Передача служебной квартиры в соцнайм
- должен покинуть не принадлежащее ему помещение.
Участвовать в приватизации он не сможет, даже если прожил в данной квартире более 10 лет.
Дети же бывшими родственниками быть не могут, поэтому в течение полугода после выписки могут быть участниками приватизации родительской квартиры.
Порядок действий
Приватизация служебного жилья возможна как в судебном, так и в досудебном порядке.
- вывести данную квартиру из числа служебных;
- передать в муниципальное ведение.
Делается это по согласованию с:
- руководителем предприятия, которому жилье принадлежит;
- главой муниципального образования.
Обратиться с заявлением к работодателю о предоставлении жилья в собственность вправе наниматель служебного помещения.
Данное заявление рассматривается и по нему выносится решение.
- Как перевести служебную квартиру в соцнайм
- Перевод служебного жилья в соц
- Как перевести служебную квартиру в соцнайм
- Конференция ЮрКлуба
- Как перевести служебную квартиру в соцнайм
- Конференция ЮрКлуба
- Приватизация служебного жилья
- Приватизация служебной квартиры
- Как перевести служебную квартиру в соцнайм
- Приватизация квартиры с чего начать…
- члены семьи обычных умерших работников;
- сотрудник, получивший жилое помещение, вышел на пенсию по старости;
- сотрудник имеет инвалидность I либо II гр.
Есть решение суда как перевести служебное жилье в соцнайм
Перевод служебного жилья в социальный найм Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника.
Передача служебной квартиры в соцнайме
Вышеуказанные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника такого жилья, которые действуют от имени уполномоченных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Согласно ст. 100 ЖК РФ право пользования служебным помещением возникает на основании заключенного договора найма.
В соответствии со ст.
104 ЖК РФ такие помещения предоставляются в виде:
- жилого дома;
- отдельной квартиры.
Можно ли приватизировать служебную квартиру
Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Передача служебной квартиры в соцнайм
После того, как жилье потеряло такой статус, гражданину необходимо подать собственнику квартиры заявление, в котором отразить свое намерение приватизировать жилище. После этого собственником рассматривается указанное заявление и выносится отрицательное или положительное решение.
Рассмотрение происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе и нормативных-правовых актов местного уровня).
- Авторское право
- Потребительское право
Учитывая то, что передача такого имущества на приватизацию является правом, а не обязанностью собственника, судебные иски о смене статуса квартиры не удовлетворяются.
Судебная перспектива возможна только в случае явных нарушений при смене статуса жилья, а также если в Росреестре такое имущество не зарегистрировано в качестве служебного.
Перевод служебного жилья в социальный найм Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника.
Такое жилое помещение должно быть передано в государственное или муниципальное унитарное предприятие, то есть должен смениться его статус.
Существует несколько случаев, связанных с приватизацией служебного жилья, когда у гражданина есть реальный шанс добиться приватизации через суд:
1. Ситуация, когда гражданин получил квартиру по договору социального найма, а в последствии такую квартиру перевели в статус служебной.
2.
Также удовлетворяются иски в случае обнаружении разного рода ошибок при смене статуса жилья.
Кроме того, на практике часто встречается ситуация, что работодатель может предоставлять жилье, называя ее служебной, однако на самом деле квартира таким статусом не обладает.
Это говорит о том, что жилье предоставляется временно и на определенный срок. После истечения срока жильцов имею право выселить даже в том случае, если им негде жить.
Несмотря на запрет приватизировать служебное жилье, есть возможность обойти его.
Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его статус. Сделать это возможно только с согласия собственника муниципального (государственного) жилья.
Вопрос
Нормы служебного жилья
Существую ли нормы по площади при предоставлении служебного жилья?
Ответ
Да, существуют.
На человека должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади. Если в семье имеются разнополые дети в возрасте старше 9 лет, то они должны жить в раздельных комнатах.
Жилищным кодексом Российской Федерации, глава №8, в которой указаны и прописаны все нюансы, касающиеся соглашения социального найма.
Что такое договор социального найма?
Обстоятельства социального найма, кто имеет возможность получить квартиру
Нанимателем социального жилья может выступать только физическое лицо, а именно:
- Малообеспеченные граждане;
- Иностранные граждане или лица не имеющие гражданства, предоставление жилища которым прописано в международном соглашении;
- Отдельные категории граждан.
К малообеспеченным относятся:
- Граждане, не обладающие собственным жильём;
- Семьи, обеспеченные этим жильём, но её площадь меньше установленной нормы;
- Граждане, чьи условия проживания не соответствуют норме;
- Проживающие на одной жилой площади с больным человеком.
Росреестре не произошла регистрация, то суд, скорее всего, примет положительное решение.
Возможно добиться приватизации и в том случае, когда собственник квартиры согласен передать ее городу для дальнейшей приватизации, но муниципалитет не торопится принять решение по этому поводу.
Иск (образец)
Заявление подается в районный суд по месту нахождения служебной квартиры.
Иск адресуется:
- к работодателю с требованием передать дом на баланс города;
- на имя главы муниципального образования, с требованием принять передаваемое помещение на баланс города.
Или же в иске следует указать, что, несмотря на то, что данное помещение передано в муниципальный фонд, власти затрудняют его приватизацию.
Приватизация служебного жилья достаточно острая тема, которая волнует многих граждан, живущих в общежитиях и ведомственных квартирах.
Прежде чем обратиться за принудительным выселением в суд, собственник должен предпринять меры для мирного разрешения ситуации.
Собственник помещения должен направить нанимателю уведомление с требованием покинуть жилье. В уведомлении должен быть предложен определенный срок, после которого можно обращаться в судебные инстанции. Он составляет 5 дней.
После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов.
Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение.
Существуют категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им альтернативы, то есть взамен другого жилого помещения. К таким лицам в соответствии со ст.