Подготовка документов для оформления прав собственности
Росреестр, но предусматривает, что подать документы для этой процедуры можно как непосредственно в регистрирующий орган, так и в Многофункциональный центр (МФЦ).
В обоих случаях нужно подготовить один и тот же пакет документов:
- Устанавливающих личность. Паспорт или заверенная у нотариуса доверенность на оформление права собственности, выданная третьему лицу гражданином, организацией, муниципальным либо государственным учреждением. Должностные лица, в чьи служебные обязанности входит оформление недвижимости, предоставляют документ, который подтверждает их права.
- Документы, подтверждающиевозникновение илипереход права собственности. Договор купли-продажи (в случае нескольких собственников заверяется нотариусом), свидетельство о наследстве, дарственная, договор приватизации, разрешение на ввод в эксплуатацию и иные подобные документы.
Добавится только ипотечный договор (договор залога).
Важно! Следует помнить, что квартира, купленная в ипотеку, находится в обременении. Для того чтобы ее продать или сдать в аренду, сделать перепланировку или кого-то прописать, необходимо заручиться согласием банка-кредитора.
- Как оформить права собственности, если квартира досталась по наследству
- Подготовка документов для оформления прав собственности
- Подготовка документов для оформления прав собственности на квартиру
- Подготовка документов для оформления прав собственности на недвижимость
- Документы для мфц для регистрации права собственности. Расписка(опись) о приеме документов
- Документы для МФЦ для регистрации права собственности. Отказ в приеме документов
- Общий порядок оформления права собственности
- 1. Для чего проводится оформление права собственности?
- 2) Правовая гарантия
Как оформить права собственности, если квартира досталась по наследству
Вступить в право собственности будет сложнее, если квартира перешла к новому владельцу по завещанию.
Для того чтобы стать собственником такого жилья, нужно сначала получить свидетельство о праве наследования.
Подготовка документов для оформления прав собственности
Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения.
Подготовка документов для оформления прав собственности на квартиру
Однако если квартира приобретается не у застройщика, а у частного лица, нужно убедиться в соблюдении ряда условий:
- В договоре купли-продажи и участвуют все собственники квартиры, если она принадлежит в долях нескольким лицам;
- Квартира не приватизирована и не является кооперативной собственностью;
- В квартире не осталось прописанных в ней людей (для этого следует взять выписку из домовой книги, желательно расширенную);
- Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) подтверждает, что квартира не находится под арестом;
- Перепланировка, если она проводилась, должным образом узаконена;
- Получено согласие супруга или супруги продавца (если таковые имеются).
Важно! Необходимо удостовериться, что продавец не находился в браке на момент покупки квартиры.
Подготовка документов для оформления прав собственности на недвижимость
Статья обновлена 10. 01.
2020 г
Важно знать:
- МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
- МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
Используйте шаблоны договоров.
Росреестре )
Второе — документы-основания для регистрации права собственности:
- Договор купли-продажи и передаточный акт (акт приема передачи) подробнее: Акт приема передачи квартиры образец
- или договор дарения, или выделения долей, или мены и др.
по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних, плюс один экземпляр для архива Росреестра.
Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает копию договора купли-продажи, дарения и т.д.
- Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
- Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ).
Технический паспорт для регистрации прав сейчас не используется, его заказывать в БТИ не нужно.
Прочтите полезную статью: Нет сведений о правах
Документы для мфц для регистрации права собственности. Расписка(опись) о приеме документов
Расписку о приеме документов Вам выдаст специалист, принявший их у Вас.
Внимательно с ней ознакомьтесь, проверьте все ли документы в ней указаны.
Расписка о приеме документов важна, сохраните ее.
В ней указан срок регистрации.
Уточните место выдачи документов.
Читайте полезную статью:
Опись передачи документов.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности. Отказ в приеме документов
С 02.01.2017 года единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность.
Для того, чтобы успешно провести регистрацию своих прав на дом, квартиру или земельный участок, необходимо точно знать перечень документов, которые предоставляются в уполномоченные органы.
Общий порядок оформления права собственности
Процедура узаконивания прав на объекты недвижимости детально регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:
- Гражданский кодекс РФ;
- Федеральный Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения.
Уважаемые читатели журнала ХитёрБобёр! С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.
Бабушка решила переписать свою квартиру на вас, но вы понятия не имеете, как это правильно сделать и с чего начать?
Для начала успокойтесь и перестаньте паниковать. Дочитав эту статью до конца, вы поймете, что оформление права собственности сегодня не представляет никакой сложности. Я дам подробные инструкции по прохождению всей этой процедуры от начала и до конца.
Уверен, что после прочтения всего материала вы будете готовы не только достойно принять бабушкино наследство, но и сможете проконсультировать по этому вопросу своих друзей.
1. Для чего проводится оформление права собственности?
С начала 2017 года порядок оформления права собственности регламентируется новым федеральным законом.
Услуги компании «Граунд»:
- кадастровые;
- картографические;
- геодезические;
- юридические;
- оценочные;
- экспертные.
Подробнее о компании можете прочитать на ее сайте.
2) Правовая гарантия
Эта компания оказывает юридические услуги широкого спектра.
В числе прочего специалисты готовы помочь оформить право собственности на любые объекты, даже промышленные. Фирма имеет офисы в Москве и Омске, но консультационные услуги можно получить и через сайт.