Предельный срок оспаривания договора дарения
Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения.
Сделка мнимая или притворная
Статья 170 ГК РФпризнает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям.
❕❗ Мнимая сделка— та, которая совершена лишь для вида, без намерения создать необходимые правовые последствия. Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире. Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре.
❕❗ Притворная сделка— та, которую совершили для прикрытия другой сделки.
имеет право на отмену сделки в случае смерти одаряемого.
Если же такого пункта в тексте договора нет, то имущество переходит непосредственно наследникам одаряемого.
Основания отмены договора дарения
Каждое основание для вышеуказанных типов случаев, при которых отмена дарения становится возможным требует определенных доказательств.
Так, например, если на дарителя совершенно покушение (или же на членов его семьи, близких родственников), причинено телесное повреждение, то указанный факт необходимо доказать в уголовном процессе (так как указанные преступления подпадают по действия Уголовного кодекса РФ).
Тоже самое относится и к случаю, когда наследники дарителя имеют право отменить сделку после его смерти.
- Сделка мнимая или притворная
- Основания отмены договора дарения
- Предельный срок оспаривания договора дарения
- Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым
- Несоблюдение формы сделки
- Притворная или мнимая сделка
- Введение дарителя в заблуждение
- Шаг 7: вынесение решения
- Шаг 8: получение заверенной копии решения
- Шаг 9: регистрация права собственности
- Можно ли отменить дарственную на квартиру?
- Покушение на здоровье и жизнь дарителя
- Банкротство дарителя
Предельный срок оспаривания договора дарения
Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым
Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят.
То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко. Недееспособность подтверждается официальным документом.
Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством. Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека. Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной.
- Имущество, находящееся в совместной собственности, дарится с согласия всех собственников;
- Даритель вправе принять по дарственной на себя долговые обязательства одаряемого, но с письменного согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).
Несоблюдение формы сделки
Форма устанавливается ст. 574 ГК РФ. Письменная дарственная понадобится при отчуждении недвижимого имущества, обещании дарения в будущем или передаче подарка стоимостью свыше 3 000 руб. от юридического лица. В остальных случаях достаточно устного дарения.
Если форма и порядок заключения сделки не соблюдены, она признается ничтожной, но оспаривать через суд не нужно: при указанных обстоятельствах переоформить право собственности на подарок не получится.
Притворная или мнимая сделка
Мнимой признается сделка, совершенная без намерения создать правовые последствия – передать даримое имущество.
В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение.
При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее. Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной.
На данный момент я хочу оспорить договор дарения, так как возможно отец на момент подписания договора не отдавал отчет своим действиям. Смогу ли я восстановить срок исковой давности?
Пропущенный срок исковой давности восстанавливается только на усмотрение суда, если он сочтет причину пропуска уважительной.
Конкретно в Вашем случае в исковом заявлении необходимо подробно описать причину пропуска, а также приложить копии подтверждающих документов (копии командировочного удостоверения, билетов на авиа- или ж\д транспорт). С большой вероятностью можно говорить, что срок будет восстановлен.
В 2013 году жена подарила мне автомобиль, договор был заверен у нотариуса.
Введение дарителя в заблуждение
Чаще всего дарителей вводят в заблуждение касаемо природы сделки: например, говорят, что взамен имущества им предоставят деньги, либо будут пожизненно содержать и помогать в бытовых вопросах. В первом случае применяются положения купли-продажи, во втором – ренты.
Узнав об обмане, люди обращаются в суды для оспаривания ДД, указав влияние заблуждения в качестве основания для признания дарственной недействительной.
Пример:
Дедушка подарил внучке частный дом с земельным участком, взамен взял с нее обещание помогать.
Одаряемая уверяла, что в этом случае оформляется именно дарственная, и мужчина согласился подписать ее.
Судья выслушивает доводы сторон, свидетельские показания, при необходимости привлекает третьих лиц.
Шаг 7: вынесение решения
Решение выносится по итогам рассмотрения судьей единолично в совещательной комнате, затем оглашается в зале заседаний.
Шаг 8: получение заверенной копии решения
Копии решения выдаются сторонам после принятия. Документ вступает в силу в течение 30 дней с момента вынесения, за это время истец или ответчик могут оспорить его в апелляционной инстанции.
Шаг 9: регистрация права собственности
Если суд удовлетворил требования истца, право пользования подарком у ответчика прекращается.
Когда дарственную можно отменить и оспорить
Можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно.Статья 578 ГК РФпредусматривает несколько причин отмены дарения:
✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.
✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом.
Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд.
В этом случае потребуется обращение к судебным приставам для взыскания указанных денежных средств.
В целом, судебная практика по рассматриваемому виду дел положительная для тех случаев, когда истец обращается в суд имея основание для отмены сделки, а также при его способности доказать обстоятельства необходимости ее отмены.
Можно ли отменить дарственную на квартиру?
Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения.
Ст.
Другой недвижимости у нее не было. На основании ст. 179 ГК РФ она обратилась в суд для оспаривания договора дарения. В качестве доказательств представлены записи с камер видеонаблюдения со звуком, которые были установлены несколько лет назад. Также на заседание вызваны свидетели, подтвердившие плохое обращение мужчины с дарительницей – матерью.
Изучив дело, суд вынес решение о признании ДД недействительным.
Женщина переоформила квартиру на себя, ответчик утратил право проживания и остался фактически без жилья.
Покушение на здоровье и жизнь дарителя
На основании ст. 578 ГК РФ даритель вправе требовать отмены сделки, если одаряемый совершает покушение на его жизнь или здоровье, либо здоровье близких родственников: супруга, родителей, детей, бабушек, дедушек.
Банкротство дарителя
Руководствуясь п. 3 ст.