Подобрать квартиру все параметры
Тем не менее, такие дома получаются наиболее долговечными и служат до 200 лет. Кирпич отлично удерживает тепло, поэтому в квартире будет комфортно даже в самые сильные морозы. Так большинство стен — несущие, проводить перепланировку будет трудно.
Какую планировку квартиры лучше выбрать
Если до этого не задумывались, какую квартиру лучше выбрать в плане планировки, сейчас самое время. Так вам будет проще сузить круг поиска и одновременно сформировать более четкое представление о будущем жилье. Какие же квартиры может предложить современный рынок? Самые разные — от крохотных студий для студентов до видовых пентхаусов. Остается только определиться, какая квартира подойдет именно вам.
Дизайнеры разделяют планировки на закрытые, открытые и частично закрытые.
Если вы не хотите возиться с «грязным» ремонтом, можете выбрать квартиру с черновой отделкой.
Там уже проведены работы по выравниванию поверхностей, частично оборудованы коммуникации, установлены счетчики водоснабжения.
Квартиры с предчистовой отделкой полностью подготовлены к финишным работам. В них оборудован санузел, проведено электричество с освещением, розетками и выключателями.
Подобрать квартиру все параметры
Вы можете отказаться от такой рассылки в любой момент, направив соответствующее заявление по адресу: [email protected], и Вы перестанете получать смс-сообщения от Компании.
6. Полученная информация позволяет Компании оказывать вам услуги, развивать существующие и создавать новые сервисы.
Ваши данные, полученные с помощью файлов cookies, обеспечивают функциональность Сайта.
В случае если Компании необходимо использовать предоставленную информацию в иных целях, она запрашивает на это ваше согласие.
При использовании автоматизированной обработки персональных данных Компанией не принимаются решения, которые могут на вас повлиять.
7.
Для начала давайте рассмотрим вариант покупки в новостройке. Данное понятие объединяет строящиеся дома, где можно приобрести квартиру напрямую от компании по выгодной цене.
Взамен вы приобретаете право на получение жилья по окончании работ.
По каким критериям обычно выбирают квартиру в новостройке:
- стадия строительства комплекса;
- надежность застройщика;
- транспортная доступность;
- экологическая обстановка;
- уровень развития инфраструктуры.
Поговорим немного о стадии готовности новостройки.
- Отправляясь смотреть квартиру, нужно обязательно оставить родственникам или знакомым ее адрес.
- Войдя в квартиру, нужно предупредить владельцев и позвонить кому-то из знакомых,чтобы сообщить адрес и назначить время встречи возле этого дома. Если хозяева отказали в звонке по домашнему телефону, то лучше уйти из такой квартиры.
Как сохранить свои денежные средства и не прогореть при покупке
Так называемое социальное жилье чаще сдается «под ключ», с простым, но вполне пригодным для жизни ремонтом.
Понятно, подобные квартиры приобретают или получают по сертификатам люди, не имеющие средств на внутреннюю отделку на собственный вкус.
А в отделе образования можно уточнить рейтинг учебных заведений, расположенных в этом районе.
Оценка дома снаружи и внутри
Внешний вид дома
Когда район определен, можно переходить к выбору дома. И здесь особенно важно быть уверенным, что жилье окажется полностью безопасным.
В любом городе есть аварийные дома, которые просто отличить на глаз. На стенах здесь заметны трещины, которые даже при заделке видны по серым линиям вдоль них.
При обнаружении этих тревожащих симптомов лучше не рисковать и отказаться от покупки квартиры даже при весьма заманчивых условиях. Внимательного покупателя должно насторожить и использование внешнего утепления, установленного отдельными жильцами.
Такие «заплатки» могут стать сигналом, что отопление в доме не самое хорошее.
Войдя в подъезд, нужно оценить его благоустройство и чистоту. Это же касается лифта, если он есть.
Вы вправе запрашивать, какая именно информация о вас обрабатывается Компанией, и просить о внесении изменений в случае выявления неточностей или для исправления ошибок; вы также можете запросить копию обрабатываемых персональных данных о вас в электронной форме.
Вы вправе требовать, чтобы Компания удалила ваши персональные данные или прекратила их обработку.
Вы вправе требовать, чтобы Компания приостановила обработку ваших персональных данных в случае, если полагаете, что такая обработка осуществляется незаконно.
Право на ограничение или прекращение обработки информации не является абсолютным и действует лишь в установленных законом случаях.
8.
Связано оно с боязнью испытать разочарование в приобретенном жилье. Почему же люди не могу найти тот вариант, что будет устраивать их полностью? Дело в том, что выбирая квартиру, все ориентируются на собственные индивидуальные предпочтения и приоритеты, а универсальной формулы определения «идеальной квартиры» просто нет.
Кому-то в жилье важна – освещённость, другие ищут максимально просторную квартиру, а для третьего приоритетна близость зеленой зоны, где можно ежедневно гулять с собакой.
Чт лучше новостройка или вторичное жилье
Как же найти то, что наилучшим образом будет отвечать всем потребностям? Сначала предстоит определиться, будет ли квартира находиться в только что построенном доме, или лучше подыскать жилье в уже обжитом районе.
Вторичное жилье – это квартира, в которой уже кто-то жил, и которая уже имела владельцев.
Данный этап лучше всего доверит риэлтору или профессиональному строителю — их консультация поможет выявить малозаметные дефекты.Помните, что свежий ремонт в квартире, особенно в старом доме, может быть попыткой скрыть явные дефекты, в том числе следы затопления, следы пожара и все то, что может повлиять на цену покупки.
Сверьте план квартиры с реальным расположением комнат. Если вы заметили различия, уточните, проводилась ли перепланировка и была ли она согласована.
Во время осмотра попросите собственников выключить телевизор, радио и другие громкие электроприборы. Это позволит оценить слышимость между квартирами и уровень естественного шума с улицы.
Загляните в ванную комнату и оцените состояние коммуникаций и сантехники.
То же самое проделайте на кухне. Помните, что если выбрать квартиру со старыми трубами, потом придется менять их за свой счет.
Проверка квартиры на вторичке
Самый волнующий вопрос для большинства покупателей вторичного жилья — это как выбрать квартиру от благонадежного собственника и не нарваться на мошенника. Ответ прост — тщательно прощупывайте почву перед покупкой и внимательно читайте документы. Здесь важно помнить, что даже если вы наняли риэлтора, с точки зрения закона он не несет никакой ответственности за чистоту сделки — он только выбирает квартиру по вашему запросу.
Залог безопасного приобретения вторичного жилья — это наличие опытного юриста, который проведет тщательный анализ документов и грамотно составит договор купли-продажи.
Даже находясь «под крылом» специалиста, не пренебрегайте возможностью и лично читайте все документы. В первую очередь вас должны интересовать бумаги, которые подтверждают право собственности продавца на недвижимость.