При покупке квартиры в ипотеку согласие жены
Причем обращаться за оказанием данной услуги должен непременно тот из супругов, чье согласие будет удостоверяться, даже если решено оформить кредитную квартиру на одного супруга.
Для оформления согласия юрист потребует следующие документы:
- паспорт (для удостоверения личности заявителя со штампом о регистрации брака);
- свидетельство о браке (для наличия гербовой печати органа ЗАГС, зарегистрировавшего брачный союз).
При наличии документов и в присутствии соглашающегося супруга нотариус составляет документ, свидетельствующий о согласии мужа или жены на ипотеку.
Что должно содержаться в тексте согласия на ипотеку
Образец согласия супруга на залог недвижимости, коим является взятие ипотеки на жилье, можно изучить, обратившись в нотариальную контору.
Не имеют юридической значимости бланки, которые просто подписаны обеими сторонами. Отметки юриста обязательны.
- Что должно содержаться в тексте согласия на ипотеку
- В каких случаях может потребоваться?
- При покупке квартиры в ипотеку согласие жены
- Обязательно ли это?
- При покупке квартиры в ипотеку согласие жены на продажу
- Где оформить нотариальный документ?
- При покупке квартиры в ипотеку согласие жены на покупку
- Режим совместной собственности супругов
- Необходимость согласия на рефинансирование ипотеки
- Стоимость услуг нотариуса
- Ипотека на покупку квартиры в браке
- Порядок действий
В каких случаях может потребоваться?
Законодательно согласие при взятии ипотеки требуется всегда. В статье 35 Семейного Кодекса указано, что все сделки, требующие государственной регистрации, обязаны заверяться нотариально.
Помимо этого, в 7 статье закона «Об ипотеке» сказано, что для совершения сделки необходимо согласие всех собственников.
Таким образом, документ необходим во всех случаях при взятии ипотеки.
Есть одно исключение.
Если у супругов есть брачный договор, в котором указаны случаи, когда не требуется согласие, то предоставлять его не нужно.
При покупке квартиры в ипотеку согласие жены
Вопрос о том, нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку возникает у граждан довольно часто.
Когда происходит отчуждение жилья или иного объекта, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, то здесь каждый должен официально выразить свое желание продать.
В случае с приобретением – немного другая ситуация. Недвижимость поступает «на баланс» семьи, а не выбывает из собственности. Стоит ли в этом случае узнавать, что думает по поводу ситуации супруг? Разберемся.
- Обязательно ли это?
- Требования к составлению
- Что будет, если не оформлять?
- Кто выплачивает ипотечный кредит при разводе?
- Заключение
Обязательно ли это?
Проще было бы не оформлять нотариально заверенный документ, в том смысле, что дешевле.
При покупке квартиры в ипотеку согласие жены на продажу
Даже если муж берет ипотеку, а залогом выступает его личное имущество, согласие от жены потребуется. Так как она будет выступать созаемщиком по кредиту. И в случае неспособности мужа выплатить долг, ей придется его оплачивать. Именно поэтому без подобного бланка оформить покупку нельзя.
Где оформить нотариальный документ?
Оформить можно такой бланк самостоятельно или обратиться к нотариусу.
Если обращаться напрямую к нотариусу, то заполнение он возьмет на себя. При этом у клиента есть гарантия правильно заполненного документа.
В случае ошибки, юрист понесет ответственность самостоятельно.
При покупке квартиры в ипотеку согласие жены на покупку
Время чтения:6минут
Имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместно нажитой собственностью и в случае развода делится пополам. Эта же норма установлена и в отношении совместных долгов. При оформлении ипотеки заемщик значительно снижает уровень общего благосостояния на долгие годы, а также создает проблемы при несвоевременной оплате процентов по кредиту.
Поэтому сомнения в том, можно ли взять ипотеку без согласия супруга, не лишены смысла.
Режим совместной собственности супругов
Семейное законодательство РФ (п. 1 ст. 33) определяет режим совместной собственности как законный режим имущества мужа и жены, состоящих в официальном браке. Если супруги не договорились об определении иного режима собственности в брачном договоре, он считается действующим по умолчанию.
Супруги, в соответствии с п. 1 ст.
Но в этом случае нотариус может отказать в заверении готового документа ввиду его неправильного оформления.
Необходимость согласия на рефинансирование ипотеки
К рефинансированию ипотеки (изменению условий договора либо заключению нового для улучшения условий займа для клиента) граждане прибегают, преследуя различные цели:
- снижение размеров ежемесячных платежей;
- изменение срока действия договора;
- уменьшение процентной ставки.
Для лиц, состоящих в браке, актуален вопрос, нужно ли на рефинансирование ипотечного кредита одобрение второго супруга.
Стоимость услуг нотариуса
Услуга по оформлению официального согласия супруга на оформление ипотеки в зависимости от регионов России имеет различную стоимость.
В сумму обычно входит составление документа и его нотариальное удостоверение. Эта оплата учреждается Федеральной Нотариальной палатой и является фиксированной.
В среднем стоимость согласия на покупку квартиры от супруга находится в пределах 1 500-2 000 рублей. При самостоятельном же составлении согласия и обращением только за заверением документа, цену за услугу можно снизить.
Если нотариальный брачный договор не составлялся, квартира признается совместно нажитым имуществом, от другого супруга требуется нотариальное согласие на залог квартиры в банк.
Этот документ от вас потребует специалист банка, его нужно предоставить на момент подписания кредитного договора, а так же приложить в пакет документов для Росреестра.
Если супруги оформляют(регистрируют) общую совместную собственность — в Росреестр в обязательном порядке предоставляется Свидетельство о браке.
Согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку
Согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку, то есть на залог квартиры в банк, не нужно делать заранее с указанием адреса квартиры. Ведь иногда бывает, что банк не принимает, выбранную вами квартиру, как предмет залога и такое согласие становится бесполезным. Стоимость этого документа у нотариуса от 1000 до 5000 рублей.
Даже если этого не сделано, при возникновении просроченной задолженности реализовать такой залог становится практически невозможно.
Ипотека на покупку квартиры в браке
Если в залог приобретается та квартира, которая была куплена уже в браке или же в качестве залога будет выступать как раз приобретаемая в ипотеку квартира (вне зависимости от того, кто именно будет официально считаться ее собственником), нужно согласие супруги. Такое имущество считается совместным.
Согласно ст.35 СК РФ, согласие является обязательным документом и раз это указано в законодательстве, обойти данный пункт не представляется возможным.
Порядок действий
Для оформления согласия нужно выполнять следующие действия:
- Обсудить возникшую проблему в банке.
Некоторые банки идут по иному пути: они требуют, чтобы супруги заключили брачный договор, в котором бы указали, что недвижимость будет принадлежать только мужу или исключительно жене.
Это упрощает процедуру получения просроченной задолженности и обращения взыскания на предмет залога.
Если имеется брачный договор, то недвижимость считается уже не совместной собственностью, а личной. Соответственно, нет необходимости добиваться денег от второго супруга, тем более, что он может оказаться неплатежеспособным.