Получили землю за 3 ребенка что дальше делать курган

Кургана в распоряжение КИЖК планируется передать земельные участки площадью 50 гектаров, согласно действующему законодательству, в Заозерном микрорайоне.

На начальном этапе КИЖК размежует земельные массивы на участки площадью от 10 до 15 соток с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство.

Участки смогут получить под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в льготную аренду на срок до 5 лет следующие категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, – молодые и многодетные семьи; медицинские и педагогические работники; жители сельской местности.

К каждому участку подведут инженерные сети: свет, газ, построят внутри получившегося микрорайона грунтовые дороги.

Планируется, что 70% участков будут предоставляться для самостоятельного строительства на них гражданами индивидуальных жилых домов по утвержденным типовым проектам.

На участке геодезисты провели около 1,5 часов. Лазерным инструментом вымерили границы.

Им с 21 по 25 октября 2013 года муниципалитет производил процедуру установления на местности поворотных точек (т.е. углы) границ земельных участков. Список таких участков и их владельцев опубликован на сайте ДИОЗО (https://dizovo.ru/land—relations/the—granting— —of—land—uchastvov—large—citizens/).

Все они нужны для получения разрешения на строительство.

Для тех, кому вообще не повезло в этом вопросе, опишу процедуру установления границ участка самостоятельно. Для этой цели вам потребуется отмеченный выше документ – кадастровая выписка.

Это более детальный документ на ваш участок.

Оно выдается на 10 лет департаментом архитектуры города Воронеж. Честно говоря я только начинаю им заниматься. Сам не получил никакой справки и бумаги, но что узнал, распишу.

Для получения разрешения нужно:

— свидетельство о регистрации права собственности;

— градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

— схема планировочной организации земельного участка.

С первым понятно.

Со вторым.
Данный документ выдается в МАУ МФЦ г.Воронежа, ул. Дружинников, 3-Б. Для его получения требуется: свидетельство о регистрации, кадастровая выписка (КВ), о которой я писал во 2-ой части, и справка из БТИ Советского района об отсутствии строений на земельном участке.
Данная справка заказывается в Управе Советского района г.Воронеж, ул.

Возвращаясь к вопросу оформления, хочу пояснить, что все описанное мною является моим личным опытом, оплата за всевозможные справки и бумажки производил по минимальным/официальным расценкам.

Я буду описывать 3 главные процедуры, которые каждый должен осуществить при оформлении земельного участка под ИЖС:

1. регистрация права собственности;

2. вынос границ земельного участка в натуру, или по—другому выражаясь, забивание угловых колышков для отделения вашего участка от соседнего;

3. получение разрешения на строительство.

Итак, начнем.

1. В руках у Вас два оригинала приказа ДИЗОВО о предоставлении земельного участка Вам в собственность.

Оператор принимает у вас документы, забивает данные в компьютер, распечатывает заявление, вы его подписываете, возвращаете назад, оператор отдает заверенную им копию-подтверждение о принятии документов и ожидаете ровно 7 дней. Затем опять приходите туда же, где получали копию-подтверждение, в электронной очереди выбиваете талон на получение сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

Оператор выдает вам экземпляр кадастровой выписки на ваш земельный участок.

Теперь у вас еще один ценный документ на участок.

Снимите 2-е ксерокопии с полученной КВ.

Следующий шаг очень важен. Он связан с организацией, которая вам будет вымерять и показывать точно границы вашего участка. Почему это важно поясню. Дело в том, что вся геодезическая деятельность требует обязательно сертификации.

Кроме того, в таких районах плохо работает транспортное сообщение.

В результате выдача сертификата становится компенсацией за мотивированный отказ от выделенного надела. Но он допускается только по вышеперечисленным причинам.

Размер компенсации

Для обращения за компенсацией нужно находиться в общей очереди на землю.

Помимо этого должно сохраняться основание. Для этого подтверждается статус малоимущих, о чем предоставляются справки о доходах. Нужно подтвердить отсутствие других наделов в собственности.

Если материальное положение значительно улучшилось, с очереди снимают.
Предоставление компенсации носит заявительный характер. Поэтому нужно подать заявление руководителю администрации на участие в новой программе при ее наличии в регионе.

Внимание! Если о согласии на компенсацию не заявить отдельно, претенденты остаются в очереди на получение участка.

Уже после получения вами свидетельства о регистрации в КВ будет прописаны Вы как собственник, будут пропечатаны четкие геодезические координаты границ вашего участка, описаны длины/стороны участка и т.п.

Опять идем в наши ведомства. У администратора просите квитанцию на оплату выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – предоставление кадастровой выписки (КВ). В квитанции будет указано 400 р. 00 коп., но банк возьмет еще 15 рублей за оплату.

Снимите ксерокопии с оплаченной квитанции.

После оплаты квитанции за КВ обращайтесь в вышеупомянутые организации, имея при себе паспорт, оригинал и копию оплаченной квитанции, оригинал свидетельства о регистрации права собственности. В электронной очереди выбиваете талон на запрос сведений из ГКН и ожидаете своего вызова.

Для этого готовится отдельный акт, где оценщик указывает среднюю рыночную стоимость земли в соответствии с основными характеристиками. Обязательно наличие коммуникаций и инфраструктуры, учитывается разрешенное использование под индивидуальное строительство.

К заявлению прикладываются документы:

• гражданский паспорт заявителя;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• паспорта на ребенка, если уже исполнилось 14 лет;
• подтверждение о низком уровне доходов;
• выписка из Росреестра об отсутствии других участков в собственности;
• данные о потребности в улучшении жилищных условий.

Важно! Денежная компенсация предоставляется только один раз.

Такое права есть у каждого получившего свидетельство о регистрации права собственности, и я прекрасно понимаю, что зачастую такая мера (получения дополнительной денежно суммы от продажи) для многодетной семьи может явиться очень большим подспорьем. Возможно, некоторые думают продать участок, поскольку находятся в определенной растерянности, не видят перспектив для его дальнейшего использования, не говоря уже о строительстве дома или т.п.

Я нахожусь вместе с вами, получившими земельный участок, в равном положении, поскольку сам являюсь отцом в многодетной семье и также как вы получил долгожданный приказ ДИЗОВО. Земля является самым ликвидным товаром и самым дорогим активом, выражаясь экономическим языком, и её цена из года в год растет.

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям предоставляются в установленном объеме.

Сертификат через суд

Если администрация отказывает в предоставлении компенсации безосновательно или под надуманным предлогом, можно подать заявление в суд. В качестве истца выступает один или оба супруга. Также можно направить представителя, который будет действовать на основании нотариальной доверенности.

Необходимо подготовить иск и документы, используемые в качестве подтверждения своей правоты.
К иску прилагается следующее:

• выписка из решения комиссии с отказом;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей;
• документы — основания, подтверждающие статус малоимущих;
• сведения об отсутствии земли в собственности.

Исковое заявление оформляется в 3 экземплярах — для суда, ответчика и истца.

Информацию можно узнать у сотрудника в администрации, чтобы взять бланк и подать документы правильно.

На законодательном уровне не закрепляется компенсация вместо земельного участка многодетным семьям в виде определенной суммы. Это значит, что размер определяется местными властями согласно с возможностями бюджета и стоимостью земель в регионе.

Так, в Санкт-Петербурге выплаты производятся на уровне 300 тыс. рублей. Основная особенность — денежный эквивалент не может превышать стоимости участка, который полагался определенной семье.

Также важно отстаивать интересы, если предоставляется явно заниженная сумма.