемых зданий, если они не были приняты в эксплуатацию в установленном порядке. Следует напомнить, что оформленная надлежащим образом исполнительная документация отражает техническое состояние объекта, дает четкое представление по любому виду выполненных работ, тем самым облегчая процесс эксплуатации здания.
Это набор текстовых и графических материалов, которое отражают процесс выполнения проектных решений, а также положение объекта и его элементов в процессе реконструкции или строительства. Порядок ведения исполнительной документации регламентирован законодательством. К исполнительным относится ряд документов. Их формат и принципы заполнения регулируют государственные нормы. Это общий журнал работ, журналы контроля качества, авторского надзора (при наличии такого).
N
(наименование документа)
Право на пользование землей закреплено
(наименование документа)
от «
«
г. N
Дополнительно информируем:
Финансирование строительства (реконструкции, капитального ремонта)
застройщиком будет осуществляться
(банковские реквизиты и номер счета)
Работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом в соответствии
с договором от «
«
20
г.
Приемочная комиссия по вводу в эксплуатацию нежилого помещения
к акту.
Оборудование, прошедшее комплексное опробование, считать готовым к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения
проектных мощностей в начальный период и принятым с «
«
20
г.
Представители генерального подрядчика
Представитель застройщика
и субподрядных организаций:
(технического заказчика):
(подпись)
(подписи)
Библиография
[1]
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.
Приемочная комиссия по вводу в эксплуатацию нежилого помещения образец
N 170 обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту возложено на собственников жилищного фонда, занятых его обслуживанием.
ТСЖ, как эксплуатирующей организацией должны быть приняты следующие работы:
— по акту приемки узла учета ГВС для дальнейшего расчета горячего водоснабжения;
— правильности подключения к сетям ГВС (соответствие согласованному проекту).
узлы учета ГВС, ХВС опломбируются также обслуживающей организацией.
в соответствии с ТУ ЕМУП «Водоканал» N 05-11/33-6911-1424 от 24.08.07 подключение объекта к канализации во внутренние сети жилого дома должны быть согласованы с балан-содержателем жилого дома (ТУ ТСЖ от 01.09.2008).
разводка трубопроводов канализации выпущена в подвал к общему канализационному стоку и идет по подвалу 10-15 метров.
Указывается только в отношении объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдано до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации [14]. Указываются реквизиты (дата, номер) разрешения на строительство в соответствии со сведениями, содержащимися в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
Сведения об объекте капитального строительства (в отношении линейных объектов допускается заполнение не всех граф раздела).В графе «Наименование показателя» указываются показатели объекта капитального строительства;в графе «Единица измерения» указываются единицы измерения;в графе «По проекту» указывается показатель в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации;в графе «Фактически» указывается фактический показатель в единицах измерения, соответствующих проектной документации.
История ввода объектов в эксплуатацию
Всем известно, что после завершения строительства многоквартирного дома, гостиницы, нежилого здания или другого объекта капитального строительства, требуется получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время для получения этого документа требуется технический план (подготовленный кадастровым инженером).
Технический план направляется в муниципалитет, где подготавливается разрешение на ввод и в порядке информационного взаимодействия направляется в Росреестр для присвоения кадастрового номера. Такой порядок действует в настоящее время.
Необходимыми условиями при этом являются:- возведение несущих и ограждающих конструкций в полном соответствии с проектной документацией;- обеспечение нормируемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций жилого здания в местах примыкания встроенных и пристроенных помещений;- создание безопасных условий для эксплуатации объекта.
5.4 В случае, если встроенные или встроенно-пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения предъявляемой части здания всеми инженерными сетями для нормальной эксплуатации помещений конкретной секции.
То есть застройщику не нужно самостоятельно регистрировать объект в Росреестре, это происходит в рамках межведомственного взаимодействия. (ст. 19 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
После регистрации, необходимо оформить договоры с компаниями, предоставляющими доступ к коммунальным услугам, интернету, телефонной связи и т.д.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — достаточно сложная процедура, связанная со сбором большого количества документов и тесным взаимодействием с государственной бюрократией. В последние годы в законодательство вносятся поправки, которые призваны облегчить этот процесс.
технические условия присоединение объекта к инженерным сетям:
размещения объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций
водоснабжение и канализация
водосток
теплоснабжение
газоснабжение
электроснабжение
прокладка инженерных коммуникаций
перекладка существующих инженерных коммуникаций
- № п/п 87 ПП РФОбозначениеНаименование разделаПроектная документация1ПЗРаздел 1 «Пояснительная записка»2ПЗУРаздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»3АРРаздел 3 «Архитектурные решения»4КРРаздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»5Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», включая:5.1ИОС1Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»5.1.1ЭМ1Часть 1 «Электроснабжение.
коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ
тыс. руб.
коп.
стоимость оборудования, инструмента, инвентаря
тыс. руб.
коп.
15 Стоимость принимаемых основных фондов
тыс. руб.
коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ
тыс. руб.
коп.
стоимость оборудования, инструмента, инвентаря
тыс.