Постановление правительства рф во порядке проведения перерасчета за одн
Расход электричества в рамках ОДН включает в себя:
- энергоснабжение домофонов и других систем оповещения и сигнализации;
- освещение общедомовых площадок — подъездов, лестничных клеток, тамбуров, подъездных территорий;
- энергоснабжение лифтов, насосов, тепловых станций, кондиционеров, вентиляционных систем и другого оборудования, используемого для общедомовых целей.
Также к общедомовым нуждам относятся технологические потери электроэнергии, которые происходят в сетях во время ремонтных и других работ.
Общедомовая плата на теплоснабжение представляет собой наиболее простой вид ОДН.
Вот несколько советов
08.02.2013
ЖКХ / Тарифы на ЖКХ
Кто только не говорит про беспредел в ЖКХ в последнее время. И наконец-то возмущение народа дошло президента. На совещании Владимир Путин заговорил о плате за общедомовые нужды (ОДН), которые в народе уже расшифровывают как Отъём Денег у Населения.
«Мы бубним все по поводу повышения качества, а мало что меняется, — заметил Владимир Путин на совещании по вопросам ЖКХ в понедельник. — Отдельный вопрос — это формирование тарифов и размеры коммунальных платежей».
«Во-первых, начался очень быстрый рост тарифов, причём в отдельных вопиющих случаях — двух- и трёхкратный рост, — заметил президент.
Постановление правительства рф во порядке проведения перерасчета за одно
Берут в расчет нормативы объема потребления электричества, горячей и холодной воды. Умножают на площадь всего общедомового имущества, указанного в документах. Нормативы утверждаются региональными властями в каждом субъекте федерации.
Нормативы по всем видам услуг можно запросить в офисе управляющей компании либо найти на их сайте.
Обратите внимание
В любом случае, даже если вы не согласны с показателями, это не дает повода не платить ОДН.
Оплата обслуживания общедомовой собственности — обязанность каждого собственника жилплощади в многоквартирном доме.
Основания для этого содержатся в Жилищном и Гражданском Кодексах РФ. В соответствии с законом, на каждого владельца возложена обязанность внесения своевременной оплаты на общее имущество пропорционально доле в общей собственности.
Есть нюансы в оплате ОДН арендаторами нежилых помещений.
Постановление правительства рф во порядке проведения перерасчета за одного
К последним относятся различные магазины, клиники, частные кабинеты.
Оплата счетов на их содержание ложится на плечи юридического лица.
Общедомовые платежи, начисляемые поставщиками базовых ресурсов, разделяются между потребителями в соответствии с занятой площадью квартир или коммерческих объектов.
Управляющие компании, согласно с Постановлением Правительства РФ № 354, теперь имеют право включать в счета расходы на обеспечение общедомовых нужд, а жильцы, в свою очередь, не могут отказываться от оплаты.
Но на практике такое решение проблемы перерасходов базовых ресурсов породило множество противоречий и ожесточенных споров между физическими потребителями и управляющими компаниями, поставщиками услуг.
Постановление правительства рф во порядке проведения перерасчета за одну ночь
Стоит понимать, что траты воды могут отличаться в разное время года.
К примеру, в преддверие отопительного сезона осуществляется подготовка труб, в процессе которой используется горячая вода.
Если произошла поломка в системе водоснабжения или отопления, производят их сброс, что тоже означает расход ресурса.
Гражданам полезно знать, что на любую статью трат федеральным законодательством заложен определенный норматив. Когда управляющая компания снимает показания со счетчиков воды, она вычитает из данных то количество, которое расходуется на определенную услугу. При этом в сумму закладываются и некоторые потери.
Стоит помнить, что в общую структуру ОДН входит не только холодное водоснабжение, но и траты на горячую воду, и водоотведение.
За каждую услугу любое домовладение рассчитывается исходя из площади жилья.
Расход электричества в рамках ОДН включает в себя:
- энергоснабжение домофонов и других систем оповещения и сигнализации;
- освещение общедомовых площадок — подъездов, лестничных клеток, тамбуров, подъездных территорий;
- энергоснабжение лифтов, насосов, тепловых станций, кондиционеров, вентиляционных систем и другого оборудования, используемого для общедомовых целей.
Также к общедомовым нуждам относятся технологические потери электроэнергии, которые происходят в сетях во время ремонтных и других работ.
Общедомовая плата на теплоснабжение представляет собой наиболее простой вид ОДН.
Правил № 354).
Выходит, УО не может считаться исполнителем коммунальной услуги, пока не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией и не начнёт поставку коммунального ресурса.
До наступления указанных дат или если способ управления в МКД не выбран, собственники и пользователи помещений получают коммунальную услугу напрямую от РСО. Поэтому в судебных спорах о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суду важно разобраться, предоставляла ли в спорных период УО коммунальную услугу, была ли у неё такая обязанность.
Докажите бездействие РСО
Если договор ресурсоснабжения не заключён в письменной форме, ресурсоснабжающая организация вправе направить исполнителю КУ оферту о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к этой оферте проекта договора (п.
Ирина Велесова. — Счётчик учитывает все потери воды, и мы дружно их оплачиваем. УК чинить ничего не желает, зачем ей тратиться на ремонт, когда за всё раскошеливаются жильцы?»
«В городе Благодарный Ставропольского кр. общедомовые расходы на воду „считает“ местный водоканал и выставляет счета согласно площади квартир!» — возмущены жильцы дома № 13 с площади Строителей.
В городе Совгавань за «общее» электричество счета начислял филиал ОАО „ДЭК“ — „Хабаровскэнергосбыт“ — пропорционально тому, сколько „нагорело“ света на личном счётчике хозяина жилья. Несогласным платить по такому „простому“ принципу отрубали свет.
КР на СОИ оказывался отрицательным.
Так, согласно материалам дела №А26-13472/2017 поставщик электроэнергии подал иск к одной из управляющих организаций Карелии с требованием полностью оплатить задолженность двух расчётных периодов за ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в МКД.
Суды первой инстанции и апелляции посчитали, что УО неправильно трактует нормы законодательства, настаивая на обязанности РСО сделать перерасчёт в случае, если объём электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, принял «отрицательное» значение.
Суды отметили, что суммы, возникшие в результате выявления «отрицательного баланса по МКД» при расчёте объёма обязательств управляющей организации по договору с РСО в последующих периодах не участвуют.
Денежные средства нужны и на обслуживание подвалов, чердаков, подсобных помещений, крыш и технических этажей.
Как рассчитываются расходы по воде
Хотя многие граждане согласны нести расходы на общедомовые нужды, их волнует вопрос, насколько справедливыми являются расчеты по этой статье. Стоит понимать, что для каждого ресурса существует своя методика вычислений. При этом оплата общедомовых нужд бывает разной и зависит от особенностей МКД.
Можно рассмотреть методологию расчета трат по воде в качестве примера.
Есть немало работ по обслуживанию многоэтажного здания, которые выполняются с применением этого ресурса, в частности влажная уборка на лестничной клетке. Если в доме есть мусоропровод, то и он нуждается в периодической чистке с использованием воды.
Чем больше во дворе насаждений, тем выше будут расходы по этой статье. В мойке нуждаются коммуникации.