Патент для ип аренда нежилых помещений саратов

НК РФ).

Сравнительный анализ

Оценить преимущества и недостатки режима можно, сопоставив разные варианты налогообложения. С минимумом формальностей собственники недвижимости столкнутся в трех случаях:

КритерииПатентная система налогообложенияДекларирование дохода рядового собственникаНалог на профессиональную деятельностьНалогоплательщикиТолько предпринимателиТолько физические лицаПредприниматели и физические лица, осуществляющие деятельность в Москве, Калужской области, Татарстане или ПодмосковьеПорядок постановки на учетЗаявление по форме 26.5-ПРегистрация не предусмотрена законодательствомПлательщик встает на учет по собственной инициативе. Регистрация производится по личному заявлению, через обслуживающий банк или мобильное приложениеНалогиПереход на ПСН освобождает предпринимателя от НДФЛ и НДС. Режим действует лишь в отношении деятельности, прямо указанной в патенте.

Внести денежные средства предприниматели могут единовременно либо в рассрочку. По патентам со сроком менее полугода оплата производится до истечения действия. В остальных случаях исполнить обязательства перед бюджетом можно по частям.
Не менее 1/3 вносят не позднее 90 суток после перехода на ПСН и 2/3 – до завершения налогового периода (ст.

Патент для ип аренда нежилых помещений саратов

Патентная система в Саратове — упрощённый режим налогообложения, при котором расчёт величины налога осуществляется непосредственно при покупке патента на определённый срок. При работе по патенту предоставлять налоговую декларацию не требуется.

Особенности патентной налоговой системы

Налоговым кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами предусмотрены определенные особенности работы по патенту:

• кроме нескольких категорий, покупка патента освобождает налогоплательщика от оплаты НДС, НДФЛ, СНИЛС;
• допускается совмещение патентную систему с другими формами налогообложения;
• налоговой базой становится не полученный фактический доход за прошедший период, а потенциальный.

Организациям система также недоступна.

Важным условием является ведение деятельности, подпадающей под действие режима. Аренда недвижимости входит в перечень ст. 346.43 НК РФ. Патенты выдают при предоставлении жилых и нежилых помещений, земель, дач во временное и платное пользования третьих лиц.
При этом объекты должны находиться в собственности плательщика ПСН.

Статья 346.43 НК РФ предъявляет к предпринимателям и дополнительные требования. Применение режима невозможно при превышении следующих показателей:

• среднесписочная численность персонала за налоговый период – свыше 15 человек;
• заключение договоров простого товарищества, доверительного управления.

Кроме того, в течение срока действия патента плательщик должен контролировать валовую выручку.

Правило закреплено ст. 10 закона 422-ФЗ от 27.11.18. При расчете обязательств инспекция применяет вычет в пределах 10 тыс. рублей. Льгота предоставляется в рамках ст. 12 того же нормативного актаВзносы на обязательное медицинское, пенсионное обеспечениеФиксированные сборы «за себя» и работников оплачиваются на общих основаниях.

НК РФ).

Обратите внимание! Купить патент разрешено одновременно с постановкой предпринимателя на государственный учет. Впоследствии вывести бизнес на режим можно в любое время. Подавать заявление в налоговую инспекцию разрешается в течение года – за 10 дней до фактического начала деятельности.

Способы перехода на режим остаются стандартными.
Статья 346.45 НК РФ допускает предоставление документов:

• лично;
• почтой;
• доверенным представителем;
• телекоммуникационными каналами с условием удостоверения квалифицированной цифровой подписью.

На рассмотрение заявления налоговому органу отводится 5 рабочих суток. Отказать в выдаче патента могут в строго определенных случаях. Все они перечислены четвертой частью ст. 346.45 НК РФ.

• оформить патент могут индивидуальные предприниматели в Саратове, когда годовая доходность менее 60 млн рублей. Если сумма дохода превышает указанный показатель, предприниматель утрачивает право приобретения патента;
• покупать патент следует для каждого вида деятельности, что не всегда целесообразно;
• учёт прибыли осуществляется предпринимателем в книге учёта доходов от продажи.

Требования

Условия перехода на ПСН:

• использовать плюсы патентной системы налогообложения имеют возможность индивидуальные предприниматели, у которых трудоустроено не более 15 наёмных работников;
• область деятельности индивидуального предпринимателя в Саратове должна подходить под категории, перечисленные в ст. 346.43 Налогового кодекса РФ.

НК РФ)Информацию о поступлениях на расчетный счет в инспекцию передает мобильное приложение «Мой налог». Декларации и учетные формы не требуются (ст. ст. 13 и 14 закона 422-ФЗ)Особенности заключения договоров аренды с организациямиСтоимость патента не меняется при работе с юридическими лицамиЕсли в статусе арендатора выступает компания, ей присваивается статус налогового агента по НДФЛ. Рассчитывать отчисления в бюджет фирма будет при выплате вознаграждения. Декларацию в этом случае собственнику подавать не понадобится (письма Минфина России № 03-04-05/49369 от 27.08.15 и № 03-04-06/12985 от 17.04.13)При заключении договора аренды с организацией ставка налога вырастает до 6%

Простота ПСН обманчива, а заявления о минимальной фискальной нагрузке – недостоверны. Потенциальный доход, с которого рассчитывается цена патента, нередко завышен.

Региональные власти по своему усмотрению могут дополнять указанный перечень, подписывая соответствующие нормативные акты.

На какой период можно приобрести патент

Период действия патента может составлять от одного месяца до года.

Пошаговая инструкция по переходу на ПСН

Чтобы воспользоваться преимуществами патентной системы налогообложения, нужно осуществить следующие действия:

• подать заявку в ФНС в Саратове минимум за 10 дней до начала ведения предпринимательской деятельности;
• дождаться оформления патента. Это может занять до 5 рабочих дней;
• заплатить налог.