Периодичность капитального ремонта по замене стояков

Это «на взгляд» определить невозможно. Вот факт зашивки признать можно, но не то, что из-за нее появился свищ.

Как поступать — зависит от того, что для жильца является приоритетом. Одному важна «юридическая справедливость», другому — нормальная жизнь без лишних хлопот.

Вот мой собственный опыт. В первые годы после заселения стояк ГВС (неизолированный) постоянно отпотевал. Пытался изолировать — толку мало, даже ещё хуже — мок под изоляцией. После того, как сделал нормальную вентиляцию санузла (решетка в нижней части двери) всё отпотевание прекратилось. Стояк у меня тоже зашит, но не намертво, а с открывающимися дверцами и потоком воздуха в этой нише. Дверцы часто открываются, всё видно. И на стояке ХВС за 30 лет проживания свищей ни одного не появилось.

Но вот на стояке ГВС свищи появлялись регулярно — из-за внутренней воды.

Но кроме моего и в других квартирах были свищи — у кого больше, у кого меньше. Договорились, что полностью поменяем стояки ГВС и ХВС на ПЭ. С деньгами так — кто имеет право на бесплатную замену — тому бесплатно.

Остальным надо скидываться.

Периодичность капитального ремонта по замене стояков

Конфликтные случаи могут быть следующими:

1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу.

Периодичность капитального ремонта по замене стояков отопления

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами.

А если в ближайшие годы он не запланирован? Стоит ли менять стояки самому и за чей счет это делать? И как быть, если соседи снизу и сверху менять стояк отказываются?

Плановый капремонт: связанные одной трубойПлановая замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно.

Для слаженной бригады вырезать болгаркой ржавые трубы, а затем протащить через этажи типовой «панельки» и сварить новые, оцинкованные — работа на несколько часов.

ГВС только стальные оцинкованные трубы.

Мария Файнберг / Maria Faynberg На фото: дверца справа от унитаза скрывает и трубы водоснабжения, и полочки для хранения мелочей

3. Ремонт: текущий или капитальный

Текущий ремонт сводится к устранению неисправностей и поддержанию работоспособности системы. Он включен в стоимость коммунальных платежей.

Капремонт общего имущества многоквартирных домов означает полную замену инженерного оборудования.

Узнать о предполагаемой дате капитального ремонта внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения можно из адресных программ, публикуемых на сайтах региональных операторов.

Максим Воронин / Zurber Construction & Decoration Однако следует иметь в виду, что грань между капитальным и текущим ремонтом размытая, а единого регламента на сей счет нет.

ХВС и ГВС, электропроводки?

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.

Давайте разберемся: замена стояков ХВС и ГВС — капитальный или текущий ремонт? И какие вообще работы относятся к этой категории?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 .

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

Источник: https://srteuk.ru/po-kakim-pravilam-proishodit-zamena-stoyakov-v-mnogokvartirnom-dome/

Когда нужно делать капитальный ремонт системы гвс многоквартирного дома

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Обязана ли их УК возмещать? в каком виде? 11 Июня 2017, 09:39 Уточнение клиента И еще один вопрос. Если УК согласится на отказ ремонта в моей квартире и предложат подписать акт об отвественности.

Не надо человека сбивать с пути истинного. Зашивка «для красоты» — это не изоляция стояка. Стояки ХВ должны быть теплоизолированы для предотвращения конденсации влаги, причем не просто так, а со слоем пароизоляции со стороны помещения. Это предусматривается во всех проектах, но редко выполняется в натуре.

И управляющая компания никак не «должна» эту изоляцию делать. УК наняли собственники, т.е. жильцы, и передали ей в управление своё имущество, т.е. неизолированные стояки и прочие безобразия, которых в доме полно. УК должна выполнять текущие ремонты полученного в управление имущества, но не может его улучшать за свой счет.

Зашивка стояка «для красоты» ухудшает условия вентиляции воздуха вокруг него и высыхания влаги.

Это «медицинский факт». А вот подписывать акт, в котором указано, что зашивка послужила причиной коррозии ни в коем случае нельзя.

При закрытой теплоноситель из котельной поступает в централизованные или индивидуальные тепловые пункты, где, собственно, за счет теплообменников производится подогрев питьевой воды из системы холодного водоснабжения.

В советские времена в большинстве российских городов при массовой застройке проектировали в основном открытые системы.

Их основной недостаток — неспособность обеспечить «питьевое» качество воды — обусловлен значительной протяженностью магистралей, а также тем обстоятельством, что котельное оборудование и СанПиНы предъявляют разные требования к ее химсоставу.

Второй круг возможных проблем — в нестабильности параметров, высокой вероятности гидроударов и значительного превышения температуры воды нормативной отметки 75 градусов.

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

(п.