План реконструкции москвы до 2025 свао ул кольская д
В декабре на рассмотрение москвичей был вынесен проект Правил землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ). Экспозиции публичных слушаний по документу работали в каждом округе в течение двух недель.
Для каждой зоны — регламент
ПЗЗ как тактический документ призван поддержать реализацию стратегического градостроительного документа – Генерального плана Москвы, утвержденного в 2010 году. Правила землепользования и застройки дают инвесторам, застройщикам и жителям точный и полный ответ на вопросы: что, где и с какими параметрами можно построить в столице не сегодняшний день.
Вся территория города делится на зоны: жилые, промышленные, общественные, транспортной инфраструктуры.
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от ______________ 2013 г. № ______________
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории, ограниченной Кольской улицей, Снежной улицей,
проездом Русанова, Ивовой улицей (СВАО)
1. СВОДНАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проектируемая территория расположена в районе Свиблово Северо-Восточного административного округа г.
Площадь территории в границах подготовки составляет 27,71 га и ограничена:
— с северо-востока: ул. Кольская (пр. пр. 7),
— с востока и юго-востока: ул.
Снежная (пр. 3724),
— с юго-запада: проезд Русанова (пр. пр. 4224),
— с северо-запада: ул. Ивовая.
Игарский пр.
План реконструкции москвы до 2025 свао ул кольская д 2
Гарантируют социальное строительство
Становятся ПЗЗ и своеобразным гарантом развития социальной инфраструктуры. Закрепление вида разрешенного использования гарантирует, что на месте, предназначенном для школы или больницы, никто не сможет построить апарт-отель или высотный дом.
Согласно документу, в СВАО до 2025 года планируют построить более 60 зданий для социальных учреждений: 23 детских сада, 15 школ, 12 объектов здравоохранения и 16 физкультурно-оздоровительных комплексов.
Кроме того, по всей столице появится несколько новых пожарных депо.
План реконструкции москвы до 2025 свао ул кольская дом 2
Это зоны формирования новых крупных, связанных скоростным транспортом общественно-деловых и административно-производственных центров, формируемых в ходе реорганизации производственных территорий на северо-западной и юго-восточной границах центральной зоны.
Зоны развития системы общественных центров
Во внешней части срединной зоны Москвы между парными радиальными направлениями городских магистралей, проходящих через эти центры в северном, северо-западном, южном и юго-восточном секторах, развиваются общественные зоны, обслуживающие население периферийных районов и обеспечивающие разгрузку центральной части города.
На территориях, ограниченных трассами Южной и Северной хорд и участками Четвертого и Третьего транспортных колец, формируется новый для Москвы тип организации городской среды — градостроительные комплексы.
План реконструкции москвы до 2025 свао ул кольская д 8
3,75
3.1.2
— территории объектов торгово-бытового назначения
21,44,
50,51
1,07
3.1.3
— территории объектов жилищно-коммунального назначения
42,43,47
0,13
3.2.
Планируемые/реконструируемые территории объектов капитального строительства
9,59
34,6%
3.2.1.
— территории объектов административно-делового назначения
4,5,6,7,8
3,97
3.2.2.
— территории объектов культурно-просветительного назначения
11
0,05
3.2.3.
— территории объектов торгово-бытового назначения
10,12
0,1
3.2.4.
— территории объектов смешанного общественно — делового и производственного назначения
2
3,24
3.2.5.
— территории объектов жилищно-коммунального назначения
3,9,13,15,
16,17
2,23
3.
Проектируемая территория расположена между жилыми микрорайонами №№ 20-21, 23 и 24 района Свиблово, промпредприятиями и депо метрополитена. С восточной стороны от проектируемой территории на пересечении районных магистральных улиц расположен существующий объект природного комплекса «Сквер на пересечении Снежной и Кольской улиц».
На части территории, ограниченной ул.
Кольской – Игарским пр. – ул. Ивовой с западной стороны от предприятий расположена жилая застройка. Предприятия представлены объектами общественно-делового, общественно-производственного назначения и гаражами.
На части территории, ограниченной Игарским пр. – ул. Снежной – пр.
Русанова, с западной стороны находится здание отдела внутренних дел района Свиблово, в центре сосредоточены гаражи и объекты института железнодорожного транспорта, с востока – жилая застройка с торговым комплексом.
Главными землепользователями являются:
— – эксплуатация административных, лабораторных и складских помещений института транспортного строительства,
— ГУП «ВНИИ ЖТ» и ЖТ – эксплуатация зданий научно-исследовательского комплекса института железнодорожного транспорта,
— – эксплуатация административных, лабораторных, производственных помещений и гараж,
— ГСК – эксплуатация 1 и 2-этажных гаражей.
Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются Кольская и Снежная улицы.
· размещение культурно-административного центра с установкой электросирены звукового оповещения на кровлю проектируемого корпуса по адресу: Кольская ул., вл.7 – № 2 на плане «Планировочная организация территории»;
· размещение административно-офисного здания по адресу: Кольская ул., вл.7, с.35 – № 7 на плане «Планировочная организация территории»;
· размещение лабораторно-офисного корпуса по адресу: Игарский пр., вл.4, с.1,2 – № 4 на плане «Планировочная организация территории»;
· размещение научно-учебного корпуса по адресу: Кольская ул., вл.1, стр.1,2,3,4,5 – № 5 на плане «Планировочная организация территории»;
· размещение лаборатории и офисных помещений по адресу: Кольская ул., вл.7 – № 6 на плане «Планировочная организация территории»;
· размещение многоуровневых гаражей по адресам: Игарский пр., вл.6 – № 3, Игарский пр., вл.3 – № 13, пр.
На участках АО «ЦНИИС» планируется строительство жилья с социальной инфраструктурой общей площадью около 5 тыс. га.
Здесь возведут дома со встроенно-пристроенными помещениями площадью 166,43 тыс. кв. м. Также построят школу на 270 учеников и учебно-воспитательный комплекс на 250 учащихся (школу на 150 мест и детский сад на 100 мест) и садик на 90 малышей.
В районе ул.
Сельскохозяйственная строится жилой квартал «LIFE-Ботанический сад 2». В рамках проекта возведут шесть жилых домов бизнес-класса.
Площадь квартала составит почти 148 тыс. кв. м.
Подземный и гостевой наземный плоскостной паркинги смогут вместить 850 машин. Всего здесь будут проживать 2,1 тыс. человек, в непосредственной близости от жилья создадут 300 рабочих мест.
«LIFE-Ботанический сад 2» возводится на месте бывшей суконной фабрики купца И.П. Кожевникова.
Русанова с организацией по ним одностороннего движения и расширением проездов; развитие инженерно-технического обеспечения территории по водоснабжению, канализации, дождевой канализации, теплоснабжению, электроснабжению в соответствии с объемами, заложенными в генеральные схемы инженерного обеспечения города Москвы; мероприятия по охране окружающей среды в части защиты геологической среды, водоохранные мероприятия, воздухоохранные мероприятия и рекомендации по защите от шумового воздействия; развитие озелененных территорий с созданием нового объекта озелененной территории общего пользования в составе природного комплекса г.
Русанова – № 15, пр. Русанова – № 16, пр. Русанова – № 17 на плане «Планировочная организация территории»
Обеспечение проектируемых объектов нормативным количеством машино-мест предусмотрено путем устройства наземно-подземных, подземных паркингов и открытых автостоянок на участках с общим числом 721 машино-место.
Также предусматриваются:
реорганизация существующего транспортного пересечения в одном уровне со светофорным регулированием и пешеходными переходами в месте пересечения Снежной ул., пр. Русанова, Кольской ул., Игарского пр., Нового Берингова пр.; соединение Игарского пр.
и пр.
- Южное Медведково — Полярная ул., вл. 3, корп. 1
Что планируется сделать
Стартовые площадки СВАО для строительства домов предусматривают не только возведение новостроек, а также создание около них зон отдыха, парков и детских площадок. В данном районе переселение большого количества жителей планируется в 2020 году.
Всего стартовых площадок, уже утвержденных в СВАО — 45.
В СВАО планируется снести 500 домов. Завершение программы реновации в районе будет зависеть от срока реализации проекта. Сносить пятиэтажные дома будут по районам. Достроить последние жилые комплексы планируют после 2022 года.
Какие площадки сейчас уже выделены в СВАО
Сейчас уже известны новые стартовые площадки для реновации в СВАО, для возведения новостроек. Они находятся в Свиблове, Лианозове, Южном Медведкове и Лосинке.