Основные сведения об объекте недвижимости

На главной странице в разделе «физическим лицам» содержится подраздел «сервисы». В нем нужно выбрать «справочная информация…».

Для получения данных нужно указать один из параметров:

• кадастровый/условный номер;
• адрес;
• права/ограничения.

Далее ввести код с картинки и кликнуть «сформировать запрос». Справка отобразится на мониторе.

Справочная информация включает в себя:

• кадастровый номер;
• статус объекта;
• дату постановки на чет;
• стоимость;
• адрес;
• тип;
• форму собственности.

Справочные сведения не являются юридически значимыми и не могут представляться в госорганы или кредитно-финансовые учреждения.

Выписка

Юридически значимым документом является выписка ЕГРН.

Основные сведения об объекте недвижимости

России от 11.01.2011 N 1 (далее — Порядок включения); сведения о координатах характерных точек границ контура здания в ЕГРН отсутствуют);

помещении с кадастровым номером <… (сведения внесены в ГКН в соответствии с Порядком включения; кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение: <…);

сооружении с кадастровым номером <… (сведения внесены в ГКН в соответствии с Порядком включения; сведения о координатах характерных точек границ контура здания в ЕГРН отсутствуют);

сооружении с кадастровым номером <… (наименование: многофункциональный автозаправочный комплекс с предприятием общественного питания; назначение: иное сооружение (Многофункциональный автозаправочный комплекс с предприятием общественного питания); дата постановки на учет: 21.03.2017; основная характеристика: площадь застройки: 1 кв.

Основные сведения об объекте недвижимости в егрн

ЕГРН о едином недвижимом комплексе, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на единый недвижимый комплекс.

Сведения об основной характеристике (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и ее значении вносятся в технический план единого недвижимого комплекса (также воспроизводятся в ЕГРН) применительно к объектам недвижимости, входящим в состав единого недвижимого комплекса (пункт 16 Требований).

Для сооружения пункт 43 Требований предусматривает возможность указания в техническом плане одной или нескольких открытых, общедоступных основных характеристик, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований (протяженности, глубины, глубины залегания, площади, площади застройки, объема, высоты).

Основным сведениям об объекте недвижимости относятся

Статья 8. Кадастр недвижимости

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 8 настоящего Федерального закона

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

4.

Основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости

Важно знать: Расширенная выписка представляется только при обращении собственника имущества. Информация третьим лицам не выдается.

Для чего нужны сведения ЕГРН

Открытые данные, содержащиеся в госреестре, используются различными государственными и частными организациями:

• ИФНС – для расчета имущественного налога;
• УК – для начисления квартплаты, если в квартире не установлены приборы учета;
• нотариусом – при удостоверении сделок по отчуждению имущества.

Помимо этого информация из Росреестра используется для:

• территориального планирования;
• градостроительного зонирования;
• архитектурного проектирования;
• учета муниципального имущества;
• массовой оценки недвижимости;
• рассмотрения судебных споров.

Ведение ЕГРН необходимо как для граждан, так и для организаций.

К числу основных сведений об объекте недвижимости относятся

Характеристики

К характеристикам объекта для сооружений и объектов незавершенного строительства относятся:

• протяженность;
• глубина;
• объем;
• высота;
• площадь застройки.

Земельные участки характеризуются по параметрам:

• отнесение к общему имуществу многоквартирного дома;
• количество обособленных наделов, входящих в состав единого землепользования;
• результаты проведенного государственного земельного надзора;
• решение об образовании территории;
• ограничение оборотоспособности.

Полезно: Если земельный участок располагается в границах особо охраняемых территорий, лесничеств или охотничьих угодий, то в ЕГРН делается отметка об этом факте.

Как получить сведения

Получить сведения об основных характеристиках объекта недвижимости можно онлайн, на сайте rosreestr.ru.

Сведения об объектах недвижимости

Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с указанным Федеральным законом.

Сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн

Поскольку указанные в обращении резервуары, навесы не могут быть самостоятельным предметом гражданского оборота — не являются объектами недвижимости, государственная регистрация права собственности на сооружение или единый недвижимый комплекс — автозаправочную станцию, на наш взгляд, также подтверждает факт возникновения права собственности и на вспомогательные (движимые) вещи — резервуары, навесы и т.п.

Xml-схема, необходимая для формирования технического плана единого недвижимого комплекса, разработана; соответствующий проект приказа Росреестра об утверждении xml-схем в настоящее время находится на стадии согласования с учетом поступивших вопросов от кадастровых инженеров, застройщиков, территориальных органов Росреестра.

В мае 2017 г.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные

Требований, будет размещена на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» и по истечении двух месяцев со дня ее размещения на указанном сайте будет считаться введенной в действие.

До ввода в действие указанной xml-схемы представляется возможной:

постановка на государственный кадастровый учет автозаправочной станции как сооружения и государственная регистрация прав на него;

постановка на государственный кадастровый учет отдельных объектов недвижимости, входящих в состав автозаправочной станции, и государственная регистрация прав на них с последующей (после ввода в действие новой xml-схемы) постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией прав на единый недвижимый комплекс.

2.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные

Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с указанным Федеральным законом.

Сведения об объекте недвижимости в формате онлайн

ЕГРН.

То есть Закон N 218-ФЗ предусматривает возможность постановки на государственный кадастровый учет здания как без осуществления кадастрового учета расположенных в нем помещений (за исключением многоквартирного дома), так и с одновременным кадастровым учетом таких помещений (при этом Закон N 218-ФЗ не подразделяет кадастровый учет на «литерный» или «поэтажный»).

Разделы 3, 3.1, 3.2 «Описание местоположения земельного участка», 4, 4.1, 4.2 «Сведения о частях земельного участка» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются в выписку из ЕГРН в случае ее оформления в отношении земельного участка; разделы 5, 5.1 «Описание местоположения объекта недвижимости» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются в выписку из ЕГРН в случае ее оформления в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.