Главная - Гражданское процессуальное право - Пакет документов для получения материнского капитала на покупку жилья

Пакет документов для получения материнского капитала на покупку жилья


Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.

  • Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
  • Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.

После этого все стороны договора (продавец и покупатель) должны снять обременение на жилье в Регистрационной палате.

Тогда вносится отметка в ЕГРП, а сотрудники могут снять временные ограничения права собственности.


Внимание
Владельцу сертификата придется выбирать, на что тратить личные средства, а на что – мат. капитал. Поэтому и договора купли-продажи будет два.

Содержание:

Отказ ПФ

Пенсионный фонд редко отказывает заявителям в приобретении жилья на основании соответствующего сертификата.


Основными причинами для отказа могут быть:

  1. Несоблюдение сроков использования бюджетных средств. Родители могут запросить предоставление капитала до исполнения ребенку 3 лет только в 2 случаях.
    Инфо
    Когда недвижимость приобретается по ипотечному договору и у семьи есть жилищный кредит, оформленный ранее. Во всех остальных случаях придется ждать, пока малыш достигнет нужного возраста.
  2. Жилье не соответствует санитарно-техническим нормам.

ПФ легко может проверить объект недвижимости, который хочет приобрести владелец сертификата.
  • Мат.

    • Пакет документов для получения материнского капитала на покупку жилья


    Для семей с детьми предусмотрена государственная программа «Материнский капитал». Выделенные государством деньги родители могут использовать на улучшение жилищных условий: купить квартиру, построить или отремонтировать дом.

    Важно
    Для получения средств нужно обратиться с необходимыми документами в органы ПФР, а в случае оформления ипотечного кредита – еще и в банк.

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства.


    Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    Покупка квартиры на деньги материнского капитала: документы, необходимые для оформления

    Информацию о том, какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал, следует уточнить до осуществления сделки.

    Пакет документов для получения материнского капитала на покупку жилья в беларуси

    Согласно установленным правилам, потенциальный покупатель обязан уведомить владельца собственности о том, что часть средств будет выделяться из государственного бюджета. Нужно признать, что не каждый продавец готов участвовать в подобной сделке.

    После этого покупатель должен сделать следующие шаги:

    Если документы для оформления материнского капитала не содержат ошибок и представлены в полном объеме, средства будут выданы в течение 10 дней, но не наличными, а в виде перевода на счет продавца недвижимости: физического лица или организации.

    Необходимые документы

    Подготовка документов для передачи в Пенсионный фонд – основная стадия в процессе получения государственной помощи.
    Чтобы процесс не затянулся, важно не только правильно составить бумаги, но и обеспечить полноту комплекта.


    ПФ может затребовать и дополнительные бумаги, если в них будет необходимость.

    Покупка квартиры

    Итак, для использования материнского капитала мать или отец ребенка подает вышеперечисленные документы в ПФ. Следует учитывать, что деньги будут перечислены на счет продавца не ранее чем, через 2 месяца со дня обращения.
    Из-за этого многие владельцы квартир не хотят связываться с материнским капиталом, предпочитая продавать недвижимость, не дожидаясь такого долгого перечисления средств.

    Если же продавец все же согласен подождать, то процедура осуществляется стандартно. Оформляется соглашение купли-продажи и т.д. Собственные средства покупателя в данном случае могут использоваться как задаток. В соглашении обязательно указывается, что недвижимость приобретается с использованием мат. капитала.

    Пакет документов для получения материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

    Если размер гос. помощи покрывает недостающую для покупки сумму, то специалисты рекомендуют брать потребительский кредит. Его преимущество – в отсутствии залога.

    В других случаях мат.

    капитал может стать отличным способом внести первый взнос за квартиру.

    Несмотря на кажущиеся сложности, процедура оформления такой ипотеки мало чем отличается от обычной. Единственное отличие – это необходимость согласия Пенсионного фонда.

    Многие крупные банки (Сбербанк, ВТБ24) идет навстречу молодым родителям и предоставляют различные ипотечные программы.

    Получение ипотеки возможно на следующих условиях:

    1. У заемщиков должен быть хороший доход. Нередко банки обращают внимание на общий стаж работы у одного работодателя.

      Он не должен быть меньше 6 месяцев.

    2. Естественно, кредитные учреждения обращают внимание только на официальную заработную плату.

    Документы необходимые для получения материнского капитала на покупку жилья

    Многое зависит от того, какое именно жилье будет приобретаться и на кого оформляться. Но в стандартный пакет документов для оформления входят:

    • документы, подтверждающие личность;
    • сертификат на получение гос.
      помощи;
    • свидетельства о рождении детей;
    • ипотечный договор с банком;
    • договор купли-продажи квартиры;
    • нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи.

    Если квартира приобретается с помощью банка, также придется оформить:

    • акт оценивания имущества;
    • страховой полис заемщика;
    • залог;
    • справку о доходах.

    Все документы подаются в Пенсионный фонд, который вынесет решение о предоставлении материнского капитала или откажет заявителю.

    Покупка у родственников

    Купля-продажа недвижимости у родственников государством не поощряется.

    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
    • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

    Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора.

    Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

    Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

    Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

    • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
    • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст.

    Но при покупке квартиры деньги можно получить раньше установленного срока.

    К сделкам с применением материнского капитала на покупку жилья предъявляются следующие требования:

    1. Средства переводятся с помощью безналичного расчета, то есть сразу продавцу. Собственник сертификата не получает мат. капитал наличными.
    2. Недвижимость должна соответствовать санитарным и техническим нормам.
    3. Доля собственности обязательно выделяется всем детям.

    Что касается последнего пункта, то купленная таким способом квартира обязательно оформляется как долевая собственность.

    Это позволяет защитить права детей, на чьи средства приобретается жилье. Кроме того, за материнский капитал нельзя купить жилплощадь за границей.

    На практике этот период занимает несколько месяцев.

    • Достаточно непросто купить квартиру у близких родственников.
    • Пенсионный фонд необходимо предупредить о сделке где-то за 6 месяцев, так как выплаты по сертификатам планируются раз в полгода. Это своеобразный заказ средств, которые государственные органы должны внести в бюджет.
    • Если часть мат.

      капитала уж была использована, оставшиеся деньги в качестве первоначального взноса за ипотеку внести уже нельзя.

      Ими можно оплатить только взятый ранее кредит.

    • Некоторые покупатели оформляют ссуду у работодателей. Конечно, для этого необходимо, чтобы он был на это согласен.

      Долг выплачивается за счет мат. капитала.

    Сделка оформляется согласно установленной процедуре.

    Время чтения:4минут

    Российские семьи, в которых есть дети, при определенных условиях вправе воспользоваться материальной поддержкой от государства. Речь идёт о программе «Материнский капитал». С её помощью родители могут погасить часть расходов на приобретение квартиры, обучение ребенка и так далее. Для этого они должны обратиться в Пенсионный фонд. Какие понадобятся документы для покупки жилья на материнский капитал, зависит от типа покупки.

    Что нужно знать о маткапитале

    Материнский или семейный капитал – мера государственной поддержки для российских семей, в которых с 2007 по 2021 год родился или был усыновлен второй ребенок, а также третий или последующий, если ранее финансовая помощь не использовалась. Выплата является одноразовой.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Для любых предложений по сайту: [email protected]