Отобрать лицензию у управляющей компании

• непроведение испытаний на прочность систем отопления, промывки систем отопления;

• незаключение в течение 30 дней с момента начала исполнения договора управления договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов.

Когда управляющую компанию можно лишить лицензии

Решение о лишении лицензии в отношении управления тем или иным многоквартирным домом принимается на основании решения суда по заявлению жилищной инспекции в следующих случаях:

• при повторном совершении управляющей компанией в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а», «б», «г», «д» и «з» п.

Как отобрать лицензию у управляющей компании

Граждане, когда законодательство это готовилось, совершенно не обращали на него никакого внимания. Те, кто покупают эти новые квартиры, не объединяются – боже упаси! В результате, конечно, они попадают в руки просто откровенных мошенников.
Но тем не менее за невыполнение можно расторгнуть договора даже с этими самыми товарищами.

Петр Кузнецов: Если речь о новых домах, то заодно и познакомитесь быстрее с соседями.

Татьяна Овчаренко: Друг с другом, да.

Петр Кузнецов: Конечно. Не помешает. Еще один конкретный вопрос. Сейчас звонок примем, подождите.

Калужская область пишет.

Как отозвать лицензию у управляющей компании

Как же мы можем договор с ними заключить?

Светлана Разворотнева: Вскоре появится возможность заключать договоры на поставку ресурсов напрямую.

Отобрать лицензию у управляющей компании

А если гул все-таки есть, то только расследование. То есть обойти все помещения…

Петр Кузнецов: Померить.

Ольга Арсланова: Хорошо. Вот еще претензии к комфорту: «Кто должен заделывать межпанельные швы дома? Квартира угловая, четвертый этаж.

В квартире дует из щелей».

Отобрать лицензию у управляющей компании относится

Вот как нам быть? Администрация города Электросталь вообще не реагирует на наши замечания.

Татьяна Овчаренко: Вот с этого и надо начинать – с администрации города Электросталь, которая, возможно, танцует польку «Бабочку» с вашим управленцем. Вы должны требовать перерасчета в обязательном порядке, штрафы назначать. И есть сроки в Жилищном кодексе.

К сожалению, только суд. Необходимо решать, что со счетами этой компании, для того чтобы там зарезервировать средства, которые вам будут должны.
Либо перерасчет. Это вопрос серьезный, и просто одними жалобами вы не обойдетесь. На администрацию подайте жалобу губернатору, господину Воробьеву, на бездействие.
Можно судиться за действия/бездействие должностного лица.

Отобрать лицензию у управляющей компании относится дом

Что делать с теми, которые были признаны аварийными позднее? Фонд ЖКХ ведет этот реестр, сейчас в нем уже более 40 тысяч многоквартирных домов по всей стране.

Еще в мае прошлого года был Госсовет при президенте, где Владимир Путин поручил правительству разработать постоянно действующие механизмы дальнейшего переселения. Но, скорее всего, они появятся только к концу 2018 года.
По заказу Фонда содействия реформированию ЖКХ был подготовлен доклад, где говорилось, что без государственной поддержки такие проблемы, как переселение, модернизация коммунальной инфраструктуры, решить невозможно. Наверное, будут внедряться другие механизмы, как непрямое софинансирование, инвесторы способны на себя взять решение каких-то проблем.

Дому 25 лет при этом, он не старый, в общем-то.

Татьяна Овчаренко: Управляющая организация. Причем это в стадии текущего ремонта. Она обязана была при подготовке к осенне-зимнему сезону заложить это на следующий год, раз в этом году не сделала.

А вы параллельно должны требовать перерасчета и штрафа в 50% за создание… Тьфу ты, Господи! За не поддержание надлежащих комфортных условий проживания – так это называется. В договоре управления это первый пункт.

Петр Кузнецов: На прямой линии Наталья, опять из Московской области.
Наталья, здравствуйте. Вопрос.

Ольга Арсланова: Здравствуйте.

Зритель: Добрый день. Вот у меня такой вопрос. Постоянно идет ремонт труб у нас, и идет ржавая вода – и холодная, и горячая. Вот бывает, что по двое суток у нас шла вода горячая. Ну, холодная – ладно, дешевле. Но горячая – двое суток! Ни помыться, ничего.

То есть не выполнено, нарушены какие-то меры противопожарной безопасности… Это ужас у них! – вот эти самые рубильники, на которых занавесочки, чтобы не попало. Это необходимо фиксировать, требовать перерасчета. И в обязательном порядке – все штрафы.

Я вам могу сказать, что у нас была такая лекция на эту тему.

Вот если не убирают, только не убирают (одна-единственная процедура), если не убирают в подъезде в течение двух месяцев, то на этом при цене 2 рубля 40 копеек за 1 метр квадратный – ну, расценка конкретная – можно 1 560 рублей истребовать, просто соблюдая законные требования. Я думаю, что это правильный путь. Потому что просто жаловаться – этого недостаточно.

Петр Кузнецов: О правильном пути как раз.

Посыпались эсэмэски. «Мы знаем, что делать. Нужно идти в суд», – Ставропольский край. «Про ЖКХ уже не надо говорить, а надо сажать всех подряд».

Они пожаловались, что во многих регионах страны управляющие компании собирают деньги с населения, а потом банкротятся и исчезают. А некоторым жителям военных городков приходят «запредельные» счета за ЖКХ, размер которых достигает 50 тысяч рублей в месяц.

По мнению президента, одна из проблем состоит в том, что УК собирают деньги и за коммунальные платежи, и по жилищным тарифам. «Управляющие компании собирают деньги за все, а потом расплачиваются с ресурсоснабжающими организациями. Нужно отрезать эти УК от денежного потока. И сделать это в самое ближайшее время», — сказал Владимир Путин, добавив, что в случае начисления необоснованных платежей УК должны будут не просто сделать перерасчет, но и заплатить 50 процентов в качестве штрафа за неправильно произведенный расчет.

Ну, я думаю, этому будут очень препятствовать. На самом деле это чисто подрядная работа. То есть сезон пришел, ты кого-то подрядил, он сделал. Если он хорошо делает, то из года в год заказываешь. Но это решение жильцов. А так зачем?

Ольга Арсланова: Вот нам пишут люди, в частности из Подмосковья, о новых домах. Новые жилые кварталы с дорогими квартирами часто, а иногда и с не очень дорогими. И к ним в комплекте управляющая компания.

Петр Кузнецов: Вот-вот-вот!

Ольга Арсланова: В частности, как правило, это управляющие компании, аффилированные с застройщиками. Поменять их невозможно.

Татьяна Овчаренко: Можно. Просто они сразу вписываются на пять лет, хотя по закону три года. Можно. От трех до пяти лет.

К сожалению, у нас вопросы быстро решаются только когда рухнет стена, кто-то пострадает, тогда кого-то накажут.

Описанный вами случай действительно серьезный — ваш дом несет угрозу для жизни и здоровья людей. Надеюсь, что власти прислушаются и к «Российской газете», и к Общественной палате.

Реальный рост тарифа в сфере ЖКХ — 8,8 процента

Во время ежегодной пресс-конференции Владимир Путин сообщил журналистам, что управляющие компании, выставившие потребителям завышенные счета за коммунальные услуги, будут обязаны сделать перерасчет и заплатить 50-процентный штраф.

Журналисты из Рязанской, Калужской и Ленинградской областей обратились к президенту с вопросами о резком росте тарифов ЖКХ и деятельности недобросовестных управляющих компаний.

Но сейчас вам необходимо составить акт и отправить его в областную ГЖИ. А мы подключим наш центр общественного контроля и выясним, почему они не выполняют свои непосредственные обязанности.

Похожие вопросы приходят и из других регионов. Сколько всего таких брошенных управляющими компаниями домов по стране?

Светлана Разворотнева: Такой статистики у нас нет. Минстрой утверждает, что таких домов мало. Мы их не считали, но я своими глазами видела много таких примеров на Северном Кавказе, в Кургане, да и в северных регионах их довольно много.

Кстати, в законопроекте по лицензионным требованиям к УК появляется норма: если такие дома оказываются брошены, то муниципалитет получает право в короткие сроки без всяких конкурсов назначить временную управляющую компанию.