Отмена дарения недвижимости между близкими после смерти
После того, как одаряемый попал в аварию, и шансов на выздоровление у него практически не было. Этим воспользовались его близкие родственники. Настойчивыми уговорами они убедили гражданина Светличного Р. продать подаренное ему имущество, чтобы в случае его смерти не возвращать дарителю. Через несколько месяцев после того, как умер одаряемый, его дядя (даритель) обратился к родственникам с требованием возвратить автомобиль, гараж и мастерскую по ремонту автотранспорта согласно с договором дарения, в котором была оговорена возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого. Родственники умершего отказались даже с ним разговаривать, мотивируя тем, что подаренное имущество им не принадлежит и что умерший добровольно продал его еще при жизни. Даритель не вправе требовать возврата имущества в натуре от третьего лица.
Когда в договоре смерть получателя была указана как условие для возврата подарка, то даритель имеет право истребовать его даже при отсутствии квартиры по факту. Так как после оформления документа именно одариваемый становится новым собственником квартиры, он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Допустим, после его смерти даритель хочет забрать обратно квартиру, которая была продана одариваемым лицом.
Естественно, требовать ее у третьих лиц, которые осуществили сделку законно, нельзя. Однако, по договору, дарителю должны вернуть его имущество.
В данном случае будет возвращена стоимость квартиры.
Справка: а так как фактический владелец умер, выплачивать компенсацию будут его наследники.
Что касается самой процедуры отмены дарственной, то это происходит либо по заявлению, либо в суде.
Отмена дарения недвижимости между близкими после смерти
Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.
Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.
Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.
Консультация юриста
Гражданин Ю., будучи в полном здравии и уме, совершил дарение своей квартиры гражданке М., которая не являлась ему близкой родственницей, но была с ним в близких отношениях.
Данная юридическая процедура более часто практикуется между близкими родственниками, когда пожилые люди при жизни хотят распорядиться недвижимым имуществом по собственному волеизъявлению в пользу детей, внуков или племянников.
Но, исходя из сложившихся обстоятельств, а это могут быть направленные мошеннические действия со стороны заинтересованных лиц, может понадобиться отмена дарения недвижимости. Запущенному механизму дается обратный ход, если по конкретной ситуации существуют веские основания.
Каким образом отмену договора дарения на квартиру дарителем? Ответ на этот подробно расписан в нижеприведенной статье.
При каких условиях возможна отмена дарственной на квартиру
Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3.
- истец или ответчик находится в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение;
- установление моратория (Постановлением Правительства РФ);
- приостановление действия положений гражданского законодательства о дарении;
- проведение процедуры досудебного урегулирования (посредничество, медиация и т.д.).
Сразу после прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и подлежит исчислению.
Кроме того, суд в исключительных случаях может восстановить вышеуказанный срок (по причине тяжелой болезни, неграмотности и т.д.), признав его пропуск уважительным.
Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)
В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке.
При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным. Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.
Смерть одаряемого как основание для отмены дарения
Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество.
Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.
Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:
- договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
- документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
- свидетельство о смерти одаряемого.
Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными.
Здесь обязательно потребуются медицинские справки и точные показания свидетелей;
- неправильное оформление контактной или другой личной информации. Даже одна единственная неверная цифра является весомым аргументом в пользу расторжения дарственной.
Перед тем, как ответить на вопрос «можно ли отменить дарственное соглашение», нужно рассмотреть два существующих типа дарственных:
- Дарственная, согласно которой имущество дарителя на безвозмездной основе переходит к получателю.
- Дарственная, подтверждающая обязательство дарителя по истечении некоторого срока передать квартиру одаряемому безвозмездно.
Во втором случае у дарителя есть право в любой момент прекратить выполнение обязательств и отозватьдарственную.
Отмена дарения квартиры
Отмена договора дарения квартиры — это возможность дарителя вернуть подаренное имущество при наличии определенных оснований. Условно насчитывается три вида случаев, при которых возможно отменить дарение:
- произошедшие при жизни дарителя;
- после его смерти;
- после смерти одаряемого.
Гражданским законодательством установлены определенные основания, при которых может быть произведена отмена.
Большинство оснований для отмены сделки требуют судебного разбирательства, для которого нужно составить исковое заявление и собрать доказательства в защиту своего требования. При этом не следует забывать о том, что законом установлены сроки исковой давности (общий и специализированные).
В некоторых случаях одной подачи иска в суд недостаточно.
Задать вопрос
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом. Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.
- Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
- Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений.