Плюсы и минусы юридического адреса дома

Исходя из практики налоговые органы все-таки не отказывают в регистрации на домашний адрес генерального директора или учредителя.

Закономерность требований «налоговиков»

Не все отказы со стороны налогового органа могут трактоваться, как неправомерные. Есть ряд нюансов, из-за которых отказ в регистрации может быть более чем законным. Например, если адрес предпринимателя ведет в полуразрушенное, не достроенное или несуществующее здание, то отказ вполне обоснован.

Другие возможные причины:

— прописка человека в общежитии;

— собственник жилого помещения подавал заявление в ИФНС о запрете ведения предпринимательской деятельности на его территории;

— человек, регистрирующий юр.лицо не имеет никакого отношения к помещению по указанному адресу;

— жилое помещение находится в залоге;

— иные причины.

Никакие нормы закона не нарушаются; место нахождения компании может не совпадать с фактическим размещением ее имущественных комплексов.

В качестве примеров можно привести:

• постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11 (юридический адрес по месту жительства директора);
• постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296 (регистрация ООО по месту жительства учредителя).

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» также подтверждается возможность зарегистрировать ООО на домашний адрес.

Плюсы и минусы юридического адреса дома

За этим домом будет закреплена только ваша организация. 3. Письма от органов власти не потеряются, ведь место жительства и работы совпадает.
4.

2. Банк может отказаться открывать расчетный счет, увидев, что организация находится в жилом помещении. 3. Если поменяется генеральный директор или он выпишется из квартиры, то придется заново регистрировать адрес.
4.

Некоторые виды деятельности требуют лицензии, которую могут не дать надомному офису. 5. Ваше местонахождение будет размещено на сайте ФНС, то есть будет в открытом доступе.

6.

Плюсы и минусы юридического адреса домашних

Однако критерий отнесения к массовым адресам заставляет задуматься о реалистичности соблюдения требования немассовости: в нашем мегаполисе трудно найти юридический адрес в офисном центре или административном здании, не имеющий десяти и более соседей – таких же юрлиц. Но при регистрации по домашнему адресу в доме с квартирами есть шанс получить именно немассовый юридический адрес.

МИНУСЫ РЕГИСТРАЦИИ ЮРАДРЕСА НА КВАРТИРУ

Итак, мы рассмотрели плюсы регистрации юрадреса по домашнему адресу, справедливо также будет рассказать и о минусах подобного решения.

Вероятность отказов увеличивается

Во-первых, можно получить банальный отказ из налоговой инспекции на основании недостоверно указанного юридического адреса.

Объяснение чаще всего такое: помещение из жилого фонда не выведено, оно не подходит для регистрации предприятия.

Далеко не каждый арендодатель согласится на такую регистрацию.

Основная масса субъектов малого предпринимательства пользуется «покупными» юридическими адресами, получая при этом полное обслуживание по своему адресу, прием почты, звонков, факса. Неся материальные затраты, и наш предприниматель может подумать – «а почему бы не зарегистрировать ООО на свой домашний адрес, как это делают ИП?».
Постараемся разобраться в плюсах и минусах такой регистрации.

Можно ли провести такую регистрацию?

На самом деле, вопрос очень спорный. Ведь в соответствии с Гражданским Кодексом, осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении запрещено, его необходимо перевести в нежилое.

Только в этом случае регистрация ООО на домашний адрес допустима. Свидетельство о собственности не сыграет на деле никакой роли.

Регистрация ООО на домашний адрес – а стоит ли?

Очевидно, что у этой идеи есть не только свои преимущества, но и недостатки.
Учредителям фирмы важно знать о них и оценить до того, как приступить к бюрократической волоките.

ПлюсыМинусы1. Не нужно тратить деньги на аренду офиса. 2.

Риски регистрации ООО на домашний адрес:

• Возможные проблемы для получения лицензии, если организация планирует заниматься лицензируемым видом деятельности;
• Риск отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу из-за отсутствия постоянной прописки или согласия всех собственников жилья;
• Риск отказа отдельных банков в заключении договора на расчетно-кассовое обслуживание и выдачи кредита на бизнес-цели.
• Необходимость смены юридического адреса при увольнении директора или выходе учредителя из ООО, по домашнему адресу которых происходила регистрация.

Чтобы минимизировать риски, советуем заранее узнавать условия получения нужных вам лицензий и разрешений, а также условия обслуживания выбранного банка.

В этом случае учитывалось, что выбранная недвижимость являлась местом проживания генерального директора.

Следовательно, даже оформив домашний адрес в качестве места нахождения ООО, его учредители не становятся злостными нарушителями закона. Тем не менее, определенные проблемы такое решение за собой все же влечет.

Преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес

В первую очередь следует раскрыть содержание плюсов использования домашнего адреса в качестве основного при регистрации нового ООО.

К их числу можно отнести:

1. Экономия средств. Учитывая, что компания не арендует помещение и не покупает его, то она сможет сэкономить порядка 10 000-15 000 рублей в год;
2. Исключение лишних формальностей.

При этом, хотя открытых запретов на осуществление подобной практики в действующем российском законодательстве нет, некоторые противоречия все же имеются. Исходя из этого, следует более тщательно разобраться в данном вопросе и оценить все положительные и отрицательные стороны такого решения.

Законодательные нюансы регистрации ООО на домашний адрес

Сведения о том, насколько законна регистрация ООО по домашнему адресу, весьма расплывчаты и противоречивы в современном российском праве.

Во-первых, в Гражданском кодексе имеется информация о том, что ООО может быть зарегистрировано по месту нахождения исполнительного органа – генерального директора или президента.

Если фирма предполагает проведение значительных рекламных акций, если планируется, что она будет бурно развиваться, а возможно, и выведет свои акции на биржу — вопрос актуален, конечно же, для акционерных обществ, — то следует отказаться от мысли о регистрации фирмы на квартиру.

Лицензирование и домашний адрес

Для многих фирм, чья деятельность подлежит по закону государственному лицензированию, использование юридического адреса, совпадающего с адресом проживания учредителя, невозможно. Законодательно закреплен запрет на регистрацию таких фирм в жилых помещениях. Не сумеют также пройти госрегистрацию на квартиру производственные предприятия — фабрики, заводы.

Таким образом, на вопрос: «Может ли квартира быть юридическим адресом ООО?» можно ответить положительно.

Согласие собственника жилья на регистрацию ООО

При регистрации ООО на домашний адрес необходимо вместе с другими документами представить копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также согласие собственника. Об этом ВАС РФ в вышеуказанном Постановлении указывает особо: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие».

Гарантийное письмо на регистрацию ООО собственник квартиры не выдает, т.к. этот документ оформляют только собственники нежилых помещений, и он служит гарантией заключения договора аренды с обществом после его государственной регистрации.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО составляется в свободной форме.