При каких обстоятельствах могут выселить из приватизированной квартиры

• В заключении нужно перечислить все сопроводительные документы по делу.
• Указание квитанции об оплате госпошлины.

В зависимости от обстоятельств перечень документов может различаться.

Рассмотрим основной список необходимых бумаг:

1. Паспорт.
2. Выписка из домовой книги.
3. Правоустанавливающий документ на квартиру.
4. Кадастровый паспорт помещения.
5. Квитанции ЖКХ.
6. Свидетельство о браке и его расторжении.
7. Письменные жалобы жильцов с подписями (если речь идет о выселении за нарушение правил пользования помещением).
8. Квитанция об уплате госпошлины.
9. Отчет эксперта о причиненном ущербе квартире и дому.

Уплата госпошлины

Оплата государственной пошлины возлагается на истца.

В противном случае выселение считается не соответствующим закону.

Нанимателя

Как правило, квартиросъемщики соглашаются выселиться добровольно после предупреждения от собственника жилья. Однако в том случае, если наниматель не реагирует на убеждения, следует обращаться в полицию.

Чрезвычайно важно при этом, чтобы сам владелец действовал исключительно в соответствии с законом и располагал договором об аренде, завизированным нанимателем.

За долги ЖКХ

В соответствии с 90-й статьей ЖК при наличии задолженностью свыше полугода за коммунальные услуги квартиросъемщики могут быть выселены, однако им в обязательном порядке предоставляется иное жилье (как правило, комната в общежитии).

При этом наличие задолженности не может быть единственным основанием для выселения человека из приватизированной квартиры.

При каких обстоятельствах могут выселить из приватизированной квартиры

По закону в данном случае недвижимость не рассматривается как совместно нажитое имущество и второй супруг не имеет на нее никакого права, даже если имеет регистрацию.

• Недостойное поведение жильца, уклонение от уплаты коммунальных платежей. Жилец, имеющий долю в квартире, может выдворить другого дольщика, если тот не оплачивает коммунальные услуги и регулярно нарушает правила проживания в многоквартирном доме.
• Продажа жилплощади. Заключение договора купли-продажи подразумевает за собой снятие бывшего собственника с регистрации в квартире и его выселение.
• Смерть или объявление человека пропавшим без вести.
• Фиктивная регистрация (читайте о выселении незаконно проживающих).
• Долги по кредиту и по ЖКХ.

При каких обстоятельствах могут выселить из приватизированной квартиры по закону

С этого момента он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Несмотря на то, что гражданин становится полноправным владельцем жилой недвижимости, он может попасть под выселение. Собственник вправе сделать это самостоятельно, обратившись в миграционную службу за снятием с учета.

Также закон предусматривает случаи принудительного выдворения из квартиры. Вопрос решается в судебном порядке.

В каких случаях выселяют?

Основания для выселения собственника установлены сразу несколькими нормативными актами: ЖК РФ, СК РФ, ГК РФ.

Прекращение семейных отношений

После развода бывшие супруги решают вопрос о раздельном проживании.

При каких обстоятельствах могут выселить из приватизированной квартиры за долги

Также его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением.

Какие документы приложить?

К иску необходимо приложить пакет бумаг, подтверждающих заявленные требования.

В стандартный перечень документации входит:

• документы о приватизации;
• свидетельство о праве собственности;
• уведомление жильца об устранении нарушения и выселении;
• выписка из домовой книги;
• свидетельские показания;
• акт осмотра жилья;
• документы о расторжении брака;
• протоколы участкового;
• прочие бумаги в зависимости от ситуации.

Если интересы истца представляет адвокат, потребуется оформить доверенность.

Нужно ли платить госпошлину?

Спор о выселении относят к искам неимущественного характера.

В данных действиях особое внимание уделяется законодательной базе, разрешающей легальную процедуру выселения.

Законодательная база

Гражданский, Гражданско-процессуальный, Жилищный и Семейный кодексы РФ регламентируют порядок выселения прописанных граждан из жилищных объектов.

Выселение после прекращения семейных отношений регламентировано также в Ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Особенности временной прописки и законодательно прописанная угроза принудительного выселения содержатся в Ст. 683, 685 Гражданского кодекса РФ.

Что касается персоны собственника квартиры, то в Ст.

Например, по решению суда владелец квартиры может лишиться крыши над головой за долги по кредиту.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Об основаниях для выселения из муниципальной квартиры, о том, за какой долг по коммунальным платежам могут выгнать, а также о том, как составить иск в суд на выселение из государственной жилплощади, вы можете узнать из наших статей.

Основания

1. Использование жилья не по назначению. Если собственник своим поведением создает угрозу жизни и здоровью остальным жильцам, то соседи могут инициировать его выселение. Например, если владелец использует квартиру как производственное помещение или склад.
2. Незаконная перепланировка жилья также может стать причиной выселения собственника из квартиры.

, на основании которых можно осуществить процедуру выселения.

Если выселение инициируют соседи, то им следует собрать документальные доказательства нарушений правил проживания собственника.

Если истцом является собственник, то ему необходимо подготовить все справки и документы, подтверждающие необходимость выселения жильца.

Написание иска

Чтобы заявление было принято судом, его необходимо оформить в соответствии с требованиями судопроизводства:

• иск должен быть составлен в печатно виде;
• в иске должна содержаться правдивая информация по делу, искажение данных и сведений может повлечь за собой отказ в рассмотрении;
• копии документов, приложенные к заявлению, должны быть заверены нотариусом.

Образец иска можно получить в отделении суда или заранее подготовить самостоятельно.

Вообще для того, чтобы избежать выселения необходимо хотя бы начать погашать задолженности. Например, в случаях с коммунальными платежами, если до вступления решения в законную силу ответчик выплатит сумму долга, то выгнать его из квартиры не смогут даже приставы.

Так же в суд можно предоставить веские основания, почему образовалась задолженность. Уважительными будут признаны, например, такие причины возникновения просрочки:

• тяжелая болезнь или инвалидность должника или его родственников;
• внезапная потеря работы;
• утрата трудоспособности;
• иные причины.

Нужен юрист

Если вы на гране выселения из квартиры, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта для получения бесплатной консультативной помощи.

Это конечно зависит от многих факторов, в том числе и от формы собственности. Однако решение о выселении жильца из единственной квартире может принять только суд. Ни муниципальное образование, ни служба судебных приставов, ни полиция без постановления органа правосудия не могут самостоятельно выгнать человека из квартиры.

Если же такое происходит, то необходимо обращаться в органы прокуратуры и должностные лица будут привлечены к ответственности, в том числе и уголовной.

Рассмотрим возможно ли выселение из единственной квартиры, в зависимости от формы собственности.

Приватизированная

В статье 446 ГПК РФ указано, что собственник не может быть его лишен единственного пригодного для проживания жилья ни при каких условиях.

Поскольку такое лицо не обладает правом пользования, то и обращаться в суд для его выселения абсолютно не обязательно.

Сотрудники полиции в рамках закона могут оказать необходимое психологическое воздействие на выселяемого, и он освободит помещение.

Важно действовать исключительно в правовом поле, не переходя разрешенные границы, иначе гражданин может сам подать в суд иск с жалобой на превышение служебных полномочий.

Бывшего супруга (мужа)

Процедуру по выселению бывшего супруга проще всего осуществить в том случае, если приватизация жилья была проведена до заключения брака.

Почему? Банки живут на проценты от кредита, поэтому в их интересах добиться уплаты заёмщика по долгам.