Перечень работ при капремонте дома

Я сделаю ремонт в квартире, а труба снова лопнет и придется заново ремонтировать квартиру. Кто будет оплачивать этот ремонт, если трубу не отремонтируют капитально? Спасибо.admin| 2018/02/25

Здравствуйте Сергей! 1. Замена ванн не входит в перечень работ, проводимых в рамках капитального ремонта, поскольку ванна является имуществом собственника, а, следовательно, и замена такого имущества производится исключительно за счет собственных средств собственника. 2. Детальный перечень ремонтных работ, проводимых в рамках капитального ремонта, может быть установлен решением общего собрания собственников жилого помещения. Таким образом, для разрешения данного вопроса вам необходимо инициировать общее собрание и получить его решение.

Перечень работ при капитальном ремонте многоквартирного дома в рб

Подскажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с нормативами и описанием материалов, используемых для ремонта подъездов при капитальном ремонте общего имущества. Интересует, например, краска для стен в подъезде. У нас покрасили штукатуркой, по фактуре и свойствам – точно мел.
Стоит слегка задеть стену и краска осыпается и отколупывается. Это не может быть нормой! Неужели нет четких правил и норм?! Неужели имеют право использовать любые материалы, какие вздумается??? Очень жду ответа.admin| 2019/07/16

Здравствуйте Наталья! Требования к строительным работам и их безопасности содержатся, в частности, в таких нормативно-правовых актах, как Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Перечень работ при капитальном ремонте многоквартирного дома

Хочу отметить, что к отоплению претензий нет, батареи работают исправно, очень горячие. В квартире сухо, сырости нет, углы не промерзают. Подскажите пожалуйста, имею ли я право добиваться утепления швов или проведения каких-либо работ в подвале, относящихся к кап ремонту, или ледяные полы и вечная мерзлота 10 месяцев в году в моей квартире теперь мои трудности, и утепление и ремонт должен осуществляться за мой счет? Заранее спасибо за ответ.admin| 2018/12/28

Здравствуйте Наталья! Если условия вашего проживания ухудшились в результате некачественно выполненных работ в подвале, вы вправе требовать восстановления вам комфортных условий для проживания.

Перечень работ при капремонте дома

Лечение земляного полотна в местах оползней, обвалов, размывов и пучин.

2. Восстановление всех водоотводных и дренажных устройств.

3.

Восстановление всех защитных и укрепительных сооружений земляного полотна.

4. Смена отдельных конструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, а также полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна или дороги как единого инвентарного объекта).

б) Дорожная одежда

1.
Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.

2. Укладка на цементно-бетонном покрытии выравнивающего слоя из асфальтобетона.

3.

. Из поступивших денежных средств финансируются работы по замене или ремонту устаревших частей зданий.

В отличии от капитального, под текущим ремонтом понимается проведение более мелких работ, а также поддержание общедомового имущества в исправном состоянии. В состав капремонта входит проведение работ по починке крыши, фасада, несущих стен, внутренних инженерных систем, в том числе замена лифта.

Что входит в понятие капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это комплекс работ и (или) услуг по замене или восстановлению:

• инженерных и технических коммуникаций;
• частей несущих конструкций;
• отдельных участков не несущих стен.

Деньги для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме поступают от владельцев жилья и хранятся в специально созданных фондах (ст.

Перечень работ при капитальном ремонте дома

Ремонт или смена площадок, лестниц и ограждений эстакад для воздушной прокладки трубопровода.

3. Ремонт или смена отдельных колонн (до 20%) крановых эстакад.

4.

Ремонт или смена подкрановых балок крановых эстакад.

5. Ремонт галерей и эстакад топливоподачи котельных и газогенераторных подстанций со сменой (до 20%) конструкций без смены фундаментов.

6.

Смена или полная замена деревянных столбов ограждений (заборов).

7. Ремонт или смена отдельных бетонных и железобетонных столбов (до 20%) и ограждений (заборов).

8. Ремонт отдельных участков заполнений между столбами заборов (до 40%).

9.

Взносы осуществляются на регулярной основе, ежемесячно, и идут в специальный фонд. Сумма платежей указана в квитанциях, которые отправляют собственникам жилья.

Периодичность проведения работ по капитальному ремонту – один раз в 25 лет. Часть из них может быть проведена в рамках текущего ремонта.

Что это такое?

Проведение капремонта направлено на улучшение качества проживания собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах.

Согласно закону, под капитальным ремонтом понимается перечень определенных работ, в которые входит восстановление строительных конструкций или их замена. Исключение из этого – несущие элементы. Также понятие «капитальный ремонт» включает полную замену изношенных коммуникаций, которые обеспечивают полноценную эксплуатацию здания.

Следует различать понятия капитального и текущего ремонта.

Работы при капремонте дома

Одним из базовых направлений при проведении капитального домового ремонта выступает ремонт стен и фасадов, позволяющий:

• отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
• отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
• поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
• сменить либо отремонтировать водосток;
• отремонтировать домовые пожарные лестницы;
• поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
• обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
• выполнить ремонт отмостки;
• отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Следующее важно направление в сфере капремонтных работ – восстановление надлежащего состояния подвалов и фундамента многоквартирного дома.

Перечень работ при капремонте многоквартирных домов

В случае, если перерасчет сделан не будет, вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с соответствующим заявлением, а в случае отказа в удовлетворении ваших требований – с жалобой на действия УК в Управление жилищной инспекции по месту жительства.Татьяна| 2019/03/27

Живём на последнем этаже и стали промерзать швы, управление ТСЖ сказало, что ремонт чердачных швов за наш счёт, так ли это или это входит в кап.ремонт?

admin| 2019/04/10

Здравствуйте Татьяна! В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, а также проведение работ по теплозащите и влагозащите наружных стен. Данные работы относятся к текущему ремонту.

Примерный перечень работ производимых при капитальном ремонте в жилых домах

Это нормально? Нужно менять всю систему водоснабжения. Фикция а не капремонт.Марина| 2018/09/12

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дому примерно 40 лет, батареи не разу не меняли.

Летом когда продували систему отопления обнаружили у себя в квартире ржавые капли на полу. В праве ли мы требовать чтобы нам поменяли батареи за счёт капремонта или хотя бы работу по замене?

admin| 2018/09/21

Здравствуйте Марина! В соответствии со ст.

166 Жилищного кодекса РФ, работы по капитальному ремонту включают в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.